ვიდეო: რა სარგებელს მოუტანს მსესხებლებს უძრავი ქონების იპოთეკური სესხების მეორადი ბაზარი?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
მეორადი ბაზრები შემცირება იპოთეკა საპროცენტო განაკვეთები რამდენიმე გზით. პირველ რიგში, ისინი ზრდის კონკურენციას ახალი ინდუსტრიის განვითარების წახალისებით სესხი შემქმნელები. -ის შესვლა იპოთეკა კომპანიები, რომლებიც შეუძლია გაყიდვაში მეორადი ბაზარი არღვევს ამ ადგილობრივ ფეოდებს, რაც დიდად სარგებელი დან მსესხებლები.
უბრალოდ, რა უპირატესობა აქვს სესხის ქონას, რომელიც ჩართულია მეორად ბაზარზე?
ის მეორადი იპოთეკური ბაზარი ფრედი მაკის ჩათვლით, აკავშირებს კრედიტორებს, სახლის მყიდველებს და ინვესტორებს ერთიან, ეფექტურ სისტემაში, რომელიც სარგებელი სახლის მყიდველები მრავალი თვალსაზრისით, მათ შორის: შენახვა იპოთეკა განაკვეთები დაბალია. საპროცენტო განაკვეთების ჩართვა ამისთვის იპოთეკური სესხები ვიყოთ მსგავსი ქვეყნის მასშტაბით, კარგ და ცუდ დროს.
გარდა ამისა, ვინ არიან მსხვილი ინვესტორები მეორადი იპოთეკის ბაზარზე? ის მეორადი იპოთეკური ბაზარი საშუალებას აძლევს ბანკებს ხელახლა შეფუთონ და გაყიდონ იპოთეკური სესხი როგორც ფასიანი ქაღალდები ინსტიტუციონალური ინვესტორები რა ესენი ინვესტორები მოიცავს დიდ საპენსიო ფონდებს, სადაზღვევო კომპანიებს, ჰეჯ-ფონდებს და ფედერალურ მთავრობას.
მეორეც, რა არის ორი მნიშვნელოვანი ფუნქცია, რომელსაც მეორადი იპოთეკური ბაზარი ემსახურება უძრავი ქონების ინდუსტრიას?
ის მეორადი იპოთეკური ბაზარი ეს არის ადგილი, სადაც საცხოვრებლის სესხები და მომსახურების უფლებები ყიდულობენ და იყიდება კრედიტორებსა და ინვესტორებს შორის. ის მეორადი იპოთეკური ბაზარი ეხმარება კრედიტის თანაბრად ხელმისაწვდომი გახადოს ყველა მსესხებლისთვის გეოგრაფიული მდებარეობის მასშტაბით.
ამ HUD პროგრამებიდან რომელი საშუალებას აძლევს იპოთეკურ კრედიტორებს მიიღონ უკეთესი ფასი მათი იპოთეკური სესხებისთვის მეორად იპოთეკურ ბაზარზე?
კერძოდ, ჯინი მეი უზრუნველყოფს მნიშვნელოვან ლიკვიდობას, საშუალებას აძლევს კრედიტორებს მიიღონ უკეთესი ფასი მათი იპოთეკური სესხებისთვის მეორად იპოთეკურ ბაზარზე რა ის კრედიტორები შემდეგ შეუძლია გამოიყენოს შემოსავალი ახლის დასაფინანსებლად იპოთეკური სესხები.
გირჩევთ:
როგორ მოქმედებს უძრავი ქონების ბაზარი ეკონომიკაზე?
მოკლედ: სახლების ფასების ზრდა, ზოგადად, ხელს უწყობს სამომხმარებლო ხარჯებს და იწვევს უფრო მაღალ ეკონომიკურ ზრდას - სიმდიდრის ეფექტის გამო. სახლების ფასების მკვეთრი ვარდნა უარყოფითად აისახება მომხმარებელთა ნდობაზე, მშენებლობაზე და იწვევს ეკონომიკურ ზრდას. (სახლების ფასების დაცემამ შეიძლება ხელი შეუწყოს ეკონომიკურ რეცესიას)
რა არის ორი მნიშვნელოვანი ფუნქცია, რომელსაც მეორადი იპოთეკური ბაზარი ემსახურება უძრავი ქონების ინდუსტრიისთვის?
მეორადი იპოთეკური ბაზარი არის ის, სადაც საბინაო სესხები და მომსახურების უფლებები ყიდულობენ და იყიდება კრედიტორებსა და ინვესტორებს შორის. მეორადი იპოთეკური ბაზარი გვეხმარება, რომ კრედიტი თანაბრად ხელმისაწვდომი გახდეს ყველა მსესხებლისთვის გეოგრაფიულ მდებარეობებში
როგორ გამოვიკვლიო უძრავი ქონების ბაზარი?
უძრავი ქონების ბაზრის კვლევის პირველი ნაბიჯი არის ქალაქის გამოკვლევა, სადაც გსურთ შეიძინოთ საინვესტიციო ქონება გასაქირავებლად. მყიდველის ბაზარი თუ გამყიდველის ბაზარი? შეისწავლეთ დემოგრაფია, ეკონომიკა და დასაქმების ბაზარი. ქალაქის ROI მეტრიკა. შეამოწმეთ სამეზობლო კეთილმოწყობა
როგორ განვსაზღვროთ უძრავი ქონების ბაზარი?
როგორ გავაკეთოთ უძრავი ქონების ბაზრის ანალიზი ნაბიჯი 1 - ქონების ანალიზი. ნაბიჯი 2 - შეაფასეთ საწყისი ფასი. ნაბიჯი 3 - შეამოწმეთ ქონების ღირებულების შეფასება. ნაბიჯი 4 - ძიება Comps. ნაბიჯი 5 - განსაზღვრეთ ფასების დიაპაზონი. ნაბიჯი 6 - შეაფასეთ სახლი პირადად. ნაბიჯი 7 - გადაწყვიტეთ საბაზრო ღირებულება
არის თუ არა ეს უძრავი ქონების მყიდველების ბაზარი?
გამყიდველის ბაზარი ხდება მაშინ, როდესაც არის საცხოვრებლის დეფიციტი ან მეტი პოტენციური მყიდველი, ვიდრე სახლები. მეორეს მხრივ, მყიდველის ბაზარი ხდება მაშინ, როდესაც არის ჭარბი საცხოვრებელი ან მეტი სახლი გასაყიდად, ვიდრე მყიდველები. დაბალანსებული ბაზარი ხდება მაშინ, როდესაც იყიდება იმდენივე სახლები, რამდენიც მყიდველები