ვიდეო: რა განსხვავებაა საგადასახადო გაყიდვასა და შერიფის გაყიდვას შორის?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
ის შერიფი გაყიდვა ეს დამოკიდებულია იმაზე, არის თუ არა ეს პირველი, მეორე ან მესამე იპოთეკა, რომელიც იხსნება. ზოგადად რომ ვთქვათ, ა საგადასახადო გაყიდვა დაფუძნებულია ზურგზე გადასახადები , და ქონება შეძენილია ყველა გირავნობისა და ტვირთის ქვეშ. ზოგადად რომ ვთქვათ, ა შერიფის გაყიდვა არის ყადაღა გაყიდვა ქონების ერთ-ერთ გირავნობაზე.
აქედან გამომდინარე, როგორ მუშაობს შერიფის საგადასახადო გაყიდვა?
ა შერიფის გაყიდვა არის საჯარო აუქციონი სადაც ხდება საკუთრების უკან დაბრუნება. შემოსავალი გაყიდვა გამოიყენება იპოთეკური კრედიტორების, ბანკების გადასახდელად, გადასახადი კოლექციონერები და სხვა მოდავეები, რომლებმაც დაკარგეს ფული ქონებაზე. ა შერიფის გაყიდვა ასევე შეიძლება მოხდეს განსჯის დასაკმაყოფილებლად და გადასახადი ყადაღა.
გარდა ამისა, რა განსხვავებაა შერიფის გაყიდვასა და რეალიზაციას შორის? ზე ა ყადაღის დადება აუქციონზე გამსესხებელი ყიდის მის მიერ დასაკუთრებულ ქონებას, მაშინ როცა შერიფის გაყიდვაში , ქონება დაკავებულ იქნა გამსესხებლის მიერ სასამართლოს გადაწყვეტილებით. კალიფორნიაში მოქმედებს არასამართლებრივი სისტემა ყადაღის დადება რაც ნიშნავს, რომ გამსესხებელს არ სჭირდება სასამართლოს გადაწყვეტილება თქვენი სახლის ჩამორთმევისა და გაყიდვისთვის.
ამ გზით, არის თუ არა შერიფის გაყიდვები კარგი გარიგება?
ყიდულობს ყადაღადადებულ ქონებას ა შერიფის გაყიდვა არის ერთ -ერთი გზა დიდი გარიგება საინვესტიციო ქონებაზე. ამ ტიპის გაყიდვის რამდენიმე წესი არსებობს და მათი გაგება დაგეხმარებათ განათლებული - და შესაძლოა მომგებიანი - შეძენაში.
რა არის გადასახადების აკრეფის გაყიდვა?
ა საგადასახადო გაყიდვა არის გაყიდვა უძრავი ქონების შესახებ, რომელიც ხდება მაშინ, როდესაც გადასახადის გადამხდელი მიაღწევს თავის კუთვნილ ქონებაში გადახდევინების გარკვეულ დონეს გადასახადი გადასახადები.
გირჩევთ:
როგორ აფასებს საგადასახადო შემფასებელი ქონებას მისი საგადასახადო ღირებულების დასადგენად?
ქონების შეფასება თქვენი სახლის ღირებულება განისაზღვრება თქვენი ადგილობრივი საგადასახადო შემფასებლის ოფისის მიერ. ღირებულების მეთოდი: შემფასებელი ითვლის, თუ რა დაჯდება თქვენი სახლის რეპროდუცირება მიწიდან, მასალებისა და შრომის ჩათვლით. ის განსაზღვრავს ამორტიზაციას, თუ თქვენი ქონება ძველია, შემდეგ დაამატეთ თქვენი მიწის ღირებულება
რა არის შერიფის საგადასახადო აქტი?
შერიფის აქტი არის აქტი, რომელიც ანიჭებს საკუთრების უფლებებს შერიფის გაყიდვისას შეძენილ ქონებაზე. შერიფის გაყიდვა არის გაყიდვა, რომელსაც ახორციელებს შერიფი სასამართლოს დავალებით, გადაწყვეტილების გადაუხდელობის შემდეგ. ხშირად, ქონება, რომელიც ჩართულია იპოთეკის ჩამორთმევაში, ექვემდებარება გაყიდვას შერიფის გაყიდვით
რა განსხვავებაა შერიფის გაყიდვასა და რეალიზაციას შორის?
ყადაღის დადების აუქციონზე, გამსესხებელი ყიდის ქონებას, რომელიც დაისაკუთრა, ხოლო შერიფის გაყიდვისას, ქონება კრედიტორმა დაისაკუთრა სასამართლოს მიერ დადგენილ საშუალებებით. კალიფორნიაში მოქმედებს არასამართლებრივი ჩამორთმევის სისტემა, რაც ნიშნავს, რომ გამსესხებელს არ სჭირდება სასამართლოს გადაწყვეტილება თქვენი სახლის ჩამორთმევისა და გაყიდვისთვის
ინტერიერი ნიშნავს გაყიდვას?
შიდა გაყიდვები ნიშნავს პროდუქციის ან სერვისის გაყიდვას პერსონალის მიერ, რომელიც კლიენტებს ტელეფონით, ელექტრონული ფოსტით ან ინტერნეტით აღწევს. შიდა გაყიდვების განსაზღვრის სხვა გზებია „დისტანციური გაყიდვები“ან „ვირტუალური გაყიდვები“
რა არის მთავარი განსხვავება გარიგებაზე ორიენტირებულ და ნდობაზე დაფუძნებულ გაყიდვას შორის?
ამ ორს შორის მთავარი განსხვავება ისაა, რომ გარიგება ორიენტირებულია ერთი და შესრულებული ტიპის გაყიდვა, სადაც არანაირი ურთიერთობა არ არის საჭირო არც მყიდველის, არც გამყიდველის მიერ. მაშინ, როცა ნდობაზე დაფუძნებული გაყიდვის ტიპი ქმნის ურთიერთობას, რადგან მომავალში მყიდველსაც და გამყიდველსაც დასჭირდებათ ერთმანეთი გარკვეული მიზნით