ვიდეო: რა მოხდება, როდესაც თქვენი სახლი აუქციონზე გაიცემა?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
როგორც წესი, გამსესხებელი იწყებს წინადადებას ქონებაზე დავალიანების პლუს ყადაღის დადების საფასურს. ზე აუქციონი , ქონება გადადის ყველაზე მაღალ პრეტენდენტზე. ტენდერის დასრულების შემდეგ, ახალი სახლის მფლობელი იღებს მეურვის აქტი, როგორც ქონებაზე საკუთრების დამადასტურებელი საბუთი.
ასევე საკითხავია, თქვენი სახლის აუქციონზე გამოტანიდან რამდენ ხანში უნდა დატოვოთ?
დაახლოებით 30 -დან 45 დღემდე
მეორეც, რა ხდება მაშინ, როდესაც ბანკი ყიდულობს თქვენს სახლს? Ერთხელ ბანკი ფლობს ქონება , ბანკი შემდეგ შეგიძლიათ შემობრუნდეთ და ჩამოთვალოთ ქონება იყიდება და გაყიდოს აქტივი, რათა შეაგროვოს და დაფაროს დარჩენილი იპოთეკის ოდენობა, ან ნებისმიერი თანხა, რომელიც იპოთეკის მიმდინარე ღირებულებას შეადგენს. ქონება უზრუნველყოფს.
ამის გათვალისწინებით, შემიძლია თუ არა ჩემი სახლის დაბრუნება აუქციონის შემდეგ?
გამოსყიდვის უფლება ისეთ სახელმწიფოებში, რომლებიც სასამართლო განჩინების უფლებას იძლევა, სადაც სასამართლოები მიიღეთ ჩართული მოსაგვარებლად foreclosure საკითხები, თქვენ შეუძლია აქვს ერთ წლამდე შემდეგ ის აუქციონი რათა უკან ყიდვა შენი სახლი რა სახელმწიფო საშუალებას გაძლევთ გადაიხადოთ სასამართლო განაჩენის გამოტანის შემდეგ ერთ წლამდე აუქციონი ფასი და უკან ყიდვა შენი სახლი.
რატომ გადაიდება სახლის აუქციონები?
ა ყადაღის აუქციონი არის გადაიდო რადგან ბანკი მოელის გააკეთოს მომავალში მეტი ფული ვიდრე დღეს. ეს შეიძლება მოხდეს მაშინ, როდესაც უძრავი ქონების ფასები სწრაფად იზრდება. ამ შემთხვევაში, ამჟამინდელ მფლობელს აქვს უფრო მაღალი ალბათობა იმისა, რომ შეძლოს გაყიდოს ქონება და გადაიხადეთ სესხი.
გირჩევთ:
რა მოხდება, როდესაც თქვენი სესხი დაჩქარდება?
დაჩქარების პუნქტი საშუალებას აძლევს გამსესხებელს მოითხოვოს გადახდა სესხის სტანდარტული ვადების ამოწურვამდე. დაჩქარების დებულებები, როგორც წესი, დამოკიდებულია დროულ გადახდებზე. უმეტეს შემთხვევაში, დაჩქარების პუნქტი მოითხოვს მსესხებელს დაუყოვნებლივ გადაიხადოს სესხის მთლიანი ბალანსი, თუ პირობები დაირღვა
რა მოხდება, თუ ჩამორთმეული სახლი ვალზე მეტ ფასად გაიყიდება?
თქვენი შტატის დეფიციტის კანონების მიუხედავად, თუ თქვენი სახლი გაიყიდება ჩამორთმევის გაყიდვით იმაზე მეტს, ვიდრე თქვენ გაქვთ ვალი, თქვენ არ იქნებით ვალდებული რაიმე გადაიხადოთ თქვენს კრედიტორს უკანონოდ ჩამორთმევის შემდეგ. თქვენი კრედიტორი ვალდებულია გამოიყენოს თქვენი სახლის გასაყიდი ფასი იპოთეკური დავალიანებისთვის
რა მოხდება, თუ დახურული სახლი აუქციონზე არ გაიყიდება?
რა მოხდება, თუ დახურული სახლი არ გაიყიდება? თუ სახლი არ გაიყიდება აუქციონზე, ქონება ხდება ის, რაც ცნობილია როგორც REO, ან უძრავი ქონების საკუთრებაში არსებული საკუთრება. "თუ ბანკი ფლობს ყადაღას, უფრო ხშირად, ვიდრე არა, ისინი ჩამოვლენ საკუთრებაში ჩამორთმევის თარიღიდან მალევე და გაგაგდებენ", - აფრთხილებს ბლეიკი
რა მოხდება, თუ თქვენი შემოსავალი გაიზრდება მე-13 თავის განმავლობაში?
მე-13 თავის დაფარვისას, მოვალეებს ეკისრებათ პასუხისმგებლობა შემოსავლის ნებისმიერი ცვლილების შესახებ შეატყობინონ გაკოტრების მმართველს. ეს მართალია, მიუხედავად იმისა, იზრდება თუ მცირდება შემოსავალი. მოვალეებს, რომლებიც ასევე განიცდიან ცხოვრების ხარჯების ზრდას, შესაძლოა არ მოუწიონ ყოველთვიური გადასახადების გაზრდა, როდესაც მათი შემოსავალი იზრდება
რა მოხდება, თუ თქვენი კომპანია გაკოტრდება?
მე-7 თავის მიხედვით, კომპანია აჩერებს ყველა ოპერაციებს და მთლიანად წყვეტს საქმიანობას. რწმუნებული ინიშნება კომპანიის აქტივების „ლიკვიდაციისთვის“(გაყიდვისთვის) და ფული გამოიყენება დავალიანების დასაფარად, რაც შეიძლება მოიცავდეს კრედიტორებისა და ინვესტორების ვალებს. მათ იციან, რომ პირველ რიგში ანაზღაურებას მიიღებენ, თუ კომპანია გაკოტრებას გამოაცხადებს