2025 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2025-01-22 16:03
სახლის შესყიდვის ხუთი ყველაზე გავრცელებული შემთხვევა, ახსნილი
- ინსპექტირების გაუთვალისწინებელი შემთხვევები. სახლის ყიდვის პროცესში, ინსპექტირება არის თქვენი, როგორც მყიდველის სასარგებლოდ.
- დაფინანსება გაუთვალისწინებელი. თუ თქვენ გეგმავთ თქვენი სახლის ყიდვას იპოთეკის გამოყენებით, თქვენ გსურთ აირჩიოთ დაფინანსება.
- შეფასების გათვალისწინება.
- სათაური გაუთვალისწინებელი.
- სახლის გაყიდვის გათვალისწინება.
ანალოგიურად, შეიძლება იკითხოთ, რა არის გაუთვალისწინებელი შემთხვევები სახლის ყიდვისას?
გაუთვალისწინებელი შემთხვევები არის კონტრაქტში „გადასვლის“პუნქტები, რომლებიც საშუალებას გაძლევთ უკან დატოვოთ სახლის ყიდვა თუ გარკვეული პირობები არ არის დაცული. გამჟღავნება არის გამყიდველის პასუხისმგებლობა და გამოავლენს ნებისმიერ და ყველაფერს ქონება დეფექტები.
რა არის გაუთვალისწინებელი შემთხვევების მაგალითები? ან მაგალითი ა გაუთვალისწინებელი არის ლაშქრობისას ბანდაჟის მოულოდნელი საჭიროება. განმარტება ა გაუთვალისწინებელი არის ის, რაც სხვა რამეზეა დამოკიდებული, რათა მოხდეს. ან შემთხვევითობის მაგალითი არის სამხედრო სტრატეგია, რომელიც არ შეიძლება წინ წავიდეს მანამ, სანამ არ დასრულდება ომის გეგმის ადრინდელი ნაწილი.
ამის გათვალისწინებით, რა საერთო გაუთვალისწინებელი ფაქტორები შედის ნასყიდობის ხელშეკრულებაში?
სტანდარტული გაუთვალისწინებელი შემთხვევები მოიცავს ისეთი რამ, როგორიცაა მყიდველის მიერ სახლის შემოწმება და კმაყოფილება იმ მდგომარეობით, რომელშიც არის სახლი. გაუთვალისწინებელი შემთხვევები ასეთები ხშირად განიხილება როგორც საგანი და მათი ყოფნა ა ნასყიდობის ხელშეკრულება სავარაუდოდ არ იქნება სადავო.
რას ნიშნავს ეს არ არის გაუთვალისწინებელი?
რისკი მყიდველისთვის არის ის, რომ ისინი შეეძლო იყოს იურიდიულად პასუხისმგებელი ტრანზაქციის არ დახურვაზე დაპირებისამებრ, თუ მყიდველის სახლია აკეთებს ახლოს არ არის. გარეშე ა გაუთვალისწინებელი გასაყიდად არის არა მყიდველისთვის "out clause" გარდა ნორმალურისა გაუთვალისწინებელი პერიოდები ისეთი საკითხებისთვის, როგორიცაა შეფასება, სახლის შემოწმება ან სესხი გაუთვალისწინებელი.
გირჩევთ:
უნდა ჩაატაროთ გამოკითხვა სახლის ყიდვისას?
იპოთეკური კომპანიების უმეტესობა მოითხოვს ქონების გამოკითხვას, რათა დარწმუნდეს, რომ ქონება ღირს იმ თანხის ოდენობით, რასაც ისინი უზრუნველყოფენ სესხში. თუმცა, ქონების კვლევა ყოველთვის არ არის კანონიერად მოთხოვნილი. ყველა ქონებრივი გამოკითხვა იწყება იურიდიული აღწერილობების კვლევით იმ მიწისა და ტერიტორიის შესახებ
რა არის ხელშეკრულების პროექტი სახლის ყიდვისას?
რა შედის კონტრაქტის პაკეტში? ეს არის იურიდიული კონტრაქტი, რომელიც გამოიყენება გამყიდველისა და მყიდველის ოფიციალური დასაკავშირებლად იურიდიული უფლების გადაცემაში. კონტრაქტების უმეტესობა მოიცავს გაყიდვის სტანდარტულ პირობებს, რომლებიც შეგიძლიათ ნახოთ აქ ცარიელ კონტრაქტთან ერთად (გაყიდვის სტანდარტული პირობები)
ვის ეხმარება გაუთვალისწინებელი ინფლაცია?
კრედიტორები ზარალდებიან გაუთვალისწინებელი ინფლაციის გამო, რადგან მათ მიერ დაბრუნებულ ფულს ნაკლები მსყიდველობითი ძალა აქვს, ვიდრე მათ მიერ ნასესხები ფულს. მსესხებლები სარგებლობენ გაუთვალისწინებელი ინფლაციისგან, რადგან ფული, რომელსაც ისინი აბრუნებენ, უფრო ნაკლები ღირს ვიდრე ნასესხები ფული
შეუძლია თუ არა სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციას თქვენი სახლის აღება?
HOA-ს შეუძლია ჩამოართვას გადაუხდელი შეფასებები, რასაც სახლის მესაკუთრეები ყოველთვის არ ესმით, არის ის, რომ, მაშინაც კი, თუ თქვენ გაქვთ თქვენი სახლის იპოთეკის გადახდები, თქვენ შეიძლება დაკარგოთ თქვენი სახლი ჩამორთმევის გამო, თუ არ გადაიხდით HOA-ს შეფასებას. მას შემდეგ, რაც HOA-ს აქვს გირავნობა თქვენს ქონებაზე, მან შეიძლება ზოგადად გააუქმოს ეს უფლება
რა არის მინუსი ყიდვისას დახურული სახლის?
ნაკლოვანებები: თუ შესყიდვის ფასი სრულად არ გადაიხდის იპოთეკ(ებ)ს და დახურვის ხარჯებს, საჭირო იქნება კრედიტორის მიერ ფასისა და გაყიდვის პირობების დამტკიცება (ანუ მოკლე გაყიდვა). კრედიტორმა შეიძლება არ დაამტკიცოს ფასი, გამყიდველის შეღავათები ან დახურვის ღირებულების კრედიტები. მოკლე ფასდაკლებას შეიძლება 45-90 დღე დასჭირდეს დახურვა. გამყიდველებს ჯერ კიდევ უწევთ გასვლა