ვიდეო: რა არის ხელშეკრულების პროექტი სახლის ყიდვისას?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
რაც შედის კონტრაქტის პროექტი შეფუთვა? ეს არის კანონიერი კონტრაქტი რომელიც გამოიყენება გამყიდველისა და მყიდველის ოფიციალური დასაკავშირებლად იურიდიული უფლების გადაცემაში. ყველაზე კონტრაქტები მოიცავს გაყიდვის სტანდარტულ პირობებს, რომლებიც შეგიძლიათ ნახოთ აქ ბლანკთან ერთად კონტრაქტი (გაყიდვის სტანდარტული პირობები).
შესაბამისად, რა არის სახლზე ხელშეკრულების პროექტი?
გადაცემის დროს ფლობს ქონების გარიგებას, პირველი კონტრაქტი ჩვეულებრივ ცნობილია, როგორც ხელშეკრულების პროექტი რა ზუსტი ფორმულირება და პირობები კონტრაქტი არ არის შეთანხმებული ორივე მხარის მიერ.
შეიძლება ისიც იკითხოს, რა შედის ხელშეკრულების პროექტში? ის კონტრაქტის პროექტი შეიცავს ფასების დეტალებს, ორ მხარეს, სხვა ინფორმაციას ტრანზაქციის შესახებ, როგორიცაა დეპოზიტები და ინფორმაცია გამყიდველის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტებიდან.
აი, რამდენი დრო სჭირდება სახლის კონტრაქტების გაფორმებას?
ეს მთლიანად დამოკიდებულია ჯაჭვზე, მაგრამ გაცვლაზე კონტრაქტები ჩვეულებრივ კეთდება დასრულებამდე შვიდიდან 28 დღემდე, თუმცა შესაძლებელია კეთება ის იმავე დღეს. ეს ჩვეულებრივ ხდება დღის მეორე ნახევარში.
რა არის გადაცემის პროექტი?
ის გადაცემის პროექტი აქტი: მაშინაც კი, როდესაც მყიდველის გადამზიდავი ადვოკატი აგზავნის რეკვიზიტს, ის ამზადებს გადაცემის პროექტი აქტს და დასამტკიცებლად უგზავნის გამყიდველის ადვოკატს. ა გადაცემა აქტი ეხება შეთანხმებას, სადაც ორივე მხარე თანხმდება ხელშეკრულების შესრულებაზე.
გირჩევთ:
უნდა ჩაატაროთ გამოკითხვა სახლის ყიდვისას?
იპოთეკური კომპანიების უმეტესობა მოითხოვს ქონების გამოკითხვას, რათა დარწმუნდეს, რომ ქონება ღირს იმ თანხის ოდენობით, რასაც ისინი უზრუნველყოფენ სესხში. თუმცა, ქონების კვლევა ყოველთვის არ არის კანონიერად მოთხოვნილი. ყველა ქონებრივი გამოკითხვა იწყება იურიდიული აღწერილობების კვლევით იმ მიწისა და ტერიტორიის შესახებ
რა არის პროექტი და რა არ არის პროექტი?
ძირითადად ის, რაც პროექტი არ არის, არის მიმდინარე პროცესი, ჩვეულებისამებრ ოპერაციები, წარმოება, განსაზღვრული დაწყების და დასრულების თარიღი, არ აქვს მნიშვნელობა მისი დღეებია თუ წლები, მაგრამ მოსალოდნელია, რომ ის დასრულდება დროის გარკვეულ მომენტში, რათა სრულად მიაწოდოს ის, რაც იყო. პროექტის გუნდი მუშაობს
შეუძლია თუ არა სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციას თქვენი სახლის აღება?
HOA-ს შეუძლია ჩამოართვას გადაუხდელი შეფასებები, რასაც სახლის მესაკუთრეები ყოველთვის არ ესმით, არის ის, რომ, მაშინაც კი, თუ თქვენ გაქვთ თქვენი სახლის იპოთეკის გადახდები, თქვენ შეიძლება დაკარგოთ თქვენი სახლი ჩამორთმევის გამო, თუ არ გადაიხდით HOA-ს შეფასებას. მას შემდეგ, რაც HOA-ს აქვს გირავნობა თქვენს ქონებაზე, მან შეიძლება ზოგადად გააუქმოს ეს უფლება
რა არის საერთო გაუთვალისწინებელი შემთხვევები სახლის ყიდვისას?
სახლის შესყიდვის ხუთი ყველაზე გავრცელებული შემთხვევა, ახსნა ინსპექტირების გაუთვალისწინებელი შემთხვევები. სახლის ყიდვის პროცესში, ინსპექტირება არის თქვენი, როგორც მყიდველის სასარგებლოდ. დაფინანსება გაუთვალისწინებელი. თუ თქვენ გეგმავთ თქვენი სახლის ყიდვას იპოთეკის გამოყენებით, თქვენ გსურთ აირჩიოთ დაფინანსება. შეფასების გათვალისწინება. სათაური გაუთვალისწინებელი. სახლის გაყიდვის გათვალისწინება
რა არის მინუსი ყიდვისას დახურული სახლის?
ნაკლოვანებები: თუ შესყიდვის ფასი სრულად არ გადაიხდის იპოთეკ(ებ)ს და დახურვის ხარჯებს, საჭირო იქნება კრედიტორის მიერ ფასისა და გაყიდვის პირობების დამტკიცება (ანუ მოკლე გაყიდვა). კრედიტორმა შეიძლება არ დაამტკიცოს ფასი, გამყიდველის შეღავათები ან დახურვის ღირებულების კრედიტები. მოკლე ფასდაკლებას შეიძლება 45-90 დღე დასჭირდეს დახურვა. გამყიდველებს ჯერ კიდევ უწევთ გასვლა