ვიდეო: რა უპირატესობები აქვს ფიქსირებული განაკვეთის სესხს?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
Მთავარი ფიქსირებულის უპირატესობა - განაკვეთი სესხი არის ის, რომ მსესხებელი დაცულია ყოველთვიური უეცარი და პოტენციურად მნიშვნელოვანი ზრდისგან იპოთეკა გადახდები თუ საპროცენტო განაკვეთები აწევა დაფიქსირდა - განაკვეთი იპოთეკური სესხები ადვილად გასაგებია და კრედიტორებიდან კრედიტორზე ნაკლებად განსხვავდება.
ამის გათვალისწინებით, რა არის ფიქსირებული იპოთეკის დადებითი და უარყოფითი მხარეები?
Ტიპები დაფიქსირდა - შეფასება იპოთეკა უპირატესობა ეს არის საწყისი ინტერესი განაკვეთი უფრო დაბალია ვიდრე 30 წელზე იპოთეკა რა ის მინუსი არის ის, რაც ხდება ხუთი წლის შემდეგ. შენი ინტერესი განაკვეთი შეიძლება სწრაფად გაიზარდოს, იმის მიხედვით, თუ რა დენი განაკვეთები რა ამიტომ, ეს კარგი სესხია, თუ დარწმუნებული ხართ, რომ გაყიდით ხუთი წლის განმავლობაში.
ასევე იცით, რა უპირატესობა აქვს ფიქსირებულ განაკვეთს ცვლადი განაკვეთის წინააღმდეგ? უპირატესობები ა ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთი არჩევის უპირველესი სარგებელი ა ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთი ცვლადი განაკვეთის წინააღმდეგ არის პროგნოზირებადობა. Იმიტომ რომ საპროცენტო განაკვეთი უცვლელია, თქვენი გადახდები თავიდან ბოლომდე იგივე რჩება.
შემდგომში შეიძლება ისიც იკითხოს, რა დადებითი და უარყოფითი მხარეები აქვს ფიქსირებული და რეგულირებადი განაკვეთის სესხებს?
დადებითი მოიცავს დაბალი შესავალი ტარიფები და მოქნილობა; უარყოფითი მხარეები მოიცავს სირთულეს და დროთა განმავლობაში გაცილებით დიდი გადახდების პოტენციალს. რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა, ან ARM, არის საშინაო სესხი, რომელიც იწყება დაბალი ფიქსირებული- ინტერესი "თიზერის" განაკვეთი სამიდან 10 წლამდე, რასაც მოჰყვება პერიოდული განაკვეთის კორექტირება.
ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა კარგი იდეაა?
ის საუკეთესო რამ დაახლოებით ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა ეს არის შენი საპროცენტო განაკვეთი - და, შესაბამისად, თქვენი ყოველთვიური დაფარვა - იგივე რჩება შეთანხმებული ვადის განმავლობაში. შედეგად, უფრო ადვილია თქვენი ყოველთვიური ხარჯების ბიუჯეტის დადგენა და ფინანსების ზედმიწევნით შენარჩუნება. ეს ნიშნავს, რომ ეს შეიძლება იყოს ა კარგი იდეაა თუ თქვენ გაქვთ მჭიდრო თვიური ბიუჯეტი.
გირჩევთ:
რა უპირატესობები აქვს შპს-ს?
შპს -ს უპირატესობები ის ზღუდავს პასუხისმგებლობას მენეჯერებისა და წევრებისათვის. უმაღლესი დაცვა დამუხტვის ბრძანებით. მოქნილი მენეჯმენტი. გადასახადის ნაკადი: მოგება ნაწილდება წევრებზე, რომლებიც იბეგრებიან მოგებაზე მათი პირადი გადასახადის დონეზე
რა მნიშვნელობა აქვს ხანგრძლივობის გაზომვას საპროცენტო განაკვეთის სენსიტიურობაში?
ხანგრძლივობა საპროცენტო განაკვეთის სენსიტიურობის კარგი საზომია, რადგან გაანგარიშება მოიცავს ობლიგაციების მრავალ მახასიათებელს, როგორიცაა კუპონის გადახდა და ვადა. ზოგადად, რაც უფრო გრძელია აქტივის ვადა, მით უფრო მგრძნობიარეა აქტივი საპროცენტო განაკვეთების ცვლილების მიმართ
რა უპირატესობები აქვს ცვლადი განაკვეთის იპოთეკას?
ცვლადი განაკვეთის იპოთეკის მთავარი უპირატესობა არის შესაძლებლობა, რომ თქვენ დასრულდეთ დაბალი განაკვეთით და დაბალი ყოველთვიური დაფარვით. როგორც პლიუსი, რადგან თქვენ იღებთ რისკს, რომ მომავალში საპროცენტო განაკვეთი შეიძლება გაიზარდოს, თქვენი კრედიტორი დაგაჯილდოვებთ უფრო დაბალი განაკვეთით, ყოველ შემთხვევაში თავდაპირველად
რატომ გსურთ, რომ მას ჰქონდეს ფიქსირებული განაკვეთი ცვლადი განაკვეთის წინააღმდეგ?
შეიძლება გირჩევნიათ ფიქსირებული განაკვეთები, თუ ეძებთ სესხის გადახდას, რომელიც არ შეიცვლება. იმის გამო, რომ თქვენი საპროცენტო განაკვეთი შეიძლება გაიზარდოს, თქვენი ყოველთვიური გადასახადი ასევე შეიძლება გაიზარდოს. რაც უფრო გრძელია სესხის ვადა, მით უფრო სარისკო შეიძლება იყოს მსესხებლისთვის ცვლადი განაკვეთის სესხი, რადგან უფრო მეტი დრო რჩება განაკვეთების გაზრდისთვის
ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა უკეთესია ვიდრე ცვლადი?
ფიქსირებული იპოთეკური სესხი ინარჩუნებს თქვენს იპოთეკის დაფარვას პროგნოზირებად და სტაბილურად. თუმცა, თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ ბევრად მეტი პროცენტი, ვიდრე გადაიხდით ცვლადი განაკვეთის იპოთეკით. ცვლადი განაკვეთის იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთი შეიძლება მერყეობდეს, რაც გავლენას მოახდენს თქვენი ყოველთვიური იპოთეკის დაფარვაზე. საპროცენტო განაკვეთები ამჟამად ყველა დროის დაბალია