რატომ გსურთ, რომ მას ჰქონდეს ფიქსირებული განაკვეთი ცვლადი განაკვეთის წინააღმდეგ?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

შენ შეიძლება ურჩევნია ფიქსირებული განაკვეთები თუ შენ ხარ ვეძებ სესხის გადახდას, რომელიც არ შეიცვლება. რადგან შენი საპროცენტო განაკვეთი შეიძლება ახვიდეთ, თქვენი ყოველთვიური გადასახადი შეუძლია ასევე ასვლა. რაც უფრო გრძელია სესხის ვადა, მით უფრო სარისკოა ა ცვლადი მაჩვენებელი სესხი შეუძლია იყოს მსესხებლისთვის, რადგან იქ არის მეტი დრო განაკვეთები გაზრდა.

ამის გათვალისწინებით, ცვლადი განაკვეთი უკეთესია, ვიდრე ფიქსირებული?

ა ფიქსირებული განაკვეთი სესხს იგივე პროცენტი აქვს განაკვეთი სესხის აღების პერიოდის მთელი პერიოდისთვის, ხოლო ცვლადი მაჩვენებელი სესხებს აქვს პროცენტი განაკვეთი რომელიც დროთა განმავლობაში იცვლება. მსესხებლები, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებენ პროგნოზირებად გადახდებს, უპირატესობას ანიჭებენ ფიქსირებული განაკვეთი სესხები, რომლებიც არ შეიცვლება ღირებულებაში.

შემდგომში ჩნდება კითხვა, სჯობს ფიქსირებული ან ცვლადი პერსონალური სესხის აღება? ყველაზე ფიქსირებული პირადი სესხები არ მოგცემთ საშუალებას გააკეთოს დამატებითი გადახდა თქვენს მიმართ სესხი ვადაზე ადრე დაფარვის მიზნით. ისინი, ვინც ამას აკეთებენ, ჩვეულებრივ იხდიან დამატებით გადასახადებს, რომლებიც შეიძლება გადაწონის ადრეული დაფარვის სარგებელს. ა ცვლადი პირადი სესხი მეორეს მხრივ აწესებს საპროცენტო განაკვეთს, რომელიც ექვემდებარება ცვლილებას.

ანალოგიურად, თქვენ შეიძლება გკითხოთ, უნდა დავაფიქსირო ან შევცვალო 2019?

დაფიქსირდა საპროცენტო სესხებს ჩვეულებრივ, მაგრამ არა ყოველთვის, აქვთ უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთი და უფრო მეტი ღირს ცვლადი შეაფასეთ სახლის სესხები. ასე რომ, თუ საპროცენტო განაკვეთები წადი აღემატება იმას, რასაც თქვენ იხდით დაფიქსირდა შეფასება თქვენი დროს დაფიქსირდა პერიოდის განმავლობაში, თქვენ არ გააკეთებთ დანაზოგს ა ცვლადი განაკვეთი სესხი.

გაიზრდება თუ არა საპროცენტო განაკვეთები 2020 წელს?

თუ ახალ წელს სახლის ყიდვას ან ამჟამინდელი სახლის რეფინანსირებას ცდილობთ, კარგი ამბავია: დღევანდელი დაბალი იპოთეკა განაკვეთები სავარაუდოდ გაგრძელდება 2020 . საშუალო 30-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკური განაკვეთი 2019 წელს 4,68 პროცენტით დაიწყო და სტაბილურად იკლებს, სანამ წელი არ დაიხურებოდა 3,93 პროცენტით.