ვიდეო: რა უპირატესობები აქვს ცვლადი განაკვეთის იპოთეკას?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
Მთავარი ცვლადი განაკვეთის იპოთეკის უპირატესობა არის შესაძლებლობა, რომ თქვენ დასრულდეთ დაბალი განაკვეთი და დაბალი ყოველთვიური ანაზღაურება. როგორც პლუსი, რადგან თქვენ იღებთ რისკს, რომ საპროცენტო განაკვეთი შესაძლოა მომავალში გაიზარდოს, თქვენი კრედიტორი დააჯილდოებთ თქვენ უფრო დაბალი განაკვეთი , ყოველ შემთხვევაში თავდაპირველად.
ანალოგიურად, თქვენ შეიძლება იკითხოთ, რა უპირატესობა აქვს ფიქსირებულ განაკვეთს ცვლადი განაკვეთის წინააღმდეგ?
უპირატესობები ა ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთი არჩევის უპირველესი სარგებელი ა ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთი ცვლადი განაკვეთის წინააღმდეგ არის პროგნოზირებადობა. Იმიტომ რომ საპროცენტო განაკვეთი უცვლელია, თქვენი გადახდები თავიდან ბოლომდე იგივე რჩება.
ასევე იცით, როგორ მუშაობს ცვლადი განაკვეთის იპოთეკა? ა ცვლადი საპროცენტო განაკვეთის იპოთეკა აქვს ფიქსირებული გადასახადები, მაგრამ იცვლება საპროცენტო განაკვეთები იმოქმედებს იმაზე, თუ როგორ გამოიყენება გადახდის თანხა იპოთეკა რა მაგალითად, თუ საპროცენტო განაკვეთები ქვევით, გადახდის მეტი ნაწილი მიდის მთავარზე და თუ საპროცენტო განაკვეთები ახვიდეთ, მეტი გადახდისკენ მიდის ინტერესი.
რა არის რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკის დადებითი და უარყოფითი მხარეები?
განხილვის მთავარი მიზეზი რეგულირებადი იპოთეკური განაკვეთი არის ის, რომ თქვენ შეიძლება დასრულდეს უფრო დაბალი თვიური გადასახადი. ბანკი (ჩვეულებრივ) აჯილდოვებს თქვენ ქვედა საწყისით განაკვეთი რადგან ამ ინტერესით რისკავთ განაკვეთები მომავალში შეიძლება გაიზარდოს.
რა არის ამჟამინდელი ცვლადი საპროცენტო განაკვეთი?
მეტი იპოთეკის განაკვეთების შესახებ:
| თარიღი | საშუალოდ 30 წლიანი ფიქსირებული აპრილი | საშუალოდ 15 წლიანი ფიქსირებული აპრილი |
|---|---|---|
| 2020 წლის 10 თებერვალი | 3.80% | 3.35% |
| 2020 წლის 7 თებერვალი | 3.82% | 3.38% |
| 2020 წლის 6 თებერვალი | 3.94% | 3.40% |
| 2020 წლის 5 თებერვალი | 3.85% | 3.40% |
გირჩევთ:
რა მინუსი აქვს მხოლოდ საპროცენტო იპოთეკას?
მხოლოდ იპოთეკური სესხების უარყოფითი მხარეებია: საერთო ჯამში უფრო ძვირი, რადგან თქვენი ვალი არ შემცირდება იპოთეკური ვადის განმავლობაში. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ მიერ გადახდილი პროცენტის ოდენობა არ შემცირდება, თუ არ მიიღებთ გარიგებას ქვედა საპროცენტო განაკვეთით
რა უპირატესობები აქვს ფიქსირებული განაკვეთის სესხს?
ფიქსირებული სესხის მთავარი უპირატესობა ის არის, რომ მსესხებელი დაცულია ყოველთვიური იპოთეკური გადასახდელების უეცარი და პოტენციურად მნიშვნელოვანი ზრდისგან, თუ საპროცენტო განაკვეთი გაიზრდება. ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკური სესხები ადვილად გასაგებია და ნაკლებად განსხვავდება კრედიტორიდან კრედიტორამდე
რატომ გსურთ, რომ მას ჰქონდეს ფიქსირებული განაკვეთი ცვლადი განაკვეთის წინააღმდეგ?
შეიძლება გირჩევნიათ ფიქსირებული განაკვეთები, თუ ეძებთ სესხის გადახდას, რომელიც არ შეიცვლება. იმის გამო, რომ თქვენი საპროცენტო განაკვეთი შეიძლება გაიზარდოს, თქვენი ყოველთვიური გადასახადი ასევე შეიძლება გაიზარდოს. რაც უფრო გრძელია სესხის ვადა, მით უფრო სარისკო შეიძლება იყოს მსესხებლისთვის ცვლადი განაკვეთის სესხი, რადგან უფრო მეტი დრო რჩება განაკვეთების გაზრდისთვის
არის თუ არა ცვლადი გაყიდვის ხარჯი ცვლადი ღირებულება?
გაყიდვისა და ადმინისტრაციული ხარჯები გამოჩნდება კომპანიის მოგების ანგარიშგებაში, გაყიდული საქონლის ღირებულების ქვეშ. ეს ხარჯები შეიძლება იყოს ფიქსირებული ან ცვლადი; მაგალითად, გაყიდვების საკომისიო არის ცვლადი გაყიდვის ხარჯი, რომელიც დამოკიდებულია გაყიდვების დონეზე, რომელსაც გაყიდვების პერსონალი აღწევს
ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა უკეთესია ვიდრე ცვლადი?
ფიქსირებული იპოთეკური სესხი ინარჩუნებს თქვენს იპოთეკის დაფარვას პროგნოზირებად და სტაბილურად. თუმცა, თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ ბევრად მეტი პროცენტი, ვიდრე გადაიხდით ცვლადი განაკვეთის იპოთეკით. ცვლადი განაკვეთის იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთი შეიძლება მერყეობდეს, რაც გავლენას მოახდენს თქვენი ყოველთვიური იპოთეკის დაფარვაზე. საპროცენტო განაკვეთები ამჟამად ყველა დროის დაბალია