შეუძლია თუ არა ჰოას გადასახადების გაზრდის გაფრთხილების გარეშე?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

არის თუ არა რაიმე შეზღუდვა სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციაზე ( HOA ) შეუძლია გადასახადების გაზრდა ? სამწუხაროდ, მოკლე პასუხი ჩვეულებრივ არის "არა". ან HOA-ს შეუძლია როგორც წესი გადასახადების გაზრდა რამდენიც სჭირდება წლიური ბიუჯეტის დასაკმაყოფილებლად.

ამის გარდა, შეუძლია თუ არა ჰოას კენჭისყრის გარეშე გაზარდოს გადასახადი?

იზრდება ხმის გარეშე შეუძლია მოხდება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ გამგეობამ გაავრცელა წინა წლისთვის სამოქალაქო კოდექსის 1365-ე მუხლით მოთხოვნილი ყველა დოკუმენტი. როდესაც გამგეობა იწვევს სხდომას იმ მიზნით ამაღლება შეფასებები ნებისმიერი ოდენობით, საჭიროა დამსწრე ტიტულის მფლობელის კვორუმის უმრავლესობის დამტკიცება.

ზემოაღნიშნულის გარდა, როგორ შემიძლია თავიდან ავიცილო HOA საფასურის გადახდა? აი, როგორ შეგიძლიათ დადებითი გავლენა მოახდინოთ თქვენს HOA გადასახადებზე.

1. მოითხოვეთ HOA ბიუჯეტის ნახვა.
2. შეუერთდით HOA ფორუმს.
3. გადახედეთ HOA-ს კონტრაქტებს.
4. შეამცირეთ გამწვანების ხარჯები.
5. დაადგინეთ, იხდის თუ არა HOA ძალიან ბევრს ქონების მართვის საფასურში.
6. გადახედეთ სადაზღვევო პრემიებს.
7. გადადეთ არასასურველი ტექნიკური ან სხვა პროექტები.

ასევე იკითხა, რამდენად ხშირად შეუძლია ჰოას საფასურის გაზრდა?

მარტინესი ამბობს, რომ მოსაკრებლები ამისთვის HOA ჩვეულებრივ იზრდება არა უმეტეს წელიწადში. მარტინესის გამოცდილებით, HOA ზრდა ჩვეულებრივ ასახულია სამი-ხუთი წლით ადრე, კომუნალური მომსახურების, შრომის, ტექნიკური მომსახურების და სხვა ხარჯების შეფასების გამოყენებით.

მცირდება თუ არა HOA გადასახადები?

იმის გამო, რომ ხარჯები მართოს ასოციაცია არასოდეს ჩადი ქვემოთ . (დაზღვევა, წყალი, კანალიზაცია, შრომის ღირებულება დასუფთავებისა და მოვლისთვის). ამის გამო ჩვეულებრივ უნდა გავზარდოთ გადასახადები ყოველწლიურად 2-3%-ით. თუ რომელიმე ზემოაღნიშნული ხარჯი არ არის ჩადი ქვემოთ (რაც არ არის სავარაუდო) მაშინ გადასახადები არ იქნება ჩადი ქვემოთ ან.