ვიდეო: შესაძლებელია თუ არა მოკლე გაყიდვაზე მოლაპარაკება?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
შეუძლია შენ მოლაპარაკება ა მოკლე გაყიდვა ? სავსებით შესაძლებელია მოლაპარაკება ა მოკლე გაყიდვა , მაგრამ ასე აკეთებს შეუძლია იყოს შრომატევადი პროცესი. Მაგივრად მოლაპარაკება გამყიდველთან ერთად, როგორც ეს ხდება ტრადიციული გაყიდვების შემთხვევაში, მოკლე გაყიდვების მოლაპარაკებები ასევე უნდა იყოს დამტკიცებული გამსესხებლის მიერ.
უფრო მეტიც, მიიღებს თუ არა ბანკი ნაკლებს მოკლე გაყიდვებზე?
მყიდველმა შეიძლება შესთავაზოს ნაკლები მაგრამ ბანკი შეიძლება არა მიიღოს ის თუმცა თუ მყიდველი აკეთებს გთავაზობთ წინასწარ დამტკიცებულ ფასს, მოკლე გაყიდვა იქნება დამტკიცდეს, თუ მყიდველი კვალიფიცირდება.
მოკლე გაყიდვაში ყიდვა კარგი იდეაა? ა მოკლე გაყიდვა შედეგი, როდესაც გამყიდველები არ იღებენ საკმარის ფულს მყიდველებს მათი იპოთეკის გადახდა. ეს შეიძლება ჟღერდეს ა კარგი გარიგება მყიდველისთვის, მაგრამ ეს სახლები ჩვეულებრივ ყიდიან "როგორც არის" და შეიძლება ჩვეულებრივზე მეტი დრო დასჭირდეს დახურვას.
ასევე იცოდეთ, რამდენად ნაკლებად შეგიძლიათ შემოგთავაზოთ მოკლე გაყიდვა?
თუ სახლი არის მოკლე - გაყიდვა დამტკიცებულია, კრედიტორი თანახმაა გაყიდოს წინასწარ დამტკიცებულ ფასად, აღმოფხვრის ფართო მოთხოვნილებას შეთავაზებებს და საწინააღმდეგო- შეთავაზებებს . შეთავაზება 10 პროცენტი ქვედა ვიდრე დამტკიცებული ფასი.
რას აკეთებს მოკლე გაყიდვების მომლაპარაკებელი?
მოკლე გაყიდვის მომლაპარაკებლები წარმოადგენენ გამყიდველს და აწარმოებენ მოლაპარაკებას მათი სახელით კრედიტორთან/ბანკთან. ხშირად მოკლე გაყიდვების მომლაპარაკებლები ისინი დაქირავებულნი არიან ინვესტორების მიერ, რომელთაც სჭირდებათ მოლაპარაკება იმ ანაზღაურებამდე, რომლითაც ისინი აპირებენ ქონების შეძენას.
გირჩევთ:
რამდენი დრო სჭირდება ბანკს, რომ მიიღოს შემოთავაზება მოკლე გაყიდვაზე?
მოკლე გაყიდვის პროცესი, წარდგენიდან მოკლე გაყიდვის დამტკიცებამდე, ზოგადად ასეთია: გამყიდველისგან შეთავაზების წარდგენა და სრული მოკლე გაყიდვის პაკეტი. ბანკი ადასტურებს ქვითარს - 10-დან 30 დღემდე. ბანკი ბრძანებს BPO- ს ან შეფასებას - 30 -დან 60 დღემდე
რა ღირს დახურვის ხარჯები მოკლე გაყიდვაზე?
მინიმალური ან წინასწარი გადახდის გარეშე მოკლე გაყიდვები მყიდველები თითქმის ყველა კრედიტორი დაუშვებს გარკვეული თანხის დახურვის ღირებულების კრედიტს ამ პირობებში, იმ პირობით, რომ გაყიდვის ფასი საკმარისი იქნება. ეს თანხა, როგორც წესი, არის გასაყიდი ფასის 3%. HUD, FHA– ს მოკლე გაყიდვისთვის, როგორც წესი, იმაზე ნაკლებ საშუალებას იძლევა, ვიდრე ნებისმიერი სხვა კრედიტორი
რა არის მესამე მხარის მოლაპარაკება?
მოსამართლე, ადვოკატი და კინოვარსკვლავის აგენტიც კი მესამე მხარის მომლაპარაკებელია. ვინც მოლაპარაკებებს აწარმოებს თქვენი სახელით ან უსმენს თქვენს თხოვნას და შემდეგ გადაწყვეტს თქვენს ბედს, მესამე მხარის მოლაპარაკების როლში ჯდება. არსებობს მესამე მხარის მოლაპარაკების ოთხი ძირითადი როლი: არბიტრი, მომრიგებელი, კონსულტანტი და შუამავალი
როგორ მივიღო დამტკიცება მოკლე გაყიდვაზე?
მოკლე გაყიდვის დამტკიცების ჩვეულებრივი გზა არის მყიდველის მიერ შეთავაზების წარდგენა და შეთავაზების დამტკიცება: აგენტი ჩამოთვლის მოკლე გაყიდვას. გამყიდველი გადასცემს კრედიტორების საჭირო დოკუმენტებს აგენტს. მყიდველი წარუდგენს შეთავაზებას, რომელიც ექვემდებარება კრედიტორის დამტკიცებას. გამყიდველი ხელს აწერს მყიდველის შეთავაზებას
არის თუ არა მოლაპარაკება ADR-ის ფორმა?
მიუხედავად იმისა, რომ ADR-ის ორი ყველაზე გავრცელებული ფორმაა არბიტრაჟი და მედიაცია, მოლაპარაკება თითქმის ყოველთვის პირველ რიგში ხდება დავის გადასაჭრელად. ეს არის დავის გადაწყვეტის უპირველესი გზა. მოლაპარაკება საშუალებას აძლევს მხარეებს შეხვდნენ დავის მოსაგვარებლად. მედიაცია ასევე არის სასამართლო დავის არაფორმალური ალტერნატივა