ვიდეო: ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა უკეთესია ვიდრე ცვლადი?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
ფიქსირებული განაკვეთი იპოთეკა ინარჩუნებს თქვენს იპოთეკა პროგნოზირებადი და სტაბილური გადახდა. თუმცა, თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ ბევრად მეტი ინტერესი ვიდრე თქვენ ა ცვლადი განაკვეთის იპოთეკა . The საპროცენტო განაკვეთი ა ცვლადი განაკვეთის იპოთეკა შეიძლება მერყეობდეს, რაც გავლენას ახდენს თქვენს თვეზე იპოთეკა დაფარვა. Საპროცენტო განაკვეთები ამჟამად ყველა დროის ყველაზე დაბალი დონეა.
ამასთან დაკავშირებით, რა არის უკეთესი ცვლადი თუ ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთი?
ა ფიქსირებული განაკვეთი სესხს იგივე აქვს საპროცენტო განაკვეთი სესხის აღების პერიოდის მთელი პერიოდისთვის, ხოლო ცვლადი მაჩვენებელი სესხებს აქვს საპროცენტო განაკვეთი რომელიც დროთა განმავლობაში იცვლება. მსესხებლები, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებენ პროგნოზირებად გადახდებს, უპირატესობას ანიჭებენ ფიქსირებული განაკვეთი სესხები, რომლებიც არ შეიცვლება ღირებულებაში.
გარდა ამისა, რატომ არის ცვლადი განაკვეთები უფრო მაღალი ვიდრე ფიქსირებული? Როდესაც განაკვეთები on ცვლადი ინტერესი განაკვეთი იპოთეკური სესხი მცირდება, თქვენი რეგულარული გადახდის უმეტესი ნაწილი ვრცელდება თქვენს ძირითად თანხაზე. დამატებით თუ განაკვეთები გაიზრდება, თქვენი გადახდის მეტი პროცენტი წავა. ა ცვლადი მაჩვენებელი იპოთეკა, როგორც წესი, გვთავაზობს უფრო მოქნილ პირობებს ვიდრე ა ფიქსირებული განაკვეთი იპოთეკა.
უფრო მეტიც, არის თუ არა ფიქსირებული იპოთეკა საუკეთესო?
დაფიქსირდა - იპოთეკური სესხი, როგორც წესი, საუკეთესო არჩევანია ადამიანების უმეტესობისთვის. ეს განსაკუთრებით ეხება იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ აპირებთ თქვენს სახლში ხუთ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში ყოფნას ან თუ საპროცენტო განაკვეთები ისტორიულად დაბალია, როგორც ახლა.
რა განსხვავებაა ფიქსირებულ განაკვეთსა და ცვლადი განაკვეთის იპოთეკას შორის?
დაფიქსირდა - განაკვეთი დაფინანსება ნიშნავს საპროცენტო განაკვეთი შენზე სესხი არ იცვლება თქვენი ცხოვრების განმავლობაში სესხი . ცვლადი - განაკვეთი დაფინანსება არის სადაც საპროცენტო განაკვეთი შენზე სესხი შეიძლება შეიცვალოს, პრაიმზე დაყრდნობით განაკვეთი ან სხვა განაკვეთი ეწოდება "ინდექსი".
გირჩევთ:
ცვლადი განაკვეთი უკეთესია ვიდრე ფიქსირებული?
ცვლადი საპროცენტო განაკვეთები: რა განსხვავებაა? ფიქსირებული განაკვეთის სესხს აქვს იგივე საპროცენტო განაკვეთი მთელი სესხის პერიოდისთვის, ხოლო ცვლადი განაკვეთის სესხებს აქვს საპროცენტო განაკვეთი, რომელიც იცვლება დროთა განმავლობაში. მსესხებლები, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებენ პროგნოზირებად გადახდებს, ძირითადად უპირატესობას ანიჭებენ ფიქსირებულ სესხებს, რაც არ შეიცვლება ღირებულებაში
შეიძლება თუ არა ფიქსირებული ხარჯები გახდეს ცვლადი ხარჯები?
მთლიანი ღირებულება არის ფიქსირებული და ცვლადი ხარჯების ჯამი. ცვლადი ხარჯები იცვლება წარმოებული საქონლის ან მომსახურების რაოდენობის მიხედვით. ფიქსირებული ხარჯები მხოლოდ მოკლევადიანია და დროთა განმავლობაში იცვლება. გრძელვადიან პერსპექტივაში არის საკმარისი დრო ყველა მოკლევადიანი შეყვანისთვის, რომლებიც ფიქსირდება ცვლადი გახდეს
რა უპირატესობები აქვს ცვლადი განაკვეთის იპოთეკას?
ცვლადი განაკვეთის იპოთეკის მთავარი უპირატესობა არის შესაძლებლობა, რომ თქვენ დასრულდეთ დაბალი განაკვეთით და დაბალი ყოველთვიური დაფარვით. როგორც პლიუსი, რადგან თქვენ იღებთ რისკს, რომ მომავალში საპროცენტო განაკვეთი შეიძლება გაიზარდოს, თქვენი კრედიტორი დაგაჯილდოვებთ უფრო დაბალი განაკვეთით, ყოველ შემთხვევაში თავდაპირველად
რატომ გსურთ, რომ მას ჰქონდეს ფიქსირებული განაკვეთი ცვლადი განაკვეთის წინააღმდეგ?
შეიძლება გირჩევნიათ ფიქსირებული განაკვეთები, თუ ეძებთ სესხის გადახდას, რომელიც არ შეიცვლება. იმის გამო, რომ თქვენი საპროცენტო განაკვეთი შეიძლება გაიზარდოს, თქვენი ყოველთვიური გადასახადი ასევე შეიძლება გაიზარდოს. რაც უფრო გრძელია სესხის ვადა, მით უფრო სარისკო შეიძლება იყოს მსესხებლისთვის ცვლადი განაკვეთის სესხი, რადგან უფრო მეტი დრო რჩება განაკვეთების გაზრდისთვის
არის თუ არა ცვლადი გაყიდვის ხარჯი ცვლადი ღირებულება?
გაყიდვისა და ადმინისტრაციული ხარჯები გამოჩნდება კომპანიის მოგების ანგარიშგებაში, გაყიდული საქონლის ღირებულების ქვეშ. ეს ხარჯები შეიძლება იყოს ფიქსირებული ან ცვლადი; მაგალითად, გაყიდვების საკომისიო არის ცვლადი გაყიდვის ხარჯი, რომელიც დამოკიდებულია გაყიდვების დონეზე, რომელსაც გაყიდვების პერსონალი აღწევს