რა არის მოკლე სახლი?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

ა მოკლე გაყიდვა არის როცა ა სახლი გაიყიდება იმაზე ნაკლებ ფასად, ვიდრე სახლის მფლობელს აქვს ვალდებულება და გამსესხებელს ან გამსესხებელს არ უბრუნდება მთელი ფული. ა მოკლე გაყიდვა ხდება მხოლოდ გამსესხებლის ნებართვით, როდესაც სახლის ღირებულება შემცირდა და იპოთეკის მფლობელს აქვს იმაზე მეტი დავალიანება, ვიდრე სახლის ღირებულებაა.

ასევე იცოდეთ, რას ნიშნავს მოკლე გაყიდვა სახლზე?

მოკლე გაყიდვა (უძრავი ქონება) ა მოკლე გაყიდვა არის გაყიდვა უძრავი ქონება, რომელშიც ქონების გაყიდვიდან მიღებული წმინდა შემოსავალი დაეცემა მოკლე ქონების მიმართ გირავნობით უზრუნველყოფილი ვალები. ამ შემთხვევაში, თუ გირავნობის ყველა მფლობელი თანახმაა მიიღოს დავალიანებაზე ნაკლები თანხა, ა გაყიდვა ქონების განხორციელება შესაძლებელია.

გარდა ამისა, ცუდია თუ არა მოკლე გასაყიდი სახლის ყიდვა? სახლის მეპატრონეები მისდევენ ა მოკლე გაყიდვა როდესაც ისინი ვეღარ იხდიან იპოთეკას, უნდა გადავიდნენ საკუთრებიდან და სურთ აიცილონ ყადაღა. Ერთად მოკლე გაყიდვა , გავლენა სახლის მესაკუთრის საკრედიტო ჩანაწერზე შეიძლება არ იყოს ისეთი ცუდი ზოგიერთ ვითარებაში ჩამორთმევის სახით.

უფრო მეტიც, რატომ არის მოკლე გაყიდვა ცუდი?

ა მოკლე გაყიდვა შედეგი მაშინ, როდესაც გამყიდველები არ იღებენ საკმარის ფულს მყიდველებისგან იპოთეკის დასაფარად. შესაძლოა, გამყიდველმა გადაიხადა ძალიან ბევრი ან ისესხა ძალიან ბევრი ქონების დასაწყებად, ან ბაზარი დაეცა, ამიტომ ქონების სამართლიანი საბაზრო ღირებულება ნაკლებია არსებულ იპოთეკურ ბალანსზე.

რა განსხვავებაა მოკლე გაყიდვასა და ჩამორთმევას შორის?

ა მოკლე გაყიდვა გარიგება ხდება მაშინ, როდესაც იპოთეკური კრედიტორები მსესხებელს ნებას რთავენ, გაყიდოს სახლი იპოთეკის კუთვნილ თანხაზე ნაკლებ ფასად. The ჩამორთმევა პროცესი ხდება მაშინ, როდესაც კრედიტორები სახლს ითვისებენ, ხშირად მესაკუთრის ნების საწინააღმდეგოდ.