ვიდეო: რა ხდება შერიფის გაყიდვაზე?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
ა შერიფის გაყიდვა არის საჯარო აუქციონის ტიპი, სადაც დაინტერესებულ მყიდველებს შეუძლიათ განაცხადონ წინადადება ჩამორთმეულ ქონებაზე. Ში შერიფის გაყიდვა , ქონების თავდაპირველ მფლობელს არ შეუძლია იპოთეკის გადახდა და ქონების კანონიერ მფლობელობას კრედიტორი უბრუნდება. შერიფის გაყიდვები ხდება საკმაოდ ხშირად.
ანალოგიურად, რა არის შერიფის გაყიდვა და როგორ მუშაობს იგი?
ა შერიფის გაყიდვა არის საჯარო აუქციონის ტიპი, სადაც დაინტერესებულ მყიდველებს შეუძლიათ განაცხადონ წინადადება ჩამორთმეულ ქონებაზე. Ში შერიფის გაყიდვა , ქონების თავდაპირველ მფლობელს არ შეუძლია იპოთეკის გადახდა და ქონების კანონიერ მფლობელობას კრედიტორი უბრუნდება.
გარდა ამისა, რამდენ ხანში უნდა გახვიდეთ შერიფის გაყიდვის შემდეგ? გარკვეულ შტატებში სადაც შერიფის გაყიდვები მოხდეს, სახლის მფლობელებს შეუძლიათ აქვს მნიშვნელოვანი დრო ადრე მქონე დატოვონ თავიანთი ჩაკეტილი სახლები. შერიფის გაყიდვის შემდეგ , სახლის მფლობელის გამოსყიდვის პერიოდები მერყეობს რამდენიმე დღიდან სამ წლამდე ან მეტ წლამდე, შტატის მიხედვით.
მაშინ, შეგიძლიათ მიიღოთ სესხი შერიფის გასაყიდად?
შესაძლებელია ა სესხი დაზღვეულია ფედერალური საბინაო ადმინისტრაციის (FHA) შესაძენად ა შერიფის გაყიდვა სახლში, მაგრამ შენ უნდა ჰქონდეს წინასწარ დამტკიცებული FHA-ს დაზღვეული სესხი ქონების ტენდერის დაწყებამდე. იმიტომ რომ შერიფის გაყიდვა სახლები არის საკუთრებაში არსებული, ისინი შეიძლება საჭიროებენ შეკეთებას.
შერიფის გაყიდვა იგივეა, რაც ყადაღა?
ზე ა ჩამორთმევა აუქციონზე გამსესხებელი ყიდის მის მიერ დასაკუთრებულ ქონებას, ხოლო ა შერიფის გაყიდვა , ქონება გამსესხებელმა სასამართლოს დადგენილებით დაისაკუთრა. კალიფორნიაში მოქმედებს არასამართლებრივი სისტემა ჩამორთმევა რაც ნიშნავს, რომ გამსესხებელს არ სჭირდება სასამართლოს გადაწყვეტილება თქვენი სახლის ჩამორთმევისა და გაყიდვისთვის.
გირჩევთ:
რამდენი დრო სჭირდება ბანკს, რომ მიიღოს შემოთავაზება მოკლე გაყიდვაზე?
მოკლე გაყიდვის პროცესი, წარდგენიდან მოკლე გაყიდვის დამტკიცებამდე, ზოგადად ასეთია: გამყიდველისგან შეთავაზების წარდგენა და სრული მოკლე გაყიდვის პაკეტი. ბანკი ადასტურებს ქვითარს - 10-დან 30 დღემდე. ბანკი ბრძანებს BPO- ს ან შეფასებას - 30 -დან 60 დღემდე
შესაძლებელია თუ არა მოკლე გაყიდვაზე მოლაპარაკება?
შეგიძლიათ მოკლე გაყიდვაზე მოლაპარაკება? სავსებით შესაძლებელია მოკლე გაყიდვაზე მოლაპარაკება, მაგრამ ამის გაკეთება შეიძლება იყოს შრომატევადი პროცესი. იმის ნაცვლად, რომ მოლაპარაკება მოახდინოს გამყიდველთან, როგორც ეს ხდება ტრადიციულ გაყიდვებზე, მოკლე გაყიდვების შესახებ მოლაპარაკებები ასევე დამტკიცებული უნდა იყოს გამსესხებლის მიერ
რა ღირს დახურვის ხარჯები მოკლე გაყიდვაზე?
მინიმალური ან წინასწარი გადახდის გარეშე მოკლე გაყიდვები მყიდველები თითქმის ყველა კრედიტორი დაუშვებს გარკვეული თანხის დახურვის ღირებულების კრედიტს ამ პირობებში, იმ პირობით, რომ გაყიდვის ფასი საკმარისი იქნება. ეს თანხა, როგორც წესი, არის გასაყიდი ფასის 3%. HUD, FHA– ს მოკლე გაყიდვისთვის, როგორც წესი, იმაზე ნაკლებ საშუალებას იძლევა, ვიდრე ნებისმიერი სხვა კრედიტორი
როგორ მივიღო დამტკიცება მოკლე გაყიდვაზე?
მოკლე გაყიდვის დამტკიცების ჩვეულებრივი გზა არის მყიდველის მიერ შეთავაზების წარდგენა და შეთავაზების დამტკიცება: აგენტი ჩამოთვლის მოკლე გაყიდვას. გამყიდველი გადასცემს კრედიტორების საჭირო დოკუმენტებს აგენტს. მყიდველი წარუდგენს შეთავაზებას, რომელიც ექვემდებარება კრედიტორის დამტკიცებას. გამყიდველი ხელს აწერს მყიდველის შეთავაზებას
რა ხდება შერიფის ჩამორთმევის გაყიდვისას?
შერიფის გაყიდვა არის საჯარო აუქციონის ტიპი, სადაც დაინტერესებულ მყიდველებს შეუძლიათ განაცხადონ წინადადება ჩამორთმეულ ქონებაზე. შერიფის გაყიდვისას, ქონების თავდაპირველი მფლობელი ვერ ახერხებს იპოთეკის გადახდას და ქონების კანონიერ მფლობელობას კრედიტორი უბრუნდება. შერიფის გაყიდვები საკმაოდ ხშირად ხდება