Სარჩევი:
ვიდეო: შემიძლია ვიყიდო დახურული სახლი?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
ბევრი ჩამორთმეული სახლები იყიდება ისე, როგორც ტრადიციული სახლები. თუ ქონება არ იყიდება საჯარო დროს ჩამორთმევა აუქციონი, ქონება შემდეგ ჩამოთვლილია უძრავი ქონების აგენტთან. შენ შეუძლია შეიძინოს ქონება ბანკიდან უძრავი ქონების აგენტის მეშვეობით ერთხელ ქონება ჩამოთვლილია.
შესაბამისად, როგორ ყიდულობთ სახლს საკუთრებაში?
როგორ ვიყიდოთ დახურული სახლი
- ნაბიჯი 1: მიიღეთ წინასწარი დამტკიცება იპოთეკური სესხისთვის.
- ნაბიჯი 2: იპოვეთ იპოთეკური ბროკერი ან უძრავი ქონების აგენტი.
- ნაბიჯი 3: შეიძინეთ დახურული სახლი.
- ნაბიჯი 4: გადაიხადეთ შემოწმებისთვის და გადაწყვიტეთ გირავნობა.
- ნაბიჯი 5: განახლება, შეკეთება და გადატანა.
შეიძლება ვინმემ იკითხოს, შემიძლია თუ არა ვიყიდო ჩამორთმეული სახლი ცუდი კრედიტით? რჩევები ყიდვა Foreclosure თან ცუდი კრედიტი განვიხილოთ FHA სესხი, როგორც ეს შეუძლია უფრო ადვილი იქნება, ვიდრე ტრადიციული დაფინანსება, განსაკუთრებით თუ გაქვთ ცუდი კრედიტი . მიაწოდეთ თქვენს სესხის ოფიცერს რაც შეიძლება მეტი ინფორმაცია, არატრადიციული წყაროების ჩათვლით საკრედიტო , როგორიცაა ქირავნობის გადახდის ძლიერი ისტორია.
ასევე იცოდეთ, არის თუ არა კარგი იდეა დახურული სახლის ყიდვა?
ა დახურული სახლი აუქციონის საშუალებით შეძენილსაც შესაძლოა ჰქონდეს მასზე წარდგენილი გირავნობა, როგორიცაა საგადასახადო გადასახადების გადასახადის გადასახადის გირავნობა. ბანკები ხშირად ყიდიან ამ სახლებს საბაზრო ღირებულების ქვემოთ ფასებში, რომ თავი დააღწიონ მათ. Საუკეთესო სიახლე მყიდველებისთვის არის ის, რომ ბანკებს მოეთხოვებათ გადაიხადონ ამ ქონების წინააღმდეგ შეტანილი ნებისმიერი გირავნობა.
რა საკრედიტო ქულა გჭირდებათ დახურული სახლის შესაძენად?
შენ იქნება საჭიროება მინიმუმ 620 საკრედიტო ქულა და 3% განვადებით კვალიფიკაციისთვის. FHA სესხი. FHA 203(k) სესხი ასევე უზრუნველყოფს ორივეს დაფინანსებას ყიდვა და რემონტი ა სახლში . The საჭიროა საკრედიტო ქულა მინიმალური 3.5% განვადებით რომ განახორციელოთ არის 580.
გირჩევთ:
შეგიძლიათ დაათვალიეროთ დახურული სახლი ყიდვამდე?
თქვენ აბსოლუტურად გჭირდებათ სახლის შემოწმება. არასოდეს იყიდოთ ბანკის საკუთრებაში არსებული ჩამორთმეული სახლი ისე, რომ წინასწარ არ დაიქირაოთ სახლის ინსპექტორი, რომ მოვიდეს იგი. აუქციონზე შეძენილი საცხოვრებლისგან განსხვავებით, თქვენ გაქვთ უფლება გაიაროთ სახლის შემოწმება გაყიდვის დახურვამდე. სახლის ინსპექტორს შეუძლია იპოვოთ ეს პრობლემური ადგილები
მე-13 თავის სამსახურიდან გათავისუფლებიდან რამდენ ხანში შემიძლია ვიყიდო სახლი?
მე-13 თავის წარდგენისას, ლოდინის პერიოდი ჩვეულებრივ არის გაწერიდან ორი წელი, ან სამსახურიდან გათავისუფლებიდან ოთხი წელი. FHA სესხისთვის, თქვენ ალბათ მოგიწევთ ლოდინი მინიმუმ ერთი ან ორი წელი სახლის ყიდვამდე
რა მოხდება, თუ დახურული სახლი აუქციონზე არ გაიყიდება?
რა მოხდება, თუ დახურული სახლი არ გაიყიდება? თუ სახლი არ გაიყიდება აუქციონზე, ქონება ხდება ის, რაც ცნობილია როგორც REO, ან უძრავი ქონების საკუთრებაში არსებული საკუთრება. "თუ ბანკი ფლობს ყადაღას, უფრო ხშირად, ვიდრე არა, ისინი ჩამოვლენ საკუთრებაში ჩამორთმევის თარიღიდან მალევე და გაგაგდებენ", - აფრთხილებს ბლეიკი
მე-13 თავის შეტანიდან რამდენ ხანში შემიძლია ვიყიდო სახლი?
სახლის ყიდვა FHA სესხით, შეგიძლიათ იყიდოთ სახლი ჯერ კიდევ მე-13 თავის ქვეშ, თუ დროულად შეასრულეთ ყველა გადახდა გეგმის მიხედვით 1 წლის განმავლობაში და გაკოტრების რწმუნებულები დაამტკიცებენ შეძენას. ნებისმიერი სხვა ჩვეულებრივი სესხის პროგრამით, თქვენ მოგიწევთ 2 წელი ლოდინი გაწერის შემდეგ, რომ ისარგებლოთ იპოთეკური სესხით
შემიძლია ვიყიდო სახლი, თუ მე-8 განყოფილებაში ვარ?
დიახ, შეგიძლიათ გამოიყენოთ სექცია 8 საბინაო არჩევის ვაუჩერი, რათა დაგეხმაროთ იპოთეკის გადახდაში, მაგრამ საბინაო ორგანო, რომელიც მართავს თქვენს ვაუჩერს, უნდა მიიღოს მონაწილეობა HUD-ის სახლის საკუთრების ვაუჩერის პროგრამაში. საბინაო ორგანოებს შეუძლიათ აირჩიონ მონაწილეობა სახლის მფლობელობის ვაუჩერის პროგრამაში, მაგრამ არ მოეთხოვებათ ამის გაკეთება HUD-ს მიერ