შეგიძლიათ გაყიდოთ გეგმის გარეშე ქონება ანგარიშსწორებამდე?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

ტექნიკურად, ქვეშ გეგმის გარეშე კონტრაქტი, შენ არ მიიღოთ სათაური დასახლებამდე .თუმცა ერთხელ შენ ხელი მოვაწერე უპირობო კონტრაქტს ქონებას შეუძლია იყოს ხელახლა გაიყიდა რა კარგი ამბავი ის არის, რომ ზოგადად ჯარიმა არ არსებობს გაყიდვამდე.

ამას გარდა, რას ნიშნავს გეგმის გაყიდვა?

უძრავი ქონების ყიდვა' გეგმის მიღმა ' ნიშნავს ვალდებულება იყიდოს ქონება, რომელიც ჯერ კიდევ არ არის აშენებული. ყიდულობენ როგორც სახლის პოტენციურ მფლობელებს, ასევე ქონების ინვესტორებს გეგმის მიღმა შეიძლება იყოს უფრო ხელმისაწვდომი და მოქნილი, ვიდრე არსებული ქონების ყიდვა, მაგრამ ასევე გააჩნია სხვა მოსაზრებები.

მეორეც, იხდით თუ არა შტამპის გადასახადს გეგმიდან? ბეჭედი როგორც წესი, იბეგრება თქვენი ქონების საბაზრო ღირებულებაზე. თუმცა, როგორც ა გეგმის მიღმა ქონება ჯერ არ არის აშენებული, მისი ღირებულება იმ დროისთვისაა შტამპის გადახდა სავარაუდოდ გაცილებით დაბალია ვიდრე თუ შენ იყო მზა პროდუქტის შესაძენად, ეს შეიძლება ნიშნავდეს ხელსაყრელ დანაზოგს ბეჭედი.

ასევე უნდა იცოდეთ, როგორ მუშაობს გეგმის ყიდვა?

Როდესაც შენ ყიდვა ქონება გეგმის მიღმა , ეს ნიშნავს რომ შენ ხარ ყიდულობს რაღაცაში, რაც ჯერ არ არის აშენებული. ეს ასევე გულისხმობს დიდი დეპოზიტის გადახდას, შემდეგ ლოდინს, სანამ ის დასრულდება, სანამ გადაიხდით შესყიდვის ფასის ბალანსს. ანაბრის ზომა დამოკიდებული იქნება დეველოპერზე, მაგრამ ის ჩვეულებრივ 5%-დან 20%-მდეა.

როგორ მუშაობს ნომინაციის გაყიდვა?

ა ნომინალური გაყიდვა აძლევს შესაძლებლობას ვინმეს, ვინც შეიძინა ქონება, მაგრამ ვერ მოაგვარებს მას, შესაძლებლობას იპოვონ სხვა მყიდველი, რომ ჩაერთოს და გადაიტანოს ხელშეკრულება მათ სახელზე და დაასრულოს ანგარიშსწორება. ეს ახლა აძლევს შესაძლებლობას ახალ მყიდველს შეიძინოს ქონება.