Სარჩევი:
ვიდეო: როგორ გავარკვიო ჩემი სახლის შეფასებული ღირებულება?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
სახლები, რომლებიც მდებარეობს თქვენი სახლიდან ერთიდან ორ მილამდე, როგორც წესი, იქნება ღირებულების საუკეთესო მაჩვენებლები
- Შეამოწმე თქვენი სახლის ღირებულება Zillow.com ვებსაიტის გამოყენებით.
- იხილეთ HomeGain ვებსაიტი, რათა დადგინდეს თქვენი სახლის შეფასების ღირებულება .
- დაუკავშირდით უძრავი ქონების აგენტს ბაზრის შედარებითი ანალიზის მისაღებად.
ანალოგიურად, რა ავნებს სახლის შეფასებას?
შესადარებელი სახლები ან კომპანი არის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორი, რომელიც გავლენას ახდენს შეფასება ღირებულება. შემფასებელი ყურადღებით დააკვირდება ახლახან გაყიდულ, ახლომდებარე სახლებს მსგავსი საძინებლებით, სააბაზანოებით, განახლებებითა და კვადრატული მეტრით. სახლში . ამ სახლების ღირებულებამ შეიძლება უზრუნველყოს საბაზისო ხაზები შეფასება ღირებულება.
შემდგომში ჩნდება კითხვა, იციან თუ არა სახლის შემფასებლებმა გასაყიდი ფასი? The შემფასებელი შეუძლია გითხრათ რა უნდა გადაიხადოს მყიდველმა. The შემფასებელი მისცემს განათლებულ აზრს ღირებულების შესახებ სახლში ტრენინგზე და გამოცდილებაზე დაყრდნობით. თუ შემფასებელი კარგად არის ის, რაც მას აკეთებს , შემდეგ ფასი ჩვეულებრივ ახლოს იქნება საბაზრო ღირებულებასთან სახლში , მაგრამ არა ყოველთვის.
ზემოაღნიშნულის გარდა, როგორ განვსაზღვროთ ქონების ღირებულება?
ღირებულება უდრის წმინდა საოპერაციო შემოსავალს გაყოფილი კაპიტალის განაკვეთზე გარდა a ქონების ბაზარი ღირებულება , ერთ-ერთი პირველი, რისი გაკეთებაც გსურთ, როგორც უძრავი ქონების ინვესტორმა, რომელიც განიხილავს შესყიდვას, არის მისი საოპერაციო შემოსავალი და ხარჯების განსაზღვრა.
ბინძური სახლი გავლენას ახდენს შეფასებაზე?
არეულობის ზემოქმედება, თუ არეულობა არ იწყება აფექტი სახლის სტრუქტურული მდგომარეობა, ეს არ იქნება გავლენა მოახდინოს შეფასებაზე . სახლის სისუფთავე ასევე არ ახდენს გავლენას ღირებულებაზე. არცთუ იშვიათია ა შემფასებელი არეულობაში სიარული, არეული სახლში.
გირჩევთ:
როგორ გავარკვიო არის თუ არა უძრავი ქონების აგენტი ლიცენზირებული ფლორიდაში?
ეწვიეთ DBPR ვებსაიტს. დააწკაპუნეთ ბმულზე „დაადასტურეთ ლიცენზია“გვერდის ზედა ნაწილში. აირჩიეთ ძებნის კრიტერიუმები „სახელის მიხედვით“ან „ლიცენზიის ნომრის მიხედვით“და დააწკაპუნეთ ძიებაზე. შეავსეთ შესაბამისი საძიებო ველები და კვლავ დააწკაპუნეთ ძიებაზე
როგორ გავიგო, ჩემი სახლის საძირკველი ცუდია?
ფონდის პრობლემების 8 ყველაზე გავრცელებული ნიშანი მოიცავს: საძირკვლის ბზარები, კედლის/იატაკის ბზარები და სხვა სახის მოტეხილობები: საძირკვლის ჩასახლება ან ჩაძირვა. ფონდის აჯანყება. კარები, რომლებიც გამყარებულია ან არ იხსნება და სწორად იკეტება. ხარვეზები ფანჯრის ჩარჩოებთან ან გარე კარებთან. ჩამორჩენილი ან არათანაბარი იატაკები
როდესაც ზღვრული ღირებულება საშუალოზე მაღალია მთლიანი ღირებულება საშუალო მთლიანი ღირებულება უნდა დაეცემა?
როდესაც ზღვრული ღირებულება საშუალო მთლიანი ღირებულების ქვემოთაა, საშუალო მთლიანი ღირებულება დაეცემა, ხოლო როდესაც ზღვრული ღირებულება საშუალოზე საშუალო ღირებულებას აღემატება, საშუალო მთლიანი ღირებულება გაიზრდება. ფირმა არის ყველაზე პროდუქტიულად ყველაზე დაბალი საშუალო საერთო ღირებულებით, რაც ასევე არის საშუალო ღირებულება (ATC) = ზღვრული ღირებულება (MC)
არის თუ არა შეფასებული ღირებულება შეფასებული ღირებულება?
შეფასებული ღირებულებები წარმოადგენს იმას, რასაც ქვეყანა იყენებს ქონების გადასახადის დასადგენად, ხოლო შეფასებული ღირებულება არის მიმდინარე საბაზრო შეფასება, რომელიც ხშირად გამოიყენება სახლის გაყიდვის პროცესში. კრედიტორები ეყრდნობიან შეფასებულ ღირებულებას სახლის სესხის განაცხადის ზომის შედგენისას
რა არის ქონების შეფასებული ღირებულება?
შეფასებული ღირებულება არის ქონების ღირებულების შეფასება დროის მოცემულ მომენტზე დაყრდნობით. შეფასებას ახორციელებს პროფესიონალი შემფასებელი იპოთეკის წარმოშობის პროცესში. შემფასებელს ჩვეულებრივ ირჩევს კრედიტორი, მაგრამ შეფასებას იხდის მსესხებელი