- ავტორი Stanley Ellington [email protected].
- Public 2023-12-16 00:19.
- ბოლოს შეცვლილი 2025-06-01 04:53.
დალასის საცხოვრებელი ხარჯები კვლავ ხელმისაწვდომია იმ სფეროში, სადაც სამუშაო ადგილების მკვეთრი ზრდაა, თქვა სტენ ჰამფრისმა, ონლაინ სახლის მარკეტინგის ფირმა Zillow-ის მთავარმა ეკონომისტმა.”ორივე ამ ზომებში, დალასი ამჟამად არ არის ფასში ბუშტი .” Ადგილობრივი საბინაო ბაზარი ჯერ კიდევ აუხსნელ წყლებშია.
მაშინ, დალასის საბინაო ბაზარი გადაჭარბებულია?
D-FW მთავარი ფასები არიან გადაფასებული 10%-დან 14%-მდე, Fitch Ratings-ის მიხედვით. Ისევ გადაფასებული - ეს არის უახლესი შეფასება დალასის საბინაო ბაზარი უოლ სტრიტის ერთ-ერთი მსხვილი სარეიტინგო ფირმის მიერ. დალასი -ფორტ უორტის სახლში ფასები Fitch Ratings-ის უახლესი ანგარიშის თანახმად, ისინი 10%-დან 14%-ით უსწრებენ ვიდრე უნდა იყვნენ.
ანალოგიურად, არის თუ არა აშშ საბინაო ბაზარი ბუშტში? შეერთებული შტატების საბინაო ბუშტი უძრავი ქონება იყო ბუშტი გავლენას ახდენს ნახევარზე მეტზე ᲩᲕᲔᲜ . შტატები. საბინაო ფასები პიკს მიაღწია 2006 წლის დასაწყისში, დაიწყო კლება 2006 და 2007 წლებში და მიაღწია ახალ დაბალ ნიშნულს 2012 წელს. 2008 წლის 30 დეკემბერს Case-Shiller-ის სახლის ფასების ინდექსმა გამოაცხადა მისი ყველაზე დიდი ფასის ვარდნა მის ისტორიაში.
ანალოგიურად, აპირებს თუ არა საბინაო ბაზარი კრახს 2020 წელს?
აშშ საბინაო ბაზარი გამოჯანმრთელდა 2008-09 წლების ფინანსური კრიზისიდან, სახლში ფასები გადააჭარბა წინასწარ- დაშლა შეფასება მრავალ სფეროში. მიუხედავად რეკორდული ხარისა ბაზარი გასული ათწლეულის განმავლობაში, საბინაო ბაზარი შეერთებულ შტატებში შეიძლება შევიდეს რეცესიაში 2020 , ზილოვის მიხედვით.
რამდენ ხანს გაგრძელდება საბინაო ბუშტი?
ისტორიულად, კაპიტალის ფასების ვარდნა ხდება საშუალოდ ყოველ 13 წელიწადში ერთხელ. ბოლო 2.5 წლის განმავლობაში, და შედეგად მოაქვს მშპ -ს დაახლოებით 4 პროცენტი. საცხოვრებელი ფასების ბიუსტი ნაკლებად ხშირია, მაგრამ ბოლო თითქმის ორჯერ მეტი გრძელი და გამოიწვიოს პროდუქციის დანაკარგები, რომლებიც ორჯერ მეტია (IMF World Economic Outlook, 2003).
გირჩევთ:
რა არის ციკლი, რასაც მოყვება საბინაო ბაზარი?
საბინაო ან რეალური სახელმწიფო ბაზრის ოთხი ელემენტარული ფაზა არის აღდგენის ფაზა, გაფართოება, ჰიპერმომარაგება და რეცესია. როგორც ნებისმიერი სხვა ბაზარი, რომელიც ბევრ ფაქტორზეა დამოკიდებული, საბინაო ბაზარს აქვს თავისი აღმასვლა და ვარდნა. მნიშვნელოვანი მოსაზრებაა ის, რომ ფაზები შეიძლება განსხვავებული იყოს ცალკეულ ბაზრებზე
რამდენად გაიზარდა საბინაო ბაზარი 2014 წლიდან?
სახლების ფასები აგრძელებს ზრდას მომდევნო წლებში, თუმცა გაცილებით ნელი ტემპით. S&P/Case-Shiller composite-20 სახლის ფასების ინდექსი გაიზარდა 4.3%-ით 2014 წელს, 5.6%-ით 2015 წელს, 5.4%-ით 2016 წელს, 6.3%-ით 2017 წელს და 4.1%-ით 2018 წელს
როდის გასკდა მისისიპის ბუშტი?
1720 უფრო მეტიც, რატომ გასკდა მისისიპის ბუშტი? ა ბუშტი უპირველეს ყოვლისა გამოწვეულია გავრცელებული მანიათა და სპეკულაციებით, რასაც მოჰყვა აქტივების ღირებულების სასტიკი კოლაფსი. ამის საპირისპიროდ, მისისიპის ბუშტი ეს იყო წარუმატებელი მონეტარული პოლიტიკის შედეგი, რამაც გამოიწვია ფულის მიწოდების გადაჭარბებული ზრდა და ინფლაცია.
ნელდება საბინაო ბაზარი Bay Area-ში?
საცხოვრებლის ფასების ზრდის მნიშვნელოვანი შენელება არის „კარგი და მნიშვნელოვანი“, რათა სახლები მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომი გახდეს, თქვა მან. 2018 წლის ოქტომბერში ყურის ზონაში წლიური ფასები გაიზარდა დაახლოებით 8 პროცენტით, ხოლო 2019 წლის ოქტომბერში თითქმის ერთი პროცენტით დაეცა, CoreLogic-ის თანახმად
ეცემა საბინაო ბაზარი კალიფორნიაში?
კალიფორნიის რეალტორთა ასოციაციის თანახმად, ეკონომიკური გაურკვევლობა და მაღალი ფასები აფერხებს საბინაო ბაზარს ქვეყნის ყველაზე დასახლებულ შტატში. ეკონომიკური ზრდა სავარაუდოდ შენელდება 1.6%-მდე 2020 წელს, რაც შენელდება წლევანდელ 2.2%-დან, პროგნოზის მიხედვით