ვიდეო: ნელდება საბინაო ბაზარი Bay Area-ში?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
Მნიშვნელოვანი შენელება სახლის ფასების ზრდა არის „კარგი და მნიშვნელოვანი“, რათა სახლები მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომი გახდეს, თქვა მან. წელზე მეტი ფასები წელს ყურის არე გაიზარდა დაახლოებით 8 პროცენტით 2018 წლის ოქტომბერში, ხოლო ისინი თითქმის ერთი პროცენტით დაეცა 2019 წლის ოქტომბერში, CoreLogic-ის თანახმად.
გარდა ამისა, აპირებს თუ არა საბინაო ბაზარი კრახს 2020 წელს?
აშშ საბინაო ბაზარი გამოჯანმრთელდა 2008–09 წლების ფინანსური კრიზისიდან, სახლში ფასები გადააჭარბა წინასწარ- დაშლა შეფასება მრავალ სფეროში. მიუხედავად რეკორდული ხარისა ბაზარი გასული ათწლეულის განმავლობაში, საბინაო ბაზარი შეერთებულ შტატებში შეიძლება შევიდეს რეცესიაში 2020 , ზილოვის მიხედვით.
არის თუ არა კარგი დრო 2020 წლის Bay Area-ში სახლის შესაძენად? კარგი ახალი ამბები. 2020 არის შესანიშნავი დროა სან ფრანცისკოს ყურის უძრავი ქონების შესაძენად რადგან ამჟამინდელი ფასის პიკი მიღწეულია 2018 წლის 1 კვარტალში. Შენ არ ხარ ყიდულობს მაღალზე. სამაგიეროდ შენ ხარ ყიდულობს მას შემდეგ რაც ფასები უკვე შეარბილა 5% - 15% -ით, რაც დამოკიდებულია ფართობი.
ზემოთ აღნიშნულის გარდა, დაეცემა სახლის ფასები Bay Area-ში?
არსებული, მარტოხელა ოჯახზე გადახდილი საშუალო ფასი სახლში წელს ყურის არე დაეცა 2019 წელს 2011 წლის შემდეგ პირველი სრული წლით, კალიფორნიის რეალტორთა ასოციაციის მონაცემებით. საშუალო ფასი, წერტილი, რომლის ნახევარი სახლები გაიყიდა მეტად და ნახევარზე ნაკლებ ფასად, დაეცა 928 000 დოლარამდე, რაც 2.3%-ით შემცირდა 2018 წლის 950 000 დოლარიდან.
მალე დაიშლება საბინაო ბაზარი?
სიმცირე სახლები ზე ბაზრის ნება შეამცირეთ არსებული სახლის გაყიდვები 1.8 პროცენტით 5.23 მილიონამდე. სახლის ფასები ეროვნულ დონეზე ნება გაბრტყელდება, იზრდება 0,8 პროცენტით. იპოთეკა განაკვეთები ნება საშუალოდ 3.85 პროცენტი 2020 და ნება წლის ბოლომდე 3.88 პროცენტით.
გირჩევთ:
საიდან იღებს ელექტროენერგიას Bay Area?
Hetch Hetchy Power არის სან-ფრანცისკოს სრული სერვისი, საჯარო საკუთრებაში არსებული ელექტრომოწყობილობა, რომელიც უზრუნველყოფს დამოუკიდებელ ალტერნატივას PG&E და პირდაპირი წვდომისთვის. როდესაც ჩვენი სასმელი წყალი მიედინება დაღმართზე იოსემიტიდან ყურის ზონაში, ჩვენ ვიყენებთ მიზიდულობის ბუნებრივ ძალას 100% სათბურის გაზისგან თავისუფალი ჰიდროელექტროენერგიის გამომუშავებისთვის
რა არის ციკლი, რასაც მოყვება საბინაო ბაზარი?
საბინაო ან რეალური სახელმწიფო ბაზრის ოთხი ელემენტარული ფაზა არის აღდგენის ფაზა, გაფართოება, ჰიპერმომარაგება და რეცესია. როგორც ნებისმიერი სხვა ბაზარი, რომელიც ბევრ ფაქტორზეა დამოკიდებული, საბინაო ბაზარს აქვს თავისი აღმასვლა და ვარდნა. მნიშვნელოვანი მოსაზრებაა ის, რომ ფაზები შეიძლება განსხვავებული იყოს ცალკეულ ბაზრებზე
არის დალასის საბინაო ბაზარი ბუშტი?
დალასში საცხოვრებლის ხარჯები კვლავ ხელმისაწვდომია იმ მხარეში, სადაც სამუშაო ადგილების მკვეთრი ზრდაა, თქვა სტენ ჰამფრისმა, სახლის ონლაინ მარკეტინგის ფირმა Zillow-ის მთავარმა ეკონომისტმა.”ორივე ზომით, დალასი ამჟამად არ არის ფასების ბუშტის შუაგულში.” ადგილობრივი საბინაო ბაზარი ჯერ კიდევ ამოუცნობ წყლებშია
რამდენად გაიზარდა საბინაო ბაზარი 2014 წლიდან?
სახლების ფასები აგრძელებს ზრდას მომდევნო წლებში, თუმცა გაცილებით ნელი ტემპით. S&P/Case-Shiller composite-20 სახლის ფასების ინდექსი გაიზარდა 4.3%-ით 2014 წელს, 5.6%-ით 2015 წელს, 5.4%-ით 2016 წელს, 6.3%-ით 2017 წელს და 4.1%-ით 2018 წელს
ეცემა საბინაო ბაზარი კალიფორნიაში?
კალიფორნიის რეალტორთა ასოციაციის თანახმად, ეკონომიკური გაურკვევლობა და მაღალი ფასები აფერხებს საბინაო ბაზარს ქვეყნის ყველაზე დასახლებულ შტატში. ეკონომიკური ზრდა სავარაუდოდ შენელდება 1.6%-მდე 2020 წელს, რაც შენელდება წლევანდელ 2.2%-დან, პროგნოზის მიხედვით