ვიდეო: რა არის უპასუხო იპოთეკა?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
არა - რეკურსი ვალი არის გირაოთი უზრუნველყოფილი სესხის სახეობა, რომელიც, როგორც წესი, არის ქონება. თუ მსესხებელმა დაასრულა ვალდებულება, ემიტენტს შეუძლია ჩამოართვას უზრუნველყოფა, მაგრამ არ შეუძლია მსესხებლის მოძიება შემდგომი კომპენსაციისთვის, მაშინაც კი, თუ უზრუნველყოფა არ ფარავს გადახდილი თანხის სრულ ღირებულებას.
აქედან გამომდინარე, არის თუ არა იპოთეკა უპასუხო სესხი?
არა - კურსობრივი სესხი რა Ში არა - სარეკურსო სესხი ან იპოთეკა თუმცა, გამსესხებელს გაუმართლა. თუ, გაყიდვის შემდეგ უზრუნველყოფილი აქტივი სესხი , ჯერ კიდევ არის ნაშთი, კრედიტორმა უნდა აიღოს ზარალი. ბევრი ტრადიციული იპოთეკური სესხი არიან არა - რეკურსი სესხები , გირაოს სახით იყენებთ მხოლოდ სახლს.
ასევე, რა განსხვავებაა რეკურსიულ და არარეკურსიულ სესხებს შორის? ის განსხვავება რეკურსულ და უპასუხო ვალს შორის არის გამსესხებლის შესაძლებლობა მიიღოს მსესხებლის აქტივები, თუ ვალი არ არის გადახდილი. უპასუხო ვალი ხელს უწყობს მსესხებელს, ხოლო რეგრესი ვალი ხელს უწყობს გამსესხებელს.
ამასთან, რას ნიშნავს უპასუხო სესხი?
არა - რეკურსი ვალი არის სახის სესხი უზრუნველყოფილია გირაოთი, რომელიც არის ჩვეულებრივ ქონება. თუ მსესხებელი დაასრულებს, ემიტენტი შეუძლია ართმევს გირაოს, მაგრამ ვერ ეძებს მსესხებელს დამატებითი კომპენსაციისთვის, თუნდაც გირაო აკეთებს არ დაფარავს ნაგულისხმევი თანხის სრულ ღირებულებას.
რა არის უპასუხო მდგომარეობა?
არა - საკურორტო ქვეყნები მოიცავს ალასკას, არიზონას, ვაშინგტონს, იუტას, აიდაჰოს, მინესოტას, კალიფორნიას, ჩრდილოეთ კაროლინას, კონექტიკუტს, ჩრდილოეთ დაკოტას, ტეხასს და ორეგონს. ესენი სახელმწიფოები მხოლოდ დაუშვას არა - რეკურსი სესხები. ყველაზე სახელმწიფოები შეზღუდოს გამსესხებლის შესაძლებლობა განახორციელოს დეფიციტის გადაწყვეტილება აქტივის სამართლიანი საბაზრო ღირებულების მიღმა.
გირჩევთ:
რა არის 5'1 რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა?
5/1 რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა, ან ARM, არის იპოთეკური სესხი, რომელსაც აქვს ფიქსირებული განაკვეთი პირველი ხუთი წლის განმავლობაში და შემდეგ გადადის რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკაზე დარჩენილი ვადის განმავლობაში. ამ საწყისი ხუთწლიანი პერიოდის შემდეგ წელიწადში ერთხელ, საპროცენტო განაკვეთი შეიძლება დარეგულირდეს ზევით ან შემცირებით, რაც დამოკიდებულია რამდენიმე ფაქტორზე
რა არის უარყოფითი პროცენტის იპოთეკა?
დანიურმა ბანკმა გამოუშვა მსოფლიოში პირველი უარყოფითი საპროცენტო იპოთეკა - ურიგებს სესხებს სახლის მფლობელებს, სადაც გადასახადი არის მინუს 0,5% წელიწადში. ნეგატიური საპროცენტო განაკვეთები ფაქტობრივად ნიშნავს, რომ ბანკი უხდის მსესხებელს ფულის ხელიდან ამოღების მიზნით, ასე რომ, ისინი ანაზღაურებენ იმაზე ნაკლებს, ვიდრე ესესეს
რა არის 15 წლიანი ბალონის იპოთეკა?
30/15 ბალონის იპოთეკური სესხი არის 15 წლიანი სესხი. '30' წარმოადგენს ამორტიზაციის პერიოდს, რომელიც გამოითვლება 30 წლით, ხოლო '15' წარმოადგენს სესხის ხანგრძლივობას. 30/15 სესხი მხოლოდ 15 წელია, მაგრამ გადახდა ეფუძნება 30 წლიან სესხს
რა არის დაგირავებული აქტივის იპოთეკა?
გირავნული აქტივების იპოთეკა, რომელსაც ასევე მოიხსენიებენ, როგორც აქტივებით უზრუნველყოფილი, ან აქტივებით ინტეგრირებული იპოთეკა, სპეციალურად შექმნილია მსესხებლებისთვის, რომლებსაც აქვთ საკმარისი შემოსავალი სახლისთვის ყოველთვიური გადასახდელების გასაკეთებლად, მაგრამ მათ აქვთ მთელი მზა ნაღდი ფული მიბმული რაიმე სახის ინვესტიციებში. . აი, როგორ მუშაობს დაგირავებული აქტივების იპოთეკა
არის თუ არა მიწის ხელშეკრულება ნასყიდობის ფულის იპოთეკა?
ნასყიდობის ფულის იპოთეკის ხელშეკრულებაში გამყიდველი იხდის სრულად და გადასცემს საკუთრებას ქონების დახურვის დღეს. მიწის ხელშეკრულების თანახმად, გამყიდველი ინარჩუნებს საკუთრების კანონიერ საკუთრებას, საკუთრების დამადასტურებელ დოკუმენტთან ერთად, სანამ მყიდველი არ გადაიხდის საბოლოო შენატანს