შეგიძლიათ მოკლედ გაყიდოთ სახლი დაფარვით?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

გაყიდვა ა დახურული სახლი შემდეგ ყადაღის დადება დაიწყო

შეგიძლიათ გაყიდოთ შენი სახლში სანამ ის აუქციონზე გაიყიდება ან ბანკი არ დაისაკუთრებს თქვენს სახლი რა დროის ამ პერიოდში, სახლში ითვლება "წინა ყადაღის დადება " და შენ შეგიძლია შეეცადეთ მოაგვაროთ თქვენი ვალები კრედიტორთან

ანალოგიურად, ხალხი კითხულობს, შეიძლება თუ არა მოკლე გაყიდვამ შეაჩეროს ჩამორთმევა?

ა მოკლე გაყიდვა არის ალტერნატივა ყადაღის დადება რა ა მოკლე გაყიდვა ხელს უშლის თქვენ გავლას ყადაღის დადება და გამოსახლება. ა მოკლე გაყიდვა აფუჭებს თქვენს საკრედიტო ანგარიშს, მაგრამ გაცილებით ნაკლებად ტრავმულია თქვენი კრედიტისთვის, ვიდრე ყადაღის დადება.

შემდგომში, საკითხავია, რამდენი ხანი სჭირდება მოკლე გაყიდვას, რომ გასხვისდეს? იმ დროიდან მოყოლებული მოკლე გაყიდვა დამტკიცება, საშუალო ვადები დაახლოებით 60-დან 90 დღემდეა. ეს ნიშნავს 30 დღე გაყიდვას + 60 დღე დასამტკიცებლად + 30 დღე დახურვისთვის = 4 თვე, საშუალოდ.

ამასთან დაკავშირებით, არის თუ არა მოკლე გაყიდვა უკეთესი, ვიდრე დაფარვა?

ა მოკლე გაყიდვა ეს არის ტრანზაქცია, რომლის დროსაც ბანკი უფლებას აძლევს ვადაგადაცილებულ მფლობელს სახლი გაყიდოს იაფად ვიდრე რაც ვალია. ა მოკლე გაყიდვა არ ათავისუფლებს მსესხებელს თავდაპირველი იპოთეკით გაწეული ვალისგან, მაგრამ ეს შეიძლება იყოს უკეთესი ვიდრე სრული ჩართული ყადაღის დადება.

რატომ ურჩევნიათ ბანკები ჩამორთმევას მოკლე გაყიდვაზე?

ბანკები იმართება როგორც ბიზნესი, რადგან ისინი არიან ბიზნესი, რომელიც ეძებს მოგების მიღებას. თუ მეტი ღირს ჩამორთმევა მეტი თანხმობა ა მოკლე გაყიდვა , ბანკი დიდი ალბათობით ემხრობა მოკლე გაყიდვა რა თან ყადაღის დადება , ა ბანკი ფლობს სახლს, შემდეგ ყიდის მას იპოთეკის აუქციონზე ყველაზე მაღალ პრეტენდენტზე.