Სარჩევი:
ვიდეო: რა მოხდება, თუ ჩამორთმეული სახლი ვალზე მეტ ფასად გაიყიდება?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
თქვენი შტატის დეფიციტის კანონების მიუხედავად, თუ შენი სახლში გაიყიდება ა ყადაღის დადება იყიდება მეტი ვიდრე რა შენ ვალი , ამის შემდეგ თქვენ არ იქნებით ვალდებული არაფრის გადახდა თქვენს კრედიტორს ყადაღის დადება რა თქვენი კრედიტორი ვალდებულია გამოიყენოს თქვენი გაყიდვის ფასი სახლში იპოთეკური დავალიანების მიმართ.
შესაბამისად, იღებთ თუ არა რაიმე ფულს უკანონოდ ჩამორთმევის შემდეგ?
Თუ ყადაღის დადება გაყიდვა იწვევს ჭარბ შემოსავალს, გამსესხებელი კი არა მიიღეთ ამის შესანარჩუნებლად ფული რა გამსესხებელს უფლება აქვს მიიღოს თანხა, რომელიც საკმარისია სესხის დავალიანების დასაფარად, პლუს მასთან დაკავშირებული ხარჯები. ყადაღის დადება და გაყიდვა - მაგრამ არა მეტი.
რა ემართებათ მფლობელებს საკუთრების დაკავების შემდეგ? თქვენი ტიპის მიხედვით ყადაღის დადება , შეგიძლიათ მიიღოთ გამოსყიდვის უფლება. სასამართლოში foreclosures , გამსესხებელი მიგიყვანთ სასამართლოში ქონების დასაუფლებლად. სასამართლო foreclosures ნება მიეცით გამსესხებელს გამოიტანოს გადაწყვეტილება ქონების ნაკლოვანების შესახებ შემდეგ აუქციონი.
აქედან გამომდინარე, ვინ იღებს ფულს ყადაღის გაყიდვისას?
ის ფული ყველაზე მაღალი პრეტენდენტის მიერ გადახდილი ნაწილდება შემდეგნაირად: ხარჯები გაყიდვა პირველ რიგში გადაიხდება ვალი, რომელიც აკისრია იპოთეკარს. იპოთეკარის ერთადერთი ინტერესი ქონების მიმართ არის სრულად დაფარვა, თუმცა ასეთის არსებობის შემთხვევაში ფული დარჩა, იპოთეკარი არა მიიღეთ შესანახად.
როგორ გაარკვიოთ, რამდენის ვალი გაქვთ ყადაღაზე?
შეგიძლიათ პირდაპირ ჰკითხოთ სახლის მფლობელს, ესაუბროთ კრედიტორს ან მოძებნოთ ადგილობრივ გაზეთებში სააღრიცხვო თანხები
- ჰკითხეთ სახლის პატრონს.
- გაზეთის იურიდიული განყოფილება.
- ჰკითხეთ გამსესხებელს.
- გადახედეთ ნაგულისხმევ შენიშვნებს.
- შეამოწმეთ ჩაწერილი აქტი.
- შენიშვნა მეორე იპოთეკის შესახებ.
- სხვა ნაშთები დავალიანება.
გირჩევთ:
რა მოხდება, როდესაც თქვენი სახლი აუქციონზე გაიცემა?
როგორც წესი, გამსესხებელი იწყებს წინადადებას ქონებაზე დაკისრებული თანხის პლიუს ნებისმიერი ჩამორთმევის საფასურისთვის. აუქციონზე ქონება მიდის ყველაზე მაღალ ტენდერში. ტენდერის დასრულების შემდეგ, ახალი სახლის მესაკუთრე იღებს რწმუნებულის სიგელს, როგორც საკუთრების დამადასტურებელ საბუთს
რა ტიპის ანგარიშზეა ჩამორთმეული ფასდაკლება?
როდესაც მომხმარებელი ფასდაკლების მისაღებად დროულად ვერ იხდის ინვოისს, თქვენ უნდა ჩაწეროთ გაყიდვების ჩამორთმეული ფასდაკლება, როგორც ცალკე შემოსავალი. ჩამოტვირთეთ დებიტორული ანგარიშები გაყიდვების ჩამორთმეული ფასდაკლების ოდენობით, რათა გაზარდოთ ანგარიში იმ დამატებითი თანხით, რომლის შეგროვებაც გსურთ
რა მოხდება, თუ დახურული სახლი აუქციონზე არ გაიყიდება?
რა მოხდება, თუ დახურული სახლი არ გაიყიდება? თუ სახლი არ გაიყიდება აუქციონზე, ქონება ხდება ის, რაც ცნობილია როგორც REO, ან უძრავი ქონების საკუთრებაში არსებული საკუთრება. "თუ ბანკი ფლობს ყადაღას, უფრო ხშირად, ვიდრე არა, ისინი ჩამოვლენ საკუთრებაში ჩამორთმევის თარიღიდან მალევე და გაგაგდებენ", - აფრთხილებს ბლეიკი
რა მოხდება, თუ ჩემი სახლი დაიხურება?
Foreclosure არის ის, რაც ხდება, როდესაც სახლის მესაკუთრე ვერ იხდის იპოთეკას. უფრო კონკრეტულად, ეს არის სამართლებრივი პროცესი, რომლის დროსაც მფლობელი კარგავს ყველა უფლებას ქონებაზე. თუ მფლობელს არ შეუძლია გადაიხადოს დავალიანება, ან გაყიდოს ქონება მოკლე გაყიდვის გზით, მაშინ ქონება გადადის აუქციონზე
რა მოხდება, თუ სახლი ფასდება იმაზე მეტად, ვიდრე მოთხოვნადი ფასი?
შეფასება უფრო მეტია, ვიდრე შეთავაზება: თუ სახლი აფასებს შეთანხმებულ გასაყიდ ფასზე მეტს, თქვენ აშკარად ხართ. შეფასება შეთავაზებაზე დაბალია: თუ სახლი აფასებს შეთანხმებულ გასაყიდ ფასზე ნაკლებს, კრედიტორი არ დაამტკიცებს სესხს