რა მოხდება, თუ დახურული სახლი აუქციონზე არ გაიყიდება?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

რა მოხდება, თუ ა დახურული სახლი არა გაყიდვა ? თუ ა სახლი არ არის აუქციონზე გაიყიდა , ქონება ხდება ის, რაც ცნობილია როგორც REO, ან უძრავი ქონების საკუთრებაში არსებული საკუთრება. თუ ბანკი ფლობს ყადაღის დადება , უფრო ხშირად ვიდრე არა , ისინი საკუთრებაში მალე ჩამოვლენ ყადაღის დადება პაემან და გაგაგდებენ, - აფრთხილებს ბლეიკი.

გარდა ამისა, რა მოხდება, თუ სახლი არ გაიყიდება სააღრიცხვო აუქციონზე?

თუ ის ქონება არ იყიდება საათზე აუქციონი , ხდება უძრავი ქონების საკუთრებაში ქონება (მოხსენიებული, როგორც REO ან ბანკის საკუთრებაში ქონება ). Როდესაც ეს ხდება , გამსესხებელი ხდება მფლობელი. გამსესხებელი შეეცდება გაყიდვა ის ქონება დამოუკიდებლად, ბროკერის მეშვეობით ან REO აქტივების მენეჯერის დახმარებით.

შემდგომში ჩნდება კითხვა, რა ხდება მაშინ, როდესაც ყადაღა გადის აუქციონზე? რწმუნებულის აუქციონები არის სალაროს ჩეკი ან მხოლოდ ნაღდი ანგარიშსწორება. როგორც წესი, გამსესხებელი იწყებს აუქციონს ქონებაზე დავალიანების თანხის პლიუს ნებისმიერი ყადაღის დადება მოსაკრებლები. ზე აუქციონი , საკუთრება მიდის ყველაზე მაღალ პრეტენდენტს. ტენდერის დასრულების შემდეგ, ახალი სახლის მესაკუთრე იღებს მეურვის აქტს, როგორც ქონების საკუთრების დამადასტურებელი საბუთი.

ამის გათვალისწინებით, როგორ გავიგო, გაიყიდა თუ არა ჩემი ჩამორთმეული სახლი აუქციონზე?

პასუხი: თქვენ უნდა შეგეძლოთ წასვლა თქვენი ქვეყნის (ან ქალაქის, შესაძლოა) საჯარო ჩანაწერების განყოფილებაში და მოითხოვოთ თქვენი მისამართის უახლესი აქტის ნახვა. მასზე თანხა უნდა იყოს. თუ ეს ასე არ არის, ალბათ არის კიდევ ერთი საჯარო ჩანაწერი, რომელიც არსებობს, შესაძლოა საგადასახადო ჩანაწერებში.

ყველა ჩამორთმევა აუქციონზე გადის?

Ში ყადაღის აუქციონი , გამსესხებელს არ აქვს უფლება მიიღოს მოგება აუქციონი რა ხშირად ეს ქონება ზარალზე იყიდება; თუ არის მოგება, ეს უნდა იყოს წადი რომ ჩამორთმეული სახლის მესაკუთრე იპოთეკის და ნებისმიერი სხვა გირავნობის გადახდის შემდეგ.