რა არის ქონების შეფასებული ღირებულება?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

ან შეფასებული ღირებულება არის შეფასება ა ქონების ღირებულება დროის მოცემულ მომენტზე დაყრდნობით. შეფასებას ახორციელებს პროფესიონალი შემფასებელი იპოთეკის წარმოშობის პროცესში. ის შემფასებელი ჩვეულებრივ ირჩევს გამსესხებელს, მაგრამ შეფასება იხდის მსესხებელს.

უბრალოდ, შეფასებული ღირებულება იგივეა, რაც საბაზრო ღირებულება?

განსხვავებები განსაზღვრაში საბაზრო ღირებულება ქონების არის თანხა, რომელიც მყიდველს სურს გადაიხადოს და არა ღირებულება გამყიდველის მიერ ქონებაზე განთავსებული. შეფასებული ღირებულება არის ღირებულება დაინტერესებული მყიდველის ბანკი ან იპოთეკური კომპანია ათავსებს ქონებას.

გარდა ამისა, რა ავნებს სახლის შეფასებას? შესადარებელი სახლები ან კომპანი არის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორი, რომელიც გავლენას ახდენს შეფასება ღირებულება. შემფასებელი ყურადღებით დააკვირდება ახლახან გაყიდულ, ახლომდებარე სახლებს მსგავსი საძინებლებით, სააბაზანოებით, განახლებებითა და კვადრატული მეტრით. სახლში . ამ სახლების ღირებულებამ შეიძლება უზრუნველყოს საბაზისო ხაზები შეფასება ღირებულება.

შესაბამისად, ჩვეულებრივ იყიდება სახლები შეფასებული ღირებულებით?

ბაზრისგან განსხვავებით ღირებულება , შეფასებული ღირებულება ეს სულაც არ არის ის ფასი, რომელსაც უძრავი ქონება შეიძენს ან გაიყიდა ამისთვის. პირიქით, ეს არის სახელმძღვანელო გაყიდვა ან ყიდვის პროცესი. საერთოდ , საკუთრება არ იქნება გაიყიდა მასზე მეტისთვის შეფასებული ღირებულება , განსაკუთრებით თუ კრედიტორი აფინანსებს შესყიდვას.

ქონების გადასახადი ეფუძნება საბაზრო ღირებულებას თუ შეფასებულ ღირებულებას?

ის ქონების გადასახადი შემფასებელი მოდის ქვეყნის უმეტეს რაიონებში, ა ქონების გადასახადის შეფასებული ღირებულება არის მისი სამართლიანი პროცენტი საბაზრო ღირებულება , მაგრამ თუ თქვენი სახელმწიფო მოიცავს საკარმიდამო ნაკვეთის გამონაკლისს, შეფასებული ღირებულება მცირდება. ზოგიერთმა ქვეყანამ დააწესა წლიური ზრდა დაფუძნებული ინფლაციის ინდექსზე.