ვიდეო: რა არის ციკლი, რასაც მოყვება საბინაო ბაზარი?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
ოთხი ელემენტარული ფაზა საცხოვრებელი ან რეალური სახელმწიფო ბაზარი არის აღდგენის ეტაპი, გაფართოება, ჰიპერმომარაგება და რეცესია. როგორც ნებისმიერი სხვა ბაზარი ეს დამოკიდებულია ბევრ ფაქტორზე, საბინაო ბაზარი აქვს თავისი აღმავლობა და ვარდნა. მნიშვნელოვანი მოსაზრებაა ის, რომ ფაზები შეიძლება იყოს განსხვავებული ბაზრები.
რა არის უძრავი ქონების ბაზრის ციკლი?
The უძრავი ქონების ბაზრის ციკლი შედგება ოთხი ფაზისგან. პირველი არის გაფართოება ან ფაზა, რომლის დროსაც ყველაზე მეტი ზრდა ხდება. შემდეგ მოდის წონასწორობა ან შენელებისა და სტაბილიზაციის დრო. მესამე ფაზა არის, რა თქმა უნდა, დაცემა ან ფაზა, სადაც ღირებულებები გარდაუვლად ეცემა, ხან ცოტა, ხან ბევრი.
ანალოგიურად, რამდენად ხშირად ციკლდება საბინაო ბაზარი? ამაღლება ამათში ციკლებია გაცილებით გრძელი ვიდრე დაცემა. ჩავარდება, სად საცხოვრებლის ფასები ნიჟარა და მყიდველის ბაზრები ხდება, ხდება შედარებით სწრაფად დაახლოებით 2 ან 3 წლის განმავლობაში. Უძრავი ქონება აღდგენის პერიოდები და ბუმი იკავებს უმეტესობას ციკლი , გრძელდება დაახლოებით 15 ან 16 წელი.
ასევე იცოდეთ, უძრავი ქონების ციკლის რომელ ფაზაში იზრდება ყადაღის დადება და სახლის ფასები?
ფაზა 4: რეცესია ბიზნესი იხურება, უმუშევრობა ამოდის და ყადაღა იზრდება რა ჩვენ საბოლოოდ ჩავვარდებით ამისთვის ციკლი , სად ფასები ამისთვის უძრავი ქონება ყველაზე დაბალ დონეზე იქნება. მაჩვენებლები: საბინაო ფასები და ქირავნობის ტარიფები სწრაფად მცირდება საცხოვრებელი მოთხოვნა მცირდება და მიწოდება იზრდება.
უძრავი ქონების ციკლის რომელი საფეხური მოდის რეცესიის შემდეგ?
ფართო ეკონომიკის მსგავსად, მას აქვს ოთხი ეტაპი უძრავი ქონების ციკლი – აღდგენა, გაფართოება, ჰიპერ მიწოდება და რეცესია რა The ციკლი მეორდება ტალღებად ისე, რომ რეცესია ბოლოდან ციკლი იწვევს შემდგომი აღდგენის პერიოდს ციკლი.
გირჩევთ:
არის დალასის საბინაო ბაზარი ბუშტი?
დალასში საცხოვრებლის ხარჯები კვლავ ხელმისაწვდომია იმ მხარეში, სადაც სამუშაო ადგილების მკვეთრი ზრდაა, თქვა სტენ ჰამფრისმა, სახლის ონლაინ მარკეტინგის ფირმა Zillow-ის მთავარმა ეკონომისტმა.”ორივე ზომით, დალასი ამჟამად არ არის ფასების ბუშტის შუაგულში.” ადგილობრივი საბინაო ბაზარი ჯერ კიდევ ამოუცნობ წყლებშია
რამდენად გაიზარდა საბინაო ბაზარი 2014 წლიდან?
სახლების ფასები აგრძელებს ზრდას მომდევნო წლებში, თუმცა გაცილებით ნელი ტემპით. S&P/Case-Shiller composite-20 სახლის ფასების ინდექსი გაიზარდა 4.3%-ით 2014 წელს, 5.6%-ით 2015 წელს, 5.4%-ით 2016 წელს, 6.3%-ით 2017 წელს და 4.1%-ით 2018 წელს
ნელდება საბინაო ბაზარი Bay Area-ში?
საცხოვრებლის ფასების ზრდის მნიშვნელოვანი შენელება არის „კარგი და მნიშვნელოვანი“, რათა სახლები მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომი გახდეს, თქვა მან. 2018 წლის ოქტომბერში ყურის ზონაში წლიური ფასები გაიზარდა დაახლოებით 8 პროცენტით, ხოლო 2019 წლის ოქტომბერში თითქმის ერთი პროცენტით დაეცა, CoreLogic-ის თანახმად
რას ნიშნავს, როდესაც სამკვიდრო მოყვება?
ინგლისურ ჩვეულ სამართალში, საკომისიოს tail ან entail არის ნდობის ფორმა, რომელიც დაფუძნებულია აქტით ან ანგარიშსწორებით, რომელიც ზღუდავს ქონების გაყიდვას ან მემკვიდრეობას უძრავ ქონებაზე და ხელს უშლის ქონების გაყიდვას, ანდერძით შემუშავებას ან მოიჯარეს მიერ სხვაგვარად გასხვისებას. ფლობს და ამის ნაცვლად იწვევს მის ავტომატურად გავლას
ეცემა საბინაო ბაზარი კალიფორნიაში?
კალიფორნიის რეალტორთა ასოციაციის თანახმად, ეკონომიკური გაურკვევლობა და მაღალი ფასები აფერხებს საბინაო ბაზარს ქვეყნის ყველაზე დასახლებულ შტატში. ეკონომიკური ზრდა სავარაუდოდ შენელდება 1.6%-მდე 2020 წელს, რაც შენელდება წლევანდელ 2.2%-დან, პროგნოზის მიხედვით