ვიდეო: რა არის დაგირავებული აქტივის იპოთეკა?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
დაგირავებული - აქტივების იპოთეკა , ასევე მოიხსენიება როგორც აქტივი -ზურგი აქცია ან აქტივი -ინტეგრირებული იპოთეკა , სპეციალურად შექმნილია მსესხებლებისთვის, რომლებსაც აქვთ საკმარისი შემოსავალი სახლისთვის ყოველთვიური გადასახადების გასაკეთებლად, მაგრამ მათ აქვთ მთელი მზა ნაღდი ფული მიბმული რაიმე სახის ინვესტიციებში. აი, როგორ ა დაგირავებული - აქტივების იპოთეკა მუშაობს.
ამ გზით რა არის დაგირავებული აქტივი?
აქტივი გამოიყენება როგორც სესხის უზრუნველყოფა. ა დაგირავებული აქტივი გადაეცემა კრედიტორს მსესხებლისგან ვალის უზრუნველსაყოფად. საკუთრება აქტივი რჩება მსესხებელთან სესხის პერიოდის განმავლობაში. როდესაც დავალიანება დაფარულია, დაგირავებული აქტივი უკან გადაეცემა მსესხებელს.
მეორეც, რა განსხვავებაა გირავნობასა და იპოთეკას შორის? ის იპოთეკა უბრალოდ იურიდიული დოკუმენტია, რომელიც ავალდებულებს მსესხებელს დააბრუნოს კრედიტორი სახლისთვის. ა პირობა არის კიდევ ერთი იურიდიული დოკუმენტი, რომელსაც ფლობს კრედიტორი/ბანკი უსაფრთხოებისათვის იპოთეკა (სახლი). ეს დოკუმენტი ავალდებულებს მსესხებელს კრედიტორს/ბანკს გადაიხადოს სესხი დავალიანებისათვის.
ანალოგიურად, ისმება კითხვა, რა არის დაგირავებული ანგარიშის იპოთეკა?
დაგირავებული ანგარიშის იპოთეკა (PAM) დამამთავრებელი გადახდის ტიპი იპოთეკა სადაც ძირითადი და პროცენტის გადახდას ემატება გადახდები სპეციალური დანაზოგიდან ანგარიში რა თანხები ამოღებულია დაგირავებული ანგარიში , რომელიც მოქმედებს როგორც დამატებითი უზრუნველყოფა, სესხის ადრეულ წლებში.
რა არის დაგირავებული საბანკო ანგარიში?
ა დაგირავებული აქტივი არის გირაო დაგირავებული მსესხებლის მიერ კრედიტორთან (ჩვეულებრივ, სესხის სანაცვლოდ). ზოგიერთ შემთხვევაში, გამსესხებელმა შეიძლება მოითხოვოს მსესხებლის განთავსება დაგირავებული აქტივები, როგორიცაა ნაღდი ფული ან ფასიანი ქაღალდები ცალკე ანგარიში რომ გამსესხებელი აკონტროლებს.
გირჩევთ:
რა არის 5'1 რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა?
5/1 რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა, ან ARM, არის იპოთეკური სესხი, რომელსაც აქვს ფიქსირებული განაკვეთი პირველი ხუთი წლის განმავლობაში და შემდეგ გადადის რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკაზე დარჩენილი ვადის განმავლობაში. ამ საწყისი ხუთწლიანი პერიოდის შემდეგ წელიწადში ერთხელ, საპროცენტო განაკვეთი შეიძლება დარეგულირდეს ზევით ან შემცირებით, რაც დამოკიდებულია რამდენიმე ფაქტორზე
რა არის უპასუხო იპოთეკა?
უპასუხო დავალიანება არის გირაოთი უზრუნველყოფილი სესხის სახეობა, რომელიც, როგორც წესი, საკუთრებაა. თუ მსესხებელმა დაასრულა ვალდებულება, ემიტენტს შეუძლია ჩამოართვას უზრუნველყოფა, მაგრამ არ შეუძლია მსესხებლის მოძიება დამატებითი კომპენსაციისთვის, მაშინაც კი, თუ უზრუნველყოფა არ ფარავს გადახდილი თანხის სრულ ღირებულებას
რა არის უარყოფითი პროცენტის იპოთეკა?
დანიურმა ბანკმა გამოუშვა მსოფლიოში პირველი უარყოფითი საპროცენტო იპოთეკა - ურიგებს სესხებს სახლის მფლობელებს, სადაც გადასახადი არის მინუს 0,5% წელიწადში. ნეგატიური საპროცენტო განაკვეთები ფაქტობრივად ნიშნავს, რომ ბანკი უხდის მსესხებელს ფულის ხელიდან ამოღების მიზნით, ასე რომ, ისინი ანაზღაურებენ იმაზე ნაკლებს, ვიდრე ესესეს
რა არის 15 წლიანი ბალონის იპოთეკა?
30/15 ბალონის იპოთეკური სესხი არის 15 წლიანი სესხი. '30' წარმოადგენს ამორტიზაციის პერიოდს, რომელიც გამოითვლება 30 წლით, ხოლო '15' წარმოადგენს სესხის ხანგრძლივობას. 30/15 სესხი მხოლოდ 15 წელია, მაგრამ გადახდა ეფუძნება 30 წლიან სესხს
რა ემართება გადაფასების ნამეტს აქტივის გაყიდვისას?
გადაფასების ჭარბი არის კაპიტალის ანგარიში, რომელშიც ინახება კაპიტალის აქტივების ღირებულების ნებისმიერი ზრდადი ცვლილება. თუ გადაფასებული აქტივი შემდგომში განთავსდება ბიზნესიდან, დარჩენილი გადაფასების ნამეტი ჩაირიცხება ერთეულის გაუნაწილებელი მოგების ანგარიშზე