ვიდეო: რა არის სესხის ღირებულება იპოთეკაზე?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
ის სესხის ღირებულება ( LTV ) არსებითად არის ზომა იპოთეკა კრედიტორი მზად არის შემოგთავაზოთ თქვენთან დაკავშირებით ღირებულება ქონების, რომელსაც ყიდულობთ ან ხელახლა აყენებთ. ასე, მაგალითად, თუ კრედიტორი გთავაზობთ ა იპოთეკა გარიგება, რომელსაც აქვს მაქსიმუმ 80% LTV , ეს ნიშნავს, რომ ისინი გასესხებენ ქონების 80%-მდე ღირებულება.
უბრალოდ, რას ნიშნავს ფასდაუდებელი სესხი იპოთეკაზე?
ის სესხის ღირებულება ( LTV ) თანაფარდობა არის ფინანსური ტერმინი, რომელსაც კრედიტორები იყენებენ ა-ის თანაფარდობის გამოსახატავად სესხი რომ ღირებულება შეძენილი აქტივის. ტერმინს ჩვეულებრივ იყენებენ ბანკები და სამშენებლო საზოგადოებები პირველის თანაფარდობის წარმოსაჩენად იპოთეკა ხაზი მთლიანი შეფასებული პროცენტის სახით ღირებულება უძრავი ქონების.
ასევე, მოქმედებს თუ არა LTV იპოთეკის განაკვეთზე? შენი LTV თანაფარდობა ჩვეულებრივ აფექტი ის იპოთეკური განაკვეთი თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ. ქვედა LTV – თქვენ ჩვეულებრივ კვალიფიცირდებათ უფრო დაბალი იპოთეკური განაკვეთი იმიტომ, რომ ნაკლებად სარისკო ადამიანად ითვლებით, რადგან თქვენს სახლში მეტი კაპიტალი გაქვთ.
ამ გზით, რა არის კარგი სესხი ღირებულების თანაფარდობა?
80%
უმაღლესი თუ დაბალი LTV უკეთესია?
კარგი LTV კოეფიციენტები ხშირად გექნებათ უკეთესი იღბალი მეტი ინვესტიციით (ან ა ქვედა LTV თანაფარდობა). ავტოსესხებით, LTV კოეფიციენტები ხშირად მიდიან უფრო მაღალი , მაგრამ კრედიტორებს შეუძლიათ დააწესონ ლიმიტები (ან მაქსიმუმები) და შეცვალონ თქვენი განაკვეთები იმის მიხედვით, თუ რამდენად მაღალია თქვენი LTV თანაფარდობა იქნება. ზოგიერთ შემთხვევაში, შეგიძლიათ სესხის აღება 100 პროცენტზე მეტითაც კი LTV.
გირჩევთ:
როდესაც ზღვრული ღირებულება საშუალოზე მაღალია მთლიანი ღირებულება საშუალო მთლიანი ღირებულება უნდა დაეცემა?
როდესაც ზღვრული ღირებულება საშუალო მთლიანი ღირებულების ქვემოთაა, საშუალო მთლიანი ღირებულება დაეცემა, ხოლო როდესაც ზღვრული ღირებულება საშუალოზე საშუალო ღირებულებას აღემატება, საშუალო მთლიანი ღირებულება გაიზრდება. ფირმა არის ყველაზე პროდუქტიულად ყველაზე დაბალი საშუალო საერთო ღირებულებით, რაც ასევე არის საშუალო ღირებულება (ATC) = ზღვრული ღირებულება (MC)
რა არის ძირითადი ღირებულება და კონვერტაციის ღირებულება?
პირველადი ხარჯები ძირითადად არის პირდაპირი შრომის და პირდაპირი მასალების ღირებულება. კონვერტაციის ღირებულება არის პირდაპირი შრომის ღირებულებისა და წარმოების ზედნადების ღირებულება. ტერმინი კონვერტაცია გამოიყენება, რადგან უშუალო შრომისა და წარმოების ზედნადები იხარჯება მასალების მზა პროდუქტად გადაქცევის მიზნით
რა არის ამჟამინდელი საპროცენტო განაკვეთი 30 წლიანი სახლის იპოთეკაზე?
მიმდინარე იპოთეკური და რეფინანსირების ტარიფები პროდუქტის საპროცენტო განაკვეთი აპრ შესაბამისი და სამთავრობო სესხები 30 წლიანი ფიქსირებული კურსი 3.375% 3.498% 30 წლიანი ფიქსირებული განაკვეთი VA 2.75% 3.074% 20 წლიანი ფიქსირებული კურსი 3.25% 3.422%
არის თუ არა შეფასებული ღირებულება შეფასებული ღირებულება?
შეფასებული ღირებულებები წარმოადგენს იმას, რასაც ქვეყანა იყენებს ქონების გადასახადის დასადგენად, ხოლო შეფასებული ღირებულება არის მიმდინარე საბაზრო შეფასება, რომელიც ხშირად გამოიყენება სახლის გაყიდვის პროცესში. კრედიტორები ეყრდნობიან შეფასებულ ღირებულებას სახლის სესხის განაცხადის ზომის შედგენისას
არის თუ არა კაპიტალის ღირებულება უფრო მაღალი ვიდრე ვალის ღირებულება?
კაპიტალის ღირებულება არის ჩვეულებრივი აქციების საშუალებით კაპიტალის მოზიდვის ღირებულება. ამ მაღალი რისკის გამო, კაპიტალის ღირებულება უფრო მაღალი უნდა იყოს, ვიდრე ვალის ღირებულება. ინვესტორებისთვის, კაპიტალის ღირებულება იქნება კაპიტალში ინვესტიციის დაბრუნება, ხოლო ვალის ღირებულება არის ინვესტიციების ანაზღაურება, როგორც ვალის ნაწილი