რა მოხდება, თუ იპოთეკის ღირებულება დაბალია, ვიდრე შეთავაზების ფასი?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

თუ The იპოთეკის შეფასება არის დაბალი ვიდრე შენი შესთავაზეთ ფასი მაშინ მას შეუძლია გავლენა მოახდინოს თქვენს ფინანსებზე. ეს იმიტომ ხდება, რომ თანხა, რომლის სესხებაც შეგიძლიათ, ჩვეულებრივ ეფუძნება ქონების ღირებულების პროცენტს. თუ თქვენი კრედიტორი მაინც დათანხმდება იპოთეკა თქვენ სავარაუდოდ გადაიხდით უფრო მაღალ საპროცენტო განაკვეთს, რაც აძვირებს სესხს.

შესაბამისად, რა მოხდება, თუ ბანკის შეფასება შესყიდვის ფასზე დაბალია?

არსებობს რისკი იმისა, რომ ტერიტორიაზე არსებული ქონების ღირებულება შეიძლება შეიცვალოს მშენებლობის პერიოდში. თუ აკეთებენ, ბანკის შეფასება შესაძლოა დაბალი ვიდრე შენი შეძენის ფასი . ამ სიტუაციამ შეიძლება გამოიწვიოს ა ბანკის შეფასება ეს არის ნაკლები ვიდრე The შეძენის ფასი.

ასევე, არის თუ არა იპოთეკური სესხის შეფასება? Თუ იპოთეკა კომპანიას აქვს დაუფასებელი ქონება ახალი შეფასება შემდეგ გახდება საფუძველი იპოთეკა შეთავაზება, რომელსაც ისინი გაუკეთებენ მყიდველს; ამიტომ, სავარაუდოა სესხი თავდაპირველად გამოყენებული თანხა შეიცვლება.

ანალოგიურად, ისმის კითხვა, რა მოხდება, თუ ქონება შემცირებულია?

A' დაბალი შეფასება არის როდესაც იპოთეკის მიმწოდებლის მიერ დაქირავებული ამზომველი გადაწყვეტს, რომ ა ქონება არის მინიმუმ 10 000 ფუნტით ნაკლები შეთანხმებულ ფასზე. თუ მყიდველი ვერ დაარწმუნებს გამყიდველს, რომ შეამციროს მათი ფასი, ამან შეიძლება გამოიწვიოს სახლის გაყიდვის დაშლა.

რატომ არის ბანკების შეფასება ასე დაბალი?

ა ბანკის შეფასება ემსახურება როგორც შიდა მარეგულირებელი და გამაფრთხილებელი ინსტრუმენტი კრედიტორებისთვის რომ ასახავს, თუ რა გონივრული თანხის დაბრუნებაა შესაძლებელი, თუ საჭირო იქნება ქონების დაბრუნება და გაყიდვა გაჭირვებულ მდგომარეობაში. ეს არის მიზეზი იმისა, რომ შეფასება ფასი უნდა იყოს ქვედა ვიდრე საბაზრო ღირებულება.