ვიდეო: რა არის შერიფის საგადასახადო აქტი?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
ა შერიფის სიგელი არის სიგელი რომელიც იძლევა საკუთრების უფლებას ა შერიფის გაყიდვა. ა შერიფის გაყიდვა არის გაყიდვა, რომელსაც ახორციელებს ა შერიფი სასამართლოს დავალებით გადაწყვეტილების გადაუხდელობის შემდეგ. ხშირად, ქონება, რომელიც ჩართულია იპოთეკის ჩამორთმევაში, ექვემდებარება გაყიდვას ა შერიფის გაყიდვა.
მაშინ, რა ხდება საგადასახადო აქტის ყიდვისას?
ა საგადასახადო აქტი არის იურიდიული დოკუმენტი, რომელიც ანიჭებს საკუთრებას სახელმწიფო ორგანოს, როდესაც ქონების მფლობელი არ იხდის მას გადასახადები ქონებაზე გადასახდელი. ა საგადასახადო აქტი მთავრობას აძლევს უფლებამოსილებას გაყიდოს ქონება ვადაგადაცილებულის შესაგროვებლად გადასახადები და გადასცეს ქონება მყიდველს.
ანალოგიურად, რა განსხვავებაა საგადასახადო გაყიდვასა და შერიფის გაყიდვას შორის? ზოგადად რომ ვთქვათ, ა საგადასახადო გაყიდვა დაფუძნებულია ზურგზე გადასახადები , და ქონება შეძენილია ყველა გირავნობისა და ტვირთის ქვეშ. ზოგადად რომ ვთქვათ, ა შერიფის გაყიდვა არის ყადაღა გაყიდვა ქონების ერთ-ერთ გირავნობაზე. ყველა გირავნობა, რომელიც უმცროსია ერთ -ერთზე, ვინც წინასწარ არის მოხსნილი, იშლება.
შესაბამისად, როგორ მუშაობს შერიფის საგადასახადო გაყიდვა?
ა შერიფის გაყიდვა არის საჯარო აუქციონი სადაც ხდება საკუთრების უკან დაბრუნება. შემოსავალი გაყიდვა გამოიყენება იპოთეკური კრედიტორების, ბანკების გადასახდელად, გადასახადი კოლექციონერები და სხვა მოდავეები, რომლებმაც დაკარგეს ფული ქონებაზე. ა შერიფის გაყიდვა ასევე შეიძლება მოხდეს განსჯის დასაკმაყოფილებლად და გადასახადი ყადაღა.
რა განსხვავებაა საგადასახადო აქტსა და საგარანტიო აქტს შორის?
დეილ ოსბორნი საგარანტიო აქტი 2 ტიპს შორის უკეთესია. ა საგადასახადო აქტი გაიცემა, როდესაც ქონება გაიყიდა უკან გადასახადები რა მას შეიძლება ჰქონდეს სხვა გირავნობა იმ ქონებაზე, რომლითაც ახლა ხართ დატვირთული, ეს დამოკიდებულია სახელმწიფო კანონებზე. საუკეთესოა, რომ სათაური კომპანია ან უძრავი ქონების ადვოკატი ჩაერთოს in ეს.
გირჩევთ:
როგორ აფასებს საგადასახადო შემფასებელი ქონებას მისი საგადასახადო ღირებულების დასადგენად?
ქონების შეფასება თქვენი სახლის ღირებულება განისაზღვრება თქვენი ადგილობრივი საგადასახადო შემფასებლის ოფისის მიერ. ღირებულების მეთოდი: შემფასებელი ითვლის, თუ რა დაჯდება თქვენი სახლის რეპროდუცირება მიწიდან, მასალებისა და შრომის ჩათვლით. ის განსაზღვრავს ამორტიზაციას, თუ თქვენი ქონება ძველია, შემდეგ დაამატეთ თქვენი მიწის ღირებულება
აქვს თუ არა HOA– ს საგადასახადო დეკლარაციის წარდგენის უფლება?
სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია შიდა შემოსავლების სამსახურის მიერ კორპორაციად ითვლება. მაშინაც კი, თუ ასოციაცია ორგანიზებულია როგორც არაკომერციული, IRS მას განიხილავს როგორც კორპორაციას. ეს ნიშნავს, რომ HOA-ებმა უნდა წარადგინონ საგადასახადო დეკლარაციები, მათ შორის სახელმწიფო დეკლარაცია ზოგიერთ შტატში, მაგრამ ეს სულაც არ ნიშნავს, რომ HOA-ს შეიძლება ჰქონდეს გადასახადები
რა განსხვავებაა საგადასახადო გაყიდვასა და შერიფის გაყიდვას შორის?
შერიფის გაყიდვა დამოკიდებულია იმაზე, არის თუ არა ეს პირველი, მეორე ან მესამე იპოთეკა, რომელიც იხსნება. ზოგადად რომ ვთქვათ, საგადასახადო გაყიდვა ეფუძნება უკან გადასახადებს, ხოლო ქონების შეძენა ხდება ყველა გირავნობისა და ტვირთის ქვეშ. ზოგადად რომ ვთქვათ, შერიფის გაყიდვა არის საკუთრების ერთ-ერთი გირავნობის უფლების გაყიდვა
რა არის FICA-ს საგადასახადო კრედიტი?
IRS-მა შემოიღო საშემოსავლო გადასახადის კრედიტი, რომელიც ცნობილია როგორც FICA წვეთის კრედიტი. FICA-ს საჩუქრის კრედიტის მიზანია უზრუნველყოს, რომ რესტორნებმა აცნობონ პერსონალის რჩევების შემოსავალს. თუ რესტორნის მფლობელი აირჩევს მონაწილეობას, კრედიტი შეიძლება დაეხმაროს დამსაქმებელს დაზოგოს ასობით დოლარი ყოველწლიურად თითო თანამშრომელზე
რა არის შერიფის გაყიდვა და როგორ მუშაობს იგი?
შერიფის გაყიდვა არის საჯარო აუქციონის ტიპი, სადაც დაინტერესებულ მყიდველებს შეუძლიათ განაცხადონ წინადადება ჩამორთმეულ ქონებაზე. შერიფის გაყიდვისას, ქონების თავდაპირველი მფლობელი ვერ ახერხებს იპოთეკის გადახდას და ქონების კანონიერ მფლობელობას კრედიტორი უბრუნდება