როგორ განვსაზღვროთ უძრავი ქონების ბაზარი?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

როგორ გავაკეთოთ უძრავი ქონების ბაზრის ანალიზი

1. Ნაბიჯი 1- საკუთრება ანალიზი.
2. ნაბიჯი 2 - შეაფასეთ საწყისი ფასი.
3. ნაბიჯი 3 - შეამოწმეთ საკუთრება ღირებულების შეფასებები.
4. ნაბიჯი 4 - ძიება Comps.
5. ნაბიჯი 5 - Დადგინდეს ფასების დიაპაზონი.
6. ნაბიჯი 6 - შეაფასეთ სახლი პირადად.
7. ნაბიჯი 7 - გადაწყვიტეთ ბაზარი ღირებულება.

ხალხი ასევე იკითხავს, საიდან იცით, რა არის უძრავი ქონების ბაზარი?

დაიწყეთ ამ მონაცემების შეგროვებით:

1. თქვენი კომპანიის წილი და შეღწევა ბაზარზე.
2. კონკურენტების შესრულება თქვენს ადგილობრივ ბაზარზე.
3. უძრავი ქონების მომსახურება, რომელიც მოთხოვნადია.
4. ჩამონათვალი და გაყიდვების მონაცემები - როგორიცაა გაყიდული საშუალო მოცულობა, ქონების ფასები და შეფასების განაკვეთები.
5. ჩამოთვლილი და ახლახან გაყიდული ქონების მახასიათებლები.
6. დაფინანსების მონაცემები.

რა არის ქონების საბაზრო ღირებულების განსაზღვრის ფორმულა? გაყავით საშუალო გაყიდვა ფასი საშუალო კვადრატული მეტრით გამოთვლა საშუალო ღირებულება ყველა თვისებები კვადრატულ ფუტზე. გაამრავლეთ ეს თანხა თქვენს სახლში კვადრატული ფუტის რაოდენობაზე ბაზრობის ძალიან ზუსტი შეფასებისთვის საბაზრო ღირებულება თქვენი სახლის.

ასევე იკითხა, ვინ განსაზღვრავს სახლის საბაზრო ღირებულებას?

თქვენი ადგილობრივი შემფასებელი განსაზღვრავს სავარაუდო საბაზრო ღირებულებები საზოგადოებაში არსებული ყველა ქონება. თქვენმა შემფასებელმა შეიძლება გამოიყენოს გაყიდვების შედარების მიდგომა ან ნებისმიერი სხვა მეთოდი, რათა მიაღწიოს თქვენი ქონების სავარაუდო ღირებულებას საბაზრო ღირებულება , რომელიც ხელმისაწვდომია შეფასების სიაში და თქვენი ქონების გადასახადის კანონპროექტში.

როგორ მუშაობს უძრავი ქონების ბაზარი?

ის უძრავი ქონების ბაზრის სამუშაოები მიწოდებისა და მოთხოვნის კანონების მიხედვით. როდესაც მიწოდება მოთხოვნაზე მეტია, ფასები ეცემა. როდესაც მოთხოვნა მეტია მიწოდებაზე, ფასები იზრდება. ამ გზით, უძრავი ქონების ბაზარი არის ნებისმიერი სხვა ბაზარი.