ვიდეო: როგორ მოქმედებს შეფასება იპოთეკაზე?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
ან შეფასება პირდაპირ გავლენას ახდენს ოდენობაზე იპოთეკა სესხი შეგიძლიათ მიიღოთ, რადგან თქვენი კრედიტორი გაძლევს სახლის სესხს ამის საფუძველზე შეფასების სახლის სამართლიანი საბაზრო ღირებულების შეფასება. ეს ნიშნავს, რომ თქვენი გამსესხებელი მოგცემთ სესხს სესხის ღირებულების (LTV) თანაფარდობის საფუძველზე, რომელიც შეთანხმებულია შემოთავაზებულ კონტრაქტში.
მაშინ, რა მოხდება, თუ შეფასება დაბალია?
ნათქვამია, რომ თუ შეფასება მოვა უკან დაბალი , მყიდველს აქვს შესაძლებლობა დატოვოს გარიგება და დაიბრუნოს თავისი სერიოზული ფული. ეს არის რისკის შეფასების გაანგარიშება იმ თანხის ოდენობის, რომელსაც ისინი დააფინანსებენ იპოთეკაში (არა გასაყიდი ფასი), გაყოფილი შეაფასა ღირებულება.
ასევე იცოდეთ, რას ეძებენ ისინი სახლის შეფასებაში? პრაქტიკული თვალსაზრისით, შემფასებლები ეძებენ ნებისმიერ ნივთს, რომელიც უარყოფითად მოქმედებს მასზე სახლის ღირებულება, როგორიცაა საჭირო რემონტი, დაბინძურებული ხალიჩები და თაბაშირის ბზარები. მათ ასევე მიუთითეთ დამატებითი რამ, რაც ქმნის სახლში სასურველია, როგორიცაა დამატებითი იზოლაცია, კონდიციონერი ან ახალი სახურავი.
ასევე საკითხავია, რა გავლენას ახდენს სახლის შეფასებაზე უარყოფითად?
ასალაგმად და ზოგადად გამწვანება სახლში ასევე გავლენას ახდენს სახლის შეფასება ღირებულება. Თუ შენი სახლში არ გააჩნია შეზღუდვის მიმზიდველობა, მას შეუძლია შეამციროს მისი ღირებულება სახლში . მეორეს მხრივ, თუ თქვენი ეზო სავსეა რთული მცენარეებითა და საშიში მკვდარი ხეებით, ეს ასევე შეიძლება უარყოფითად იმოქმედებს შენი სახლის შეფასება ღირებულება.
რა მოხდება, თუ თქვენი სახლი შეფასდება უფრო მეტად?
ზე The შეძენის დრო The ღირებულება ეფუძნება The ნაკლები შეფასებული ღირებულება ან შესყიდვის ფასი. ამიტომ, თუ სახლი აფასებს უფრო მაღლა მაინც უნდა დააფუძნო შენი წინასწარ გადახდაზე The რეალური შესყიდვის ფასი. FHA: ზე The შეძენის დრო The ღირებულება ეფუძნება The ნაკლები შეფასებული ღირებულება ან შესყიდვის ფასი.
გირჩევთ:
როგორ გამოვთვალოთ LTV იპოთეკაზე?
LTV კოეფიციენტი გამოითვლება ნასესხები თანხის გაყოფით ქონების შეფასებულ ღირებულებაზე, გამოხატული პროცენტულად. მაგალითად, თუ ყიდულობთ სახლს, რომელიც შეფასებულია $100,000-ად მისი შეფასებული ღირებულებისთვის და განახორციელებთ $10,000 წინასწარ გადახდას, თქვენ ისესხებთ $90,000-ს, რის შედეგადაც LTV თანაფარდობა იქნება 90% (ანუ 90,000/100,000)
როგორ განვსაზღვროთ სტარტაპის შეფასება?
როგორ გამოვთვალოთ თქვენი ადრეულ ეტაპზე გაშვების ღირებულება ნაბიჯი 1: შეასრულეთ თვითშეფასება. შეადგინეთ თქვენი აქტივების სია. პირველი, რაც გასათვალისწინებელია შეფასების ფორმულირებისას არის თქვენი ბალანსი. ნაბიჯი 2: აირჩიეთ მოდელი. რეკლამა. წინასწარი შემოსავალი. ნაბიჯი 3: შეცვალეთ საპირისპირო ფაქტორინგი. ფულის წინასწარი შეფასება წინააღმდეგ ფულის შემდგომი შეფასება
როგორ გამოვთვალოთ მხოლოდ პროცენტის გადახდა იპოთეკაზე?
მხოლოდ საპროცენტო სესხის გადახდის ფორმულა ა: 100,000, სესხის თანხა. r: 0.06 (6% გამოხატულია 0.06) n: 12 (თვიური გადახდების საფუძველზე) გაანგარიშება 1: 100000*(0.06/12)=500, ან 100.000*0.005=500. გაანგარიშება 2: (100000*0.06)/12=500, ან 6000/12=500
როგორ შეუძლია მუშაობის შეფასება დაეხმაროს თანამშრომლებს?
შესრულების შეფასება სარგებლობს როგორც კომპანიისთვის, ასევე ცალკეული თანამშრომლებისთვის. ისინი ზრდის მენეჯმენტსა და თანამშრომლებს შორის ურთიერთობას, ზრდის სამუშაო კმაყოფილებას და აუმჯობესებს თანამშრომლების ლოიალობის გრძნობას კომპანიის მიმართ. ყოველივე ეს იწვევს თანამშრომლების უფრო მაღალ პროდუქტიულობას, რაც აუმჯობესებს ორგანიზაციის პროდუქტიულობას
როგორ ცვლის ადამიანი გარემოს და როგორ მოქმედებს ის გარემოზე?
ათასობით წლის განმავლობაში ადამიანები ცვლიდნენ ფიზიკურ გარემოს სოფლის მეურნეობისთვის მიწების გაწმენდით ან წყლის შესანახად და გადამისამართების მიზნით ნაკადულების დაშლით. მაგალითად, როდესაც კაშხალი შენდება, ნაკლები წყალი მიედინება ქვემოთ. ეს გავლენას ახდენს თემებსა და ველურ ბუნებაზე, რომლებიც მდებარეობენ დინების ქვემოთ, რომლებიც შეიძლება დამოკიდებული იყვნენ ამ წყალზე