ვიდეო: ეცემა საბინაო ბაზარი კალიფორნიაში?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
ეკონომიკური გაურკვევლობა და მაღალი ფასები დუმდებიან საბინაო ბაზარი ერის ყველაზე დასახლებულ სახელმწიფოში, შესაბამისად კალიფორნია რეალტორთა ასოციაცია. პროგნოზის თანახმად, ეკონომიკური ზრდა სავარაუდოდ შენელდება 1.6%-მდე 2020 წელს, რაც შენელდება მიმდინარე წლის 2.2%-დან.
შესაბამისად, დაეცემა საბინაო ბაზარი 2020 წელს?
სახლების სიმცირე ბაზრის ნება შეამცირეთ არსებული სახლის გაყიდვები 1.8 პროცენტით 5.23 მილიონამდე. მთავარი ფასები ეროვნულად ნება გაბრტყელდება, იზრდება 0,8 პროცენტით. იპოთეკა განაკვეთები ნება საშუალოდ 3,85 პროცენტი 2020 და ნება წლის ბოლომდე დაახლოებით 3.88 პროცენტი.
ასევე იცოდეთ, ეცემა თუ არა საცხოვრებლის ფასები რეცესიის დროს? ეს სქემა გვიჩვენებს რამდენი სახლი ფასები კლება ბოლო დროს რეცესია . საერთო ჯამში, სახლები სავარაუდოდ კარგავენ ღირებულებას რეცესია არის კონდოები, რომლებმაც 2007-2008 და 2011-2012 წლებში ღირებულება 13.1%-ით შემცირდა. 1960-დან 1990 წლამდე აშენებულმა კონდოებმა კიდევ უფრო მეტი დაკარგეს.
ამის გათვალისწინებით, აპირებს თუ არა საბინაო ბაზარი კრახს 2019 წელს?
ეკონომისტმა რობერტ შილერმა უკვე გააფრთხილა, რომ აშშ. საბინაო ბაზარი შეიძლება ავარია და სახლში ფასები შეიძლება დაიწყოს კლება. ახლა კი, ყოველთვიური საცხოვრებელი აგვისტოს ტენდენციების ანგარიში 2019 Realtor.com-დან (ა უძრავი ქონება ჩამონათვალის ვებსაიტი) ვარაუდობს, რომ ა საცხოვრებელი დაღმავალი ტენდენცია შეიძლება იყოს გარშემო კუთხეში.
იქნება 2020 წელი სახლის შესაძენად?
ამას ეკონომისტები ამბობენ 2020 იქნება იყავი პოზიტიური - თუმცა არა ზუსტად ვარსკვლავური - წელიწადი სთვის საცხოვრებელი ბაზარი. და ეს შეიძლება იყოს კარგი სიახლეები როგორც გამქირავებლებისთვის, ასევე სახლის მყიდველებისთვის. მაგრამ ეს იმ ვარაუდით, რომ ექსპერტების პროგნოზები სწორია.
გირჩევთ:
რა არის ციკლი, რასაც მოყვება საბინაო ბაზარი?
საბინაო ან რეალური სახელმწიფო ბაზრის ოთხი ელემენტარული ფაზა არის აღდგენის ფაზა, გაფართოება, ჰიპერმომარაგება და რეცესია. როგორც ნებისმიერი სხვა ბაზარი, რომელიც ბევრ ფაქტორზეა დამოკიდებული, საბინაო ბაზარს აქვს თავისი აღმასვლა და ვარდნა. მნიშვნელოვანი მოსაზრებაა ის, რომ ფაზები შეიძლება განსხვავებული იყოს ცალკეულ ბაზრებზე
ეცემა თუ არა საცხოვრებლის ფასები რეცესიის დროს?
საშუალოდ, აშშ – ს სახლების ფასები დაეცა დაახლოებით 33% დიდი რეცესიის დროს. ბინების ფასების ზრდა, რომელიც მიმდინარე ეკონომიკური გაფართოების დროს დაფიქსირდა, არ გაძლიერებულა იპოთეკურ კრედიტზე წვდომის გაზრდით
არის დალასის საბინაო ბაზარი ბუშტი?
დალასში საცხოვრებლის ხარჯები კვლავ ხელმისაწვდომია იმ მხარეში, სადაც სამუშაო ადგილების მკვეთრი ზრდაა, თქვა სტენ ჰამფრისმა, სახლის ონლაინ მარკეტინგის ფირმა Zillow-ის მთავარმა ეკონომისტმა.”ორივე ზომით, დალასი ამჟამად არ არის ფასების ბუშტის შუაგულში.” ადგილობრივი საბინაო ბაზარი ჯერ კიდევ ამოუცნობ წყლებშია
რამდენად გაიზარდა საბინაო ბაზარი 2014 წლიდან?
სახლების ფასები აგრძელებს ზრდას მომდევნო წლებში, თუმცა გაცილებით ნელი ტემპით. S&P/Case-Shiller composite-20 სახლის ფასების ინდექსი გაიზარდა 4.3%-ით 2014 წელს, 5.6%-ით 2015 წელს, 5.4%-ით 2016 წელს, 6.3%-ით 2017 წელს და 4.1%-ით 2018 წელს
ნელდება საბინაო ბაზარი Bay Area-ში?
საცხოვრებლის ფასების ზრდის მნიშვნელოვანი შენელება არის „კარგი და მნიშვნელოვანი“, რათა სახლები მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომი გახდეს, თქვა მან. 2018 წლის ოქტომბერში ყურის ზონაში წლიური ფასები გაიზარდა დაახლოებით 8 პროცენტით, ხოლო 2019 წლის ოქტომბერში თითქმის ერთი პროცენტით დაეცა, CoreLogic-ის თანახმად