ვიდეო: რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა კარგი იდეაა?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
აშკარა უპირატესობა ა რეგულირებადი - იპოთეკის განაკვეთი არის ის, რომ მათ უფრო დაბალი პროცენტი აქვთ განაკვეთები ფიქსირებული პერიოდის განმავლობაში სესხი რა წერის დროს ყველაზე დაბალი განაკვეთი რეკლამა მაიორზე იპოთეკა საიტი 5/1-ისთვის ARM იყო დაახლოებით 3.2% ა-სთან შედარებით განაკვეთი 3.9% 30 წლიანი ფიქსირებული პერიოდისთვის სესხი.
აქედან გამომდინარე, რატომ გსურთ იპოთეკის რეგულირებადი განაკვეთი?
დადებითი მხარე რეგულირებადი - იპოთეკის განაკვეთი ფუნქცია უფრო დაბალია განაკვეთი და გადახდა ადრეულ პერიოდში სესხი ვადა. იმის გამო, რომ კრედიტორებს შეუძლიათ განიხილონ უფრო დაბალი გადახდა მსესხებლების კვალიფიკაციის დროს, ადამიანებს შეუძლიათ იყიდონ უფრო ძვირი სახლები, ვიდრე სხვაგვარად. შეეძლო ყიდვა. მიეცით საშუალება მსესხებლებს ისარგებლონ დაცემით განაკვეთები რეფინანსირების გარეშე.
მეორეც, აქვს თუ არა აზრი რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკას? თითქმის ყველა შემთხვევაში, ისინი მნიშვნელოვნად დაბალი იქნება, ვიდრე სტანდარტული 30-წლიანი ფიქსირებული- იპოთეკის განაკვეთი რა ეს იმიტომ რომ ესენი განაკვეთები მიმართეთ მხოლოდ ხანმოკლე პერიოდის განმავლობაში - როგორც წესი, მნიშვნელოვნად იზრდება ამ დაბალი პერიოდის შემდეგ განაკვეთი.
მეორეც, რა საფრთხეს უქმნის რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა?
განხილვის მთავარი მიზეზი რეგულირებადი იპოთეკური განაკვეთი არის ის, რომ თქვენ შეიძლება დასრულდეს უფრო დაბალი თვიური გადასახადი. ბანკი (ჩვეულებრივ) აჯილდოვებს თქვენ ქვედა საწყისით განაკვეთი რადგან თქვენ იღებთ რისკი რომ ინტერესი განაკვეთები მომავალში შეიძლება გაიზარდოს.
რა არის უკეთესი ფიქსირებული ან რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა?
განსხვავება ა ფიქსირებული განაკვეთი და ა რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა არის ის, რომ ფიქსირებული განაკვეთები ინტერესი განაკვეთი მითითებულია სესხის აღებისას და არ შეიცვლება. თან რეგულირებადი განაკვეთი იპოთეკა , ინტერესი განაკვეთი შეიძლება ავიდეს ან ქვევით. ბევრი ARM დაიწყება დაბალი პროცენტით განაკვეთი ვიდრე ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა.
გირჩევთ:
რა არის 5'1 რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა?
5/1 რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა, ან ARM, არის იპოთეკური სესხი, რომელსაც აქვს ფიქსირებული განაკვეთი პირველი ხუთი წლის განმავლობაში და შემდეგ გადადის რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკაზე დარჩენილი ვადის განმავლობაში. ამ საწყისი ხუთწლიანი პერიოდის შემდეგ წელიწადში ერთხელ, საპროცენტო განაკვეთი შეიძლება დარეგულირდეს ზევით ან შემცირებით, რაც დამოკიდებულია რამდენიმე ფაქტორზე
არბიტრაჟი კარგი იდეაა?
არბიტრაჟის მომხრეები, რომლებიც დაწინაურებულია, როგორც დავების ეფექტურად გადაწყვეტის საშუალება, ჩვეულებრივ მიუთითებენ უამრავ უპირატესობაზე, რომელსაც ის გვთავაზობს სამართალწარმოებასთან, სასამართლო სხდომებთან და სასამართლო პროცესებთან მიმართებაში. გაურბის მტრობას
თანამოწერა კარგი იდეაა?
მიუხედავად იმისა, რომ არ არსებობს კარგი ფინანსური მიზეზი სესხის გასაცემად, თანამონაწილეობა საბოლოოდ პირადი გადაწყვეტილებაა. იმის გამო, რომ ეს სესხი ზრდის თქვენს ვალი-შემოსავლის თანაფარდობას, შეიძლება გაგიჭირდეთ იპოთეკური ან ავტო სესხის კვალიფიკაცია, სანამ დავალიანება არ გადაიხდება
ზედა ფიქსატორის ყიდვა კარგი იდეაა?
ფიქსატორის ზედა სახლების უმეტესობა არ არის მზად გადასასვლელად. ზედა სახლების ყიდვა ამჟამად პოპულარული ინვესტიციაა საბინაო ბაზარზე, განსაკუთრებით მას შემდეგ, რაც დაბალ ფასად სახლები ზრდის სახლის მყიდველების ნდობას. ერთის მხრივ, ეს შესანიშნავი გზაა საბაზრო ღირებულების ქვემოთ საცხოვრებლის შესაძენად და იმაზე მეტ ფასად, ვიდრე გადაიხადეთ
ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა უკეთესია ვიდრე ცვლადი?
ფიქსირებული იპოთეკური სესხი ინარჩუნებს თქვენს იპოთეკის დაფარვას პროგნოზირებად და სტაბილურად. თუმცა, თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ ბევრად მეტი პროცენტი, ვიდრე გადაიხდით ცვლადი განაკვეთის იპოთეკით. ცვლადი განაკვეთის იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთი შეიძლება მერყეობდეს, რაც გავლენას მოახდენს თქვენი ყოველთვიური იპოთეკის დაფარვაზე. საპროცენტო განაკვეთები ამჟამად ყველა დროის დაბალია