არის თუ არა მიწის ხელშეკრულება ნასყიდობის ფულის იპოთეკა?

2025 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2025-01-22 16:03

Ში ფულის იპოთეკის შეძენა ხელშეკრულებით, გამყიდველი გადაიხდის სრულად და გადასცემს საკუთრებას ქონების დახურვის დღეს. ქვეშ ა მიწის კონტრაქტი , გამყიდველი ინარჩუნებს საკუთრების კანონიერ საკუთრებას, საკუთრების აქტის ფლობასთან ერთად, სანამ მყიდველი არ გადაიხდის საბოლოო შენატანს.

ამ გზით, როგორ მუშაობს ნასყიდობის ფულის იპოთეკა?

ა შესყიდვა - ფულის იპოთეკა არის სესხი, რომელსაც ქონების გამყიდველი გასცემს სახლის მყიდველს ქონების გარიგების ფარგლებში. ასევე ცნობილია როგორც მფლობელის ან გამყიდველის დაფინანსება, ა შესყიდვა - ფულის იპოთეკა გამყიდველი იღებს ბანკის როლს შეთავაზებაში ფული სახლის შესაძენად.

ასევე იცით, მიწის ხელშეკრულება იგივეა, რაც იპოთეკა? ა მიწის კონტრაქტი არის გამყიდველის დაფინანსების ფორმა. მსგავსია ა იპოთეკა , მაგრამ იმის ნაცვლად, რომ კრედიტორისგან ან ბანკისგან ისესხა ფული უძრავი ქონების შესაძენად, მყიდველი უხდის ანგარიშსწორებას უძრავი ქონების მფლობელს ან გამყიდველს, სანამ შესყიდვის ფასი სრულად არ გადაიხდება.

ამას გარდა, რა არის ნასყიდობის ფულის იპოთეკა და რა უპირატესობა აქვს მას?

Შესყიდვა - ფულის იპოთეკური უპირატესობები გამყიდველებისთვის გამყიდველს ასევე შეუძლია გადაიხადოს ნაკლები გადასახადი განვადებით. მყიდველისგან გადახდებმა შეიძლება გაზარდოს გამყიდველის ყოველთვიური ღირებულება ნაღდი ფული ნაკადი, რომელიც უზრუნველყოფს ხარჯვითი შემოსავალს. გამყიდველებს ასევე შეუძლიათ ატარონ უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთი, ვიდრე ა ფული საბაზრო ანგარიში ან სხვა დაბალი რისკის ინვესტიციები.

ვინ იხდის გადასახადს მიწის ხელშეკრულებაზე?

Ზე მიწის კონტრაქტი , მყიდველი პასუხისმგებელია ქონებაზე გადასახადები , სადაზღვევო და იპოთეკის პროცენტი, თუმცა ეს ჩვეულებრივ გადაიხდება გამყიდველის მეშვეობით. თუმცა, მყიდველს შეუძლია გამოქვითოს ისინი თავისგან გადასახადები ; გამყიდველს არ შეუძლია.