Სარჩევი:
ვიდეო: რამდენი დრო სჭირდება ბანკს, რომ მიიღოს შემოთავაზება მოკლე გაყიდვაზე?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
მოკლე გაყიდვის პროცესი, წარდგენიდან მოკლე გაყიდვამდე დამტკიცებამდე, ძირითადად შემდეგია: შეთავაზების წარდგენა და სრული მოკლე გაყიდვის პაკეტი გამყიდველისგან. ბანკი ადასტურებს მიღებას - 10 დან 30 დღე რა ბანკი ბრძანებს BPO-ს ან შეფასებას -- 30-დან 60 დღემდე.
ამის გათვალისწინებით, რატომ მიიღებს ბანკი მოკლე გაყიდვას?
ა მოკლე გაყიდვა არის, როდესაც სახლის მფლობელი ყიდის თავის ქონებას იპოთეკაზე დაკისრებულ თანხაზე ნაკლებ ფასად. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, გამყიდველი არის " მოკლე "იპოთეკური კრედიტორის სრულად დაფარვისთვის საჭირო ნაღდი ფული. როგორც წესი, ბანკი ან გამსესხებელი თანახმაა ა მოკლე გაყიდვა იპოთეკური სესხის ნაწილის ანაზღაურების მიზნით.
რა ხდება მას შემდეგ, რაც ბანკი დაამტკიცებს მოკლე გაყიდვას? ბანკები ზოგადად არა დამტკიცება ა მოკლე გაყიდვა სანამ ბანკი იღებს მყიდველისგან შეთავაზებას. ჩვეულებრივი გზა ა მოკლე გაყიდვა შეიძლება იყოს დამტკიცებულია მყიდველმა უნდა წარმოადგინოს შეთავაზება და მიიღოს ეს შეთავაზება დამტკიცებულია : გამყიდველი გადასცემს კრედიტორების საჭირო დოკუმენტებს აგენტს. მყიდველი წარუდგენს შეთავაზებას კრედიტორს მოწონება.
ასევე, როგორ მიიღებთ მოკლე გაყიდვაზე მიღებულ შეთავაზებას?
მოკლე გაყიდვების შეთავაზებების გაკეთებისას, შემდეგი რჩევები დაეხმარება ინვესტორებს მიიღონ თავიანთი შეთავაზებები
- მიაწოდეთ ძლიერი ფულადი ანაბარი. მარტივად რომ ვთქვათ, სერიოზული ფულადი ანაბარი ცხადყოფს, რამდენად სერიოზულია მყიდველი ქონების მიმართ.
- Გააკეთე დავალება.
- დარწმუნდით, რომ მოკლე გაყიდვა დამტკიცებულია კრედიტორისთვის.
- მიეცით ბანკს საკმარისი დრო დამტკიცებისათვის.
რატომ სჭირდება ჩემს მოკლე გაყიდვას ამდენი ხანი?
მოკლე გაყიდვები ხდება იმიტომ, რომ ქონებაზე სესხი უფრო დიდია ვიდრე გაყიდვა ფასი მინუს ყველა გაყიდვა ხარჯები. Ერთად მოკლე გაყიდვა , გამყიდველი ბანკს სთხოვს მიიღოს ნაკლები ვალიდან. გამყიდველის ბანკმა უნდა დაამტკიცოს გაყიდვა , და სწორედ აქ შეიძლება მოხდეს დიდი შეფერხებები.
გირჩევთ:
რა არის მინიმალური ხილვადობა მფრინავისთვის, რომ მიიღოს მიწა და გაატაროს მოკლე ლაჰსო კლირენსი?
მოთხოვნები. მფრინავებმა უნდა მიიღონ LAHSO კლირენსი მხოლოდ მაშინ, როდესაც არის მინიმალური ჭერი 1000 ფუტი და 3 ნორმა მილის ხილვადობა, რათა მათ შეძლონ ვიზუალური კონტაქტის შენარჩუნება სხვა თვითმფრინავებთან და სახმელეთო მანქანებთან
რამდენი დრო სჭირდება გამოსახლებას, რომ გამოჩნდეს თქვენი ფონის შემოწმებაზე?
კრედიტორები დაინახავენ მას, როდესაც შეაფასებენ თქვენს საკრედიტო ისტორიას იპოთეკური ან სხვა სესხისთვის. გამოსახლება, როგორც წესი, რეგისტრირდება თქვენს წინააღმდეგ სასამართლოს გადაწყვეტილების გამოტანიდან 30 დღის განმავლობაში, მაგრამ ამას შეიძლება დასჭირდეს 60 დღემდე
რამდენი დრო სჭირდება ბანკს, რომ მიიღოს ყადაღა?
სავარაუდოდ, ისინი უპასუხებენ 3-დან 7 სამუშაო დღეში. იშვიათ შემთხვევებში, ისინი უპასუხებენ 24 საათში. ჩვენ არ გვაქვს კონტროლი ბანკის გადაწყვეტილების მიღების პროცესზე. ზოგიერთი ბანკი არ განიხილავს შეთავაზებებს მანამ, სანამ ქონება არ იქნება ბაზარზე 5-დან 10 დღემდე ან არ ექნება კონკრეტული თარიღი, სანამ არ განიხილავს შეთავაზებას
რამდენი დრო სჭირდება მოკლე ფასდაკლებას დახურვას?
ამ მომენტიდან მოკლე გაყიდვების დამტკიცების დრომდე, საშუალო ვადები დაახლოებით 60-დან 90 დღემდეა. ეს ნიშნავს 30 დღე გაყიდვას + 60 დღე დასამტკიცებლად + 30 დღე დახურვისთვის = 4 თვე, საშუალოდ
რამდენი დრო სჭირდება მოკლე გაყიდვის დამტკიცებას?
შეთავაზების მიღების და ხელმოწერის შემდეგ, მე ვუგზავნი მას ბანკში, გამყიდველის მოკლე გაყიდვის პაკეტთან და მომზადებულ HUD-თან ერთად. ამ მომენტიდან მოკლე გაყიდვების დამტკიცების დრომდე, საშუალო ვადები დაახლოებით 60-დან 90 დღემდეა. ეს ნიშნავს 30 დღე გაყიდვას + 60 დღე დასამტკიცებლად + 30 დღე დახურვისთვის = 4 თვე, საშუალოდ