Სარჩევი:
ვიდეო: მჭირდება რეალტორი მოკლე გასაყიდად?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
ჩამონათვალის აგენტი მოკლე გაყიდვა პროცედურები
მიუხედავად იმისა, რომ REALTORS მოითხოვს რეალტორი ეთიკის კოდექსი ყველას სამართლიანად მოპყრობისთვის, ყველა აგენტი არ არის ა რეალტორი რა ეს ნიშნავს მოკლე გაყიდვა ჩამონათვალის აგენტს შეუძლია გადაწყვიტოს გამყიდველისთვის მხოლოდ ერთი შეთავაზების წარდგენა და სხვა შეთავაზებების შეკავება.
ასევე იცით, ვინ უხდის რეალტორს მოკლე გაყიდვაში?
კრედიტორს შეუძლია გადახდა 6 პროცენტამდე გაყიდვა ფასი HAFA– ს აგენტის საკომისიოებში მოკლე გაყიდვა გარიგება. ზოგადად, კრედიტორები ადგენენ საკომისიოს მაქსიმალურ საკომისიოს, რომელიც ნებადართულია ა მოკლე გაყიდვა რა არის "გონივრული და ჩვეულებრივი" ბაზრისთვის.
ანალოგიურად, აკეთებენ თუ არა რეალტორები ფულს მოკლე გაყიდვებზე? ა მოკლე გაყიდვა სახლის მფლობელებს საშუალებას აძლევს დარჩნენ სახლში მანამდე გაყიდვა დასრულებულია. დაყადაღება აიძულებს სახლის მესაკუთრეებს დაიცვან. მაშინ როცა გამყიდველი, როგორც წესი, იხდის ყველაფერს უძრავი ქონების აგენტი საკომისიოები და სხვა დახურვის ხარჯები, ა მოკლე გაყიდვა გამყიდველი არაფერს იხდის; გამსესხებელი ან ბანკი იხდის კანონპროექტს.
ამის გათვალისწინებით, როგორ აკეთებენ რეალტორები მოკლე გაყიდვებს?
ნაბიჯ-ნაბიჯ სახელმძღვანელო უძრავი ქონების მოკლე გაყიდვის პროცესში
- მიიღეთ ქონების შეფასების ანალიზი.
- მიიღეთ გაჭირვების წერილი.
- დაუკავშირდით კრედიტორს მოკლე გაყიდვის განაცხადისთვის.
- მოამზადეთ გაყიდვის ხელშეკრულება.
- შეკრიბეთ მოკლე გაყიდვების პაკეტი ერთად.
- ზარალის შემამსუბუქებელი განიხილავს თქვენს მოკლე გაყიდვის პაკეტს.
კარგი იდეაა მოკლე გასაყიდი სახლის ყიდვა?
ა მოკლე გაყიდვა შედეგი, როდესაც გამყიდველები არ იღებენ საკმარის ფულს მყიდველებისგან იპოთეკის დაფარვის მიზნით. ეს შეიძლება ჟღერდეს ა კარგი გარიგება მყიდველისთვის, მაგრამ ეს სახლები ჩვეულებრივ ყიდიან "როგორც არის" და შეიძლება ჩვეულებრივზე მეტი დრო დასჭირდეს დახურვას.
გირჩევთ:
აქვს მარი კალენდერის ღვეზელები გასაყიდად?
Marie Callender's აწარმოებს მის სრულ გაყიდვას თებერვლის ჩათვლით. შეარჩიეთ 20-ზე მეტი სახეობის ღვეზელი, როგორიცაა ვაშლი, ბანანის კრემი და კაჰლუას კრემის ყველი, დაწყებული $ 7.99-დან, პლიუს კალის. გაყიდვაში გამორიცხულია ჩიზქეიქი და სეზონური ახალი ხილი და სარეკლამო ტორტები
რომელი პროგრამული უზრუნველყოფა გამოიყენება ავიაბილეთის გასაყიდად?
ტურისტული აგენტები იყენებენ GDS Global სადისტრიბუციო სისტემას, რათა ჰქონდეთ წვდომა ავიაკომპანიის ინვენტარზე ადგილების ფასისა და ბილეთების გასაყიდად. ძირითადი პროგრამული უზრუნველყოფა არის GalileoAmadeus Saber WorldSpan Abacus და მრავალი სხვა. ყველაზე სასურველია Galileo და Amadeus. მათი უმეტესობა ემსახურება ავიახაზების და სასტუმროების ინდუსტრიას
შეგიძლიათ მიიღოთ იპოთეკა შერიფის გასაყიდად?
შესაძლებელია ფედერალური საბინაო ადმინისტრაციის (FHA) მიერ დაზღვეული სესხის მიღება შერიფის გასაყიდი სახლის შესაძენად, მაგრამ თქვენ უნდა გქონდეთ წინასწარ დამტკიცებული FHA-ს დაზღვეული სესხი, სანამ ტენდერს განაცხადებთ ქონებაზე. იმის გამო, რომ შერიფის გასაყიდი სახლები საკუთრებაშია, მათ შეიძლება საჭიროებდეს შეკეთება
შეგიძლიათ გამოიყენოთ FHA სესხი მოკლე გასაყიდად?
მოკლე გაყიდვა. მოკლე გაყიდვა ხდება როგორც კომპრომისი გამყიდველსა და მის საკუთარ კრედიტორს შორის. გამყიდველს, რომელსაც არ შეუძლია გადახდის გადახდა, უნდა დაემუქროს ან სესხის ალტერნატიული ცვლილება. თუმცა, მყიდველს ცოტა რამ უშლის ხელს, გამოიყენოს FHA სესხი მოკლე გასაყიდი სახლის შესაძენად
გჭირდებათ ნაღდი ფული მოკლე გასაყიდად?
უკანონოა გამყიდველის მოთხოვნა, რომ მყიდველებმა გადაიხადონ, რათა მიეცეს გამყიდველის ქონების შეძენის უფლება; არ მოიტყუოთ გამყიდველები, რომლებიც ამ პრაქტიკას გვთავაზობენ. მოკლე გაყიდვაში, გამყიდველი ჩვეულებრივ არ იღებს ფულს, რადგან გამსესხებელი კარგავს ფულს