რა არის მოკლე გაყიდვები, რომელსაც ექვემდებარება ბანკის დამტკიცება?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

მყიდველი წარუდგენს შეთავაზებას საგანი გამსესხებელი მოწონება რა გამყიდველი ხელს აწერს მყიდველის შეთავაზებას. ჩამონათვალის აგენტი აგზავნის გამყიდველის პაკეტს და მიღებულ შეთავაზებას მოკლე იყიდება ბანკი . მოკლე გაყიდვის დამტკიცება წერილი საბოლოოდ მიიღო აგენტმა. თუ მყიდველმა არ გააუქმა შეთავაზება ლოდინის დროს, გაყიდვა დასრულებულია.

უფრო მეტიც, რამდენი დრო სჭირდება ბანკს, რომ დაამტკიცოს მოკლე გაყიდვა?

მას შემდეგ რაც შემოთავაზება მიიღება და ხელმოწერილია, მე მას ვაგზავნი ბანკში, გამყიდველის მოკლე გაყიდვის პაკეტთან და მომზადებულ HUD– თან ერთად. ამ მომენტიდან მოკლე გაყიდვების დამტკიცების დრომდე, საშუალო ვადები დაახლოებით 60-დან 90 დღემდეა. Ეს ნიშნავს 30 დღე გაყიდვა + 60 დღე დასამტკიცებლად + 30 დღე ესქრო დახურვა = 4 თვე, საშუალოდ.

ანალოგიურად, რატომ სჭირდება ამდენი დრო მოკლე გაყიდვების გავლას? მოკლე გაყიდვები ხდება სესხის გამო on ქონება უფრო დიდია ვიდრე გაყიდვა ფასი მინუს ყველა გაყიდვა ხარჯები. Ერთად მოკლე გაყიდვა , გამყიდველი ბანკს სთხოვს მიიღოს ნაკლები ვალიდან. გამყიდველის ბანკმა უნდა დაამტკიცოს გაყიდვა , და სწორედ აქ შეიძლება მოხდეს დიდი შეფერხებები.

გარდა ამისა, რატომ უარყოფს ბანკი მოკლე გაყიდვას?

აი ამის მიზეზები ბანკები დაუწიე მოკლე გაყიდვა ითხოვს: მოკლე გაყიდვა შეთავაზების ფასი ძალიან დაბალია: ბანკები ითხოვს შეფასებას, ზოგჯერ რამდენიმე შეფასებას და ასევე შეუძლია შეუკვეთოს BPO. თუკი ბანკი მიიჩნევს, რომ მას შეუძლია მეტი ფულის გამომუშავება ქონების აღებით, ყადაღის დადების გზით ბანკი იქნება უარი თქვას შეთავაზება.

რა კვალიფიკაცია აქვს მოკლე გაყიდვას?

რომ ისარგებლეთ მოკლე გაყიდვით , უძრავი ქონების ღირებულება უნდა ჩამოვარდეს იპოთეკის დავალიანების ბალანსზე (ყველა მოსაკრებლისა და ჯარიმის ჩათვლით). სახლის მესაკუთრეს შეუძლია შეუკვეთოს ოფიციალური შეფასება ქონების საბაზრო ღირებულების დასადგენად.