რა მოხდება, თუ სახლი ფასდება იმაზე მეტად, ვიდრე მოთხოვნადი ფასი?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

შეფასება არის შეთავაზებაზე მეტი : თუ სახლი აფასებს მეტი შეთანხმებული გაყიდვა ფასი , ცხადში ხარ. შეფასება უფრო დაბალია ვიდრე The შეთავაზება : თუ სახლი აფასებს ნაკლებად ვიდრე შეთანხმებული გაყიდვა ფასი კრედიტორი არ დაამტკიცებს სესხს.

ამ გზით, ჩვეულებრივ ფასდება სახლები გასაყიდ ფასზე მეტად?

როდესაც ეს ხდება, ეს არ არის იშვიათი შეაფასა სახლის ღირებულება ნაკლები იყოს ვიდრე The გასაყიდი ფასი . მას შემდეგ, რაც შეფასებები შეხედე წარსულს გაყიდული სახლები , და არ გაითვალისწინოთ მომავალი ფასი , შეფასებები ნება ხშირად ჩამოდი ქვედა ვიდრე The გასაყიდი ფასი.

ასევე, შეგიძლიათ ისესხოთ შეფასებულ ღირებულებაზე მეტი? ვინაიდან თქვენი შეთანხმებული ფასი არის $150,000 და თქვენი კრედიტორი არა სესხება მეტი ვიდრე The შეფასებული ღირებულება , შენ უნდა შევადგინოთ განსხვავება ან ვიმუშაოთ გამყიდველთან, რომ ნახოთ თუ მათ შეუძლია შეამცირეთ მოთხოვნამდე ფასი შეფასებული ღირებულება . ეს უბრალოდ იმას ნიშნავს შენ შევთანხმდი, რომ გამყიდველს ნაკლები გადაუხადო ვიდრე სახლის ბაზარი ღირებულება.

ასევე იცოდეთ, რა მოხდება, როდესაც თქვენი შეფასება მაღალია?

შენი კრედიტორი ბრძანებს ა შეფასება დან The ქონება ხელმოწერის შემდეგ The ნასყიდობის ხელშეკრულება. თუ ის უფრო დაბალია, შეიძლება მოგიწიოთ ხელახლა მოლაპარაკება The ნასყიდობის ხელშეკრულება იმიტომ შენი სესხის თანხა არ შეიძლება აღემატებოდეს The სახლის რეალური ღირებულება. თუ შეფასება არის უფრო მაღალი ვიდრე მოსალოდნელი იყო, შეგიძლიათ წინსვლა The სესხი.

შეუძლია თუ არა გამყიდველს უკან დაბრუნება, თუ შეფასება მაღალია?

სახლი, რომელიც აფასებს უფრო მაღალი ვიდრე შესყიდვის ფასი არის სარგებელი მყიდველებისთვის, რადგან ეს ნიშნავს მყისიერ კაპიტალს. მისი გავლენა გამყიდველები დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად მოტივირებული არიან ისინი. მიუხედავად ამისა, გთავაზობთ რაიმეს გასაყიდად მხოლოდ საპოვნელად გარეთ რომ ბევრად მეტი ღირს, შეიძლება საკმარისი იყოს ა გამყიდველი გადახედოს.