ვიდეო: შეგიძლიათ გამოიყენოთ FHA სესხი მოკლე გასაყიდად?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
მოკლე გაყიდვა . ა მოკლე გაყიდვა ხდება როგორც კომპრომისი გამყიდველსა და მის საკუთარ გამსესხებელს შორის. გამყიდველს, რომელსაც არ შეუძლია გადახდის გადახდა, უნდა დაემუქროს ან ალტერნატიული ცვლილება სესხი . თუმცა, მყიდველს არ უშლის ხელს, რომ გამოიყენოს FHA სესხი შესაძენად ა მოკლე გაყიდვა სახლი.
გარდა ამისა, მოკლე გაყიდვიდან რამდენ ხანში შემიძლია მივიღო FHA სესხი?
სამი წელი
ანალოგიურად, რა არის FHA მოკლე გაყიდვა? გამყიდველს შეუძლია კვალიფიკაცია მიიღოს ფედერალური საბინაო ადმინისტრაციისთვის ( FHA ) მოკლე გაყიდვა თუ საბინაო და ურბანული განვითარების დეპარტამენტი (HUD) დაადგენს, რომ გამყიდველს აქვს გაჭირვება. ა მოკლე გაყიდვა არის გაყიდვა ქონების, სადაც სახლის გაყიდვით მიღებული წმინდა შემოსავალი არ ფარავს ქონების მიმართ ვალებს.
ანალოგიურად, შესაძლებელია თუ არა მოკლე გაყიდვის დაფინანსება?
კონფიდენციალურობისგან განსხვავებით, ქონება კვლავ გამყიდველის საკუთრებაა. თუ სახლი გჭირდებათ სწრაფად, ა მოკლე გაყიდვა შეიძლება არ იყოს თქვენთვის სწორი ვარიანტი. დაფინანსება ა მოკლე გაყიდვა შესაძლებელია, იმ პირობით, რომ თქვენ და კრედიტორი მზად ხართ დაელოდოთ.
შეუძლია თუ არა სახლის პირველად მყიდველს იყიდოს მოკლე ფასდაკლება?
Ამავე დრო , მოკლე - იყიდება სახლები გაიყიდა საშუალოდ თითქმის 25 პროცენტით ნაკლებ ფასად, ვიდრე შესადარებელი არასაჭირო ქონება. ა პირველი - დროის მყიდველი შეზღუდული ბიუჯეტით სარგებლობს ფასდაკლებით ა მოკლე გაყიდვა სთავაზობს, თუ ეს მას ამის საშუალებას აძლევს შესყიდვა უფრო დიდი სახლში , ერთი უკეთეს ტერიტორიაზე, ან სხვაგვარად უმაღლესი საკუთრება.
გირჩევთ:
მჭირდება რეალტორი მოკლე გასაყიდად?
ჩამონათვალის აგენტის მოკლე გაყიდვის პროცედურები მიუხედავად იმისა, რომ REALTORS-ს მოეთხოვება REALTOR-ის ეთიკის კოდექსით, რომ სამართლიანად მოექცნენ ყველას, ყველა აგენტი არ არის REALTOR. ეს ნიშნავს, რომ მოკლე გაყიდვების ჩამონათვალმა აგენტმა შეიძლება გადაწყვიტოს წარუდგინოს გამყიდველს მხოლოდ ერთი შეთავაზება და გააუქმოს სხვა შეთავაზებები
შეგიძლიათ შეიძინოთ იპოთეკური სესხი 15 დეპოზიტით?
დაბალი დეპოზიტის ყიდვა-გაქირავების იპოთეკის გამოყენება. ეს ნიშნავს, რომ 15% არის საჭირო დეპოზიტი იპოთეკის შესაძენად. თუ თქვენ ხართ ახალი მესაკუთრე, ჩვენ შეგვიძლია უზრუნველვყოთ 80%-მდე სესხის ღირებულების ყიდვა იპოთეკის გასაცემად. თქვენი დეპოზიტი უნდა იყოს ქონების ღირებულების მინიმუმ 20%
შეგიძლიათ მიიღოთ იპოთეკა შერიფის გასაყიდად?
შესაძლებელია ფედერალური საბინაო ადმინისტრაციის (FHA) მიერ დაზღვეული სესხის მიღება შერიფის გასაყიდი სახლის შესაძენად, მაგრამ თქვენ უნდა გქონდეთ წინასწარ დამტკიცებული FHA-ს დაზღვეული სესხი, სანამ ტენდერს განაცხადებთ ქონებაზე. იმის გამო, რომ შერიფის გასაყიდი სახლები საკუთრებაშია, მათ შეიძლება საჭიროებდეს შეკეთება
შეგიძლიათ დალაპარაკება მოკლე გასაყიდ ფასზე?
შეგიძლიათ მოკლე გაყიდვაზე მოლაპარაკება? სავსებით შესაძლებელია მოკლე გაყიდვაზე მოლაპარაკება, მაგრამ ამის გაკეთება შეიძლება იყოს შრომატევადი პროცესი. იმის ნაცვლად, რომ მოლაპარაკება მოახდინოს გამყიდველთან, როგორც ეს ხდება ტრადიციულ გაყიდვებზე, მოკლე გაყიდვების შესახებ მოლაპარაკებები ასევე დამტკიცებული უნდა იყოს გამსესხებლის მიერ
გჭირდებათ ნაღდი ფული მოკლე გასაყიდად?
უკანონოა გამყიდველის მოთხოვნა, რომ მყიდველებმა გადაიხადონ, რათა მიეცეს გამყიდველის ქონების შეძენის უფლება; არ მოიტყუოთ გამყიდველები, რომლებიც ამ პრაქტიკას გვთავაზობენ. მოკლე გაყიდვაში, გამყიდველი ჩვეულებრივ არ იღებს ფულს, რადგან გამსესხებელი კარგავს ფულს