ვიდეო: შეგიძლიათ დაათვალიეროთ დახურული სახლი ყიდვამდე?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
შენ აბსოლუტურად საჭიროა ა სახლის შემოწმება რა არასოდეს ყიდვა ა ამოღებული სახლი ეკუთვნის ბანკს პირველი აყვანის გარეშე სახლში ინსპექტორი მოვა გასასეირნებლად. განსხვავებით ა ამოღებული სახლი აუქციონზე ნაყიდი, თქვენ აკეთებთ აქვს უფლება ა სახლის შემოწმება მანამდე თქვენი გაყიდვის დახურვა. ა სახლში ინსპექტორი შეუძლია იპოვნეთ ეს უბედურების ადგილები.
ანალოგიურად, შეგიძლიათ შეამოწმოთ დახურული სახლი?
შენ აბსოლუტურად მჭირდება ა სახლის შემოწმება რა არასოდეს იყიდოთ ა დახურული სახლი ბანკის საკუთრებაში წინასწარ დაქირავების გარეშე ა სახლში ინსპექტორი მოვა გასასეირნებლად. განსხვავებით ა დახურული სახლი აუქციონზე ნაყიდი, თქვენ აკეთებთ აქვს უფლება ა სახლის შემოწმება გაყიდვის დახურვამდე. ა სახლში ინსპექტორი შეუძლია იპოვეთ ეს პრობლემური ადგილები.
გარდა ამისა, როგორ ყიდულობთ სახლს, რომელიც წინასწარ არის გაფორმებული? აქ არის 10 რჩევა, რომელიც დაგეხმარებათ წინასწარი დახურვის სახლის ძიებაში და შეძენაში:
- დაიწყეთ ნადირობა. ყიდვის ერთ-ერთი ყველაზე სახიფათო ასპექტი ყიდვის ამ ეტაპზე არის ქონების პოვნა.
- Ტრანსპორტით გვერდით ჩავლა.
- მიიღეთ სტატუსის განახლება.
- ისწავლეთ ღირებულებები.
- გააკეთე მათემატიკა.
- Მივაწვდინოთ.
- გაიარეთ.
- მოლაპარაკება.
გარდა ამისა, რაზე უნდა გკითხოთ საყიდლის ყიდვამდე?
მიერ ყიდვის ყიდვის უფლება სწორად, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ბევრი. მაგრამ ადრე ვალდებულების აღება, დარწმუნებული იყავით იკითხე ეს მნიშვნელოვანი კითხვები…
კითხვები დასვით საკუთარ თავს
- რა გავაკეთო საკუთრებაში?
- რა არის ჩემი ბიუჯეტი?
- რა თანხა მექნება შეძენის შემდეგ?
ცუდია თუ არა დახურული სახლის ყიდვა?
Თუ შენ ყიდვა ქონება ა ყადაღის დადება აუქციონზე, არა მხოლოდ არ გექნებათ შესაძლებლობა გქონდეთ სახლში შემოწმებული, სავარაუდოა, რომ თქვენ არ შეაბიჯებდით, სანამ კანონიერი მფლობელი გახდებით. ბევრი მყიდველი მიიჩნევს, რომ ეს უკეთესი ვარიანტია შესყიდვა ბანკის ან უძრავი ქონების საკუთრებაში არსებული (REO) ქონება.
გირჩევთ:
შეგიძლიათ ააშენოთ სახლი მიწის ხელშეკრულებით?
მიწის ხელშეკრულება არის წერილობითი იურიდიული კონტრაქტი ან ხელშეკრულება, რომელიც გამოიყენება უძრავი ქონების შესაძენად, როგორიცაა ვაკანტური მიწა, სახლი, ბინის შენობა, კომერციული შენობა ან სხვა უძრავი ქონება. მიწის ხელშეკრულება არის გამყიდველის დაფინანსების ფორმა
შეგიძლიათ გადააქციოთ ერთსართულიანი სახლი ორსართულიან?
არსებობს მრავალი გზა, რომლითაც შესაძლებელია დამატებები სახლის გაფართოების გარეშე: შეგიძლიათ დაამატოთ კიდევ ერთი ამბავი ერთსართულიან (ან თუნდაც ორსართულიან) სახლს. თქვენ შეგიძლიათ გააფართოვოთ არსებული ბოლო სართული, დადგმულ სახურავზე დიდი საძინებლების დაყენებით, სასარგებლო საცხოვრებელი ფართის მოსაპოვებლად
რა მოხდება, თუ დახურული სახლი აუქციონზე არ გაიყიდება?
რა მოხდება, თუ დახურული სახლი არ გაიყიდება? თუ სახლი არ გაიყიდება აუქციონზე, ქონება ხდება ის, რაც ცნობილია როგორც REO, ან უძრავი ქონების საკუთრებაში არსებული საკუთრება. "თუ ბანკი ფლობს ყადაღას, უფრო ხშირად, ვიდრე არა, ისინი ჩამოვლენ საკუთრებაში ჩამორთმევის თარიღიდან მალევე და გაგაგდებენ", - აფრთხილებს ბლეიკი
შემიძლია ვიყიდო დახურული სახლი?
ბევრი დახურული სახლი იყიდება გასაყიდად ისე, როგორც ტრადიციული სახლები. თუ ქონება არ გაიყიდება საჯარო აუქციონის დროს, მაშინ ქონება ჩამოთვლილია უძრავი ქონების აგენტთან. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ქონება ბანკიდან უძრავი ქონების აგენტის მეშვეობით, მას შემდეგ რაც ქონება ჩამოთვლილია
რამდენი ხნით ადრე, სანამ დახურული სახლი გამოვა ბაზარზე?
შტატიდან გამომდინარე, სახლის ჩამორთმევის პროცესი დაახლოებით ოთხი თვიდან რამდენიმე წლამდე გრძელდება. როდესაც იპოთეკური სესხის გამცემი საბოლოოდ ართმევს სახლს, ის ითვისებს მას და შემდეგ ყიდის მას აუქციონზე ან პირდაპირ მყიდველზე