ვიდეო: არის თუ არა შეფასებული ღირებულება შეფასებული ღირებულება?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
Შეაფასა ღირებულებები წარმოადგენს იმას, რასაც ქვეყანა იყენებს ქონების გადასახადის დასადგენად, ხოლო შეფასებული ღირებულება არის ამჟამინდელი ბაზარი შეფასება , ხშირად გამოიყენება სახლის გაყიდვის პროცესში. კრედიტორები ეყრდნობიან შეფასებული ღირებულება სახლის სესხის განაცხადის ზომის შედგენისას.
ანალოგიურად, შეიძლება იკითხოთ, არის თუ არა შეფასებული ღირებულება ჩვეულებრივ უფრო მაღალი ვიდრე შეფასებული ღირებულება?
შეფასების ფუნქცია წინააღმდეგ შემთხვევაში, გადასახადი შეფასებული ღირებულება გამოიყენება მხოლოდ საგადასახადო ორგანოს მიერ. ის უფრო მაღალი ის შეფასებული ღირებულება , უფრო მაღალი თქვენი ქონების გადასახადის კანონპროექტი. ის შეფასებული ღირებულება სახლის ყველაზე ჩვეულებრივ საჭიროა ქონების ახალი იპოთეკური სესხით შესყიდვისას ან არსებული სესხის რეფინანსირებისას.
მეორეც, რატომ არის შეფასებული ღირებულება შეფასებულზე დაბალი? დავიწყოთ იმით, რაც ჩვეულებრივ არის ქვედა სპექტრის დასასრული, შეაფასა ქონება ღირებულება რა ყველაზე მთავარი გასაგებად არის ის, რომ შეფასებული ღირებულება არ არის იგივე, რაც შეფასებული ღირებულება რა შემფასებელი ანიჭებს ა ღირებულება თითოეულ ქონებას მის იურისდიქციაში, საგადასახადო მიზნებისთვის.
გარდა ამისა, შეფასებული ღირებულება იგივეა რაც საბაზრო ღირებულება?
Ჯამში, შეფასებული ღირებულება არის შეფასება საჯარო გადასახადის შემფასებლის მიერ დაბეგვრის მიზნით განთავსებული ქონებაზე. სამართლიანი Საბაზრო ღირებულება მეორეს მხრივ, არის შეთანხმებული ფასი ჩვეულებრივ და ჩვეულებრივ გარემოებებში ნებაყოფლობით და ინფორმირებულ მყიდველსა და გამყიდველს შორის.
როგორ იპოვით შეფასებული ღირებულების საბაზრო ღირებულებას?
შეფასებული ღირებულება = Საბაზრო ღირებულება x ( შეფასება მაჩვენებელი / 100) პირველი გაანგარიშება ეფუძნება საბაზრო ღირებულება ქონებისა და განსაზღვრული შეფასება განაკვეთი. ის საბაზრო ღირებულება მრავლდება შეფასება განაკვეთი, ათობითი ფორმით, მისაღებად შეფასებული ღირებულება.
გირჩევთ:
როდესაც ზღვრული ღირებულება საშუალოზე მაღალია მთლიანი ღირებულება საშუალო მთლიანი ღირებულება უნდა დაეცემა?
როდესაც ზღვრული ღირებულება საშუალო მთლიანი ღირებულების ქვემოთაა, საშუალო მთლიანი ღირებულება დაეცემა, ხოლო როდესაც ზღვრული ღირებულება საშუალოზე საშუალო ღირებულებას აღემატება, საშუალო მთლიანი ღირებულება გაიზრდება. ფირმა არის ყველაზე პროდუქტიულად ყველაზე დაბალი საშუალო საერთო ღირებულებით, რაც ასევე არის საშუალო ღირებულება (ATC) = ზღვრული ღირებულება (MC)
არის თუ არა CMU კედლის ცეცხლი შეფასებული?
ბეტონის ქვისა არის არაწვადი სამშენებლო მასალა, რომელსაც აქვს შესანიშნავი ცეცხლგამძლე თვისებები. ბლოკის კედლებისათვის ხანძარსაწინააღმდეგო პერიოდები შეიძლება განისაზღვროს ამ ინფორმაციის ცოდნით და შეასრულოს ცხრილი 721.1 (2), პუნქტი 3 საერთაშორისო სამშენებლო კოდექსის (IBC) (ref. 1)
არის თუ არა კაპიტალის ღირებულება უფრო მაღალი ვიდრე ვალის ღირებულება?
კაპიტალის ღირებულება არის ჩვეულებრივი აქციების საშუალებით კაპიტალის მოზიდვის ღირებულება. ამ მაღალი რისკის გამო, კაპიტალის ღირებულება უფრო მაღალი უნდა იყოს, ვიდრე ვალის ღირებულება. ინვესტორებისთვის, კაპიტალის ღირებულება იქნება კაპიტალში ინვესტიციის დაბრუნება, ხოლო ვალის ღირებულება არის ინვესტიციების ანაზღაურება, როგორც ვალის ნაწილი
რა არის ქონების შეფასებული ღირებულება?
შეფასებული ღირებულება არის ქონების ღირებულების შეფასება დროის მოცემულ მომენტზე დაყრდნობით. შეფასებას ახორციელებს პროფესიონალი შემფასებელი იპოთეკის წარმოშობის პროცესში. შემფასებელს ჩვეულებრივ ირჩევს კრედიტორი, მაგრამ შეფასებას იხდის მსესხებელი
როგორ გავარკვიო ჩემი სახლის შეფასებული ღირებულება?
სახლები, რომლებიც თქვენი სახლიდან ერთიდან ორ მილამდეა დაშორებული, როგორც წესი, იქნება ღირებულების საუკეთესო მაჩვენებლები. შეამოწმეთ თქვენი სახლის ღირებულება Zillow.com ვებსაიტის გამოყენებით. იხილეთ HomeGain ვებსაიტი თქვენი სახლის შეფასების ღირებულების დასადგენად. დაუკავშირდით უძრავი ქონების აგენტს ბაზრის შედარებითი ანალიზის მისაღებად