შეიძლება თუ არა გაყიდვების აგენტი იყოს შუამავალი?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

აგენტი A-ს არ შეუძლია მოსაზრებების ან რჩევის მიწოდება რომელიმე მხარისთვის მოლაპარაკებების დროს. ორივე მხარისგან იყოს შუამავალი და დაინიშნოს გამყიდველები მხარეებთან სამუშაოდ, ა გამყიდველს შეეძლო დაინიშნოს მიერ შუამავალი თითოეულ მხარესთან მუშაობა.

ასევე უნდა იცოდეთ, რა არის შუამავალი აგენტი?

შუამავალი აგენტი განმარტება. შუამავალი სააგენტო არის როდესაც ბროკერი წარმოადგენს როგორც გამყიდველს, ასევე მყიდველს უძრავი ქონების ერთსა და იმავე ტრანზაქციაში. ბროკერი არ გაამჟღავნებს პერსონალურ ინფორმაციას მყიდველის ან გამყიდველის შესახებ, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ორივე მხარის მიერ ამის უფლება აქვს წერილობით.

გარდა ამისა, ასრულებთ თუ არა შუამავალს? ან შუამავალი არის ნებისმიერი პირი, რომელიც მოქმედებს როგორც მეურვე, ბროკერი, ნომინანტი ან სხვაგვარად აგენტი სხვა პირისთვის, მიუხედავად იმისა, არის თუ არა ეს სხვა პირი გადახდილი თანხის ბენეფიციარი მფლობელი, გადინების ერთეული ან სხვა. შუამავალი . თუ შენ არიან აგენტი მოქმედი როგორც ა შუამავალი , აირჩიეთ "დიახ".

ანალოგიურად, რა განსხვავებაა ორმაგ სააგენტოსა და შუამავალს შორის?

Ჩვენ გვაქვს შუამავალი ტეხასში. ორმაგი სააგენტო არის ურთიერთობა, რომელშიც საბროკერო ფირმა წარმოადგენს როგორც მყიდველს, ასევე გამყიდველს წელს იგივე უძრავი ქონების გარიგება. ორმაგი სააგენტო ურთიერთობები არ ახორციელებს კლიენტებისადმი ტრადიციულ ფიდუციურ მოვალეობებს. შუამავალი ტეხასში უნდა იყოს წერილობითი.

შეუძლია თუ არა უძრავი ქონების აგენტს წარმოადგინოს როგორც მყიდველი, ასევე გამყიდველი ტეხასში?

ტეხასი , ისევე როგორც მრავალი სხვა სახელმწიფო, საშუალებას აძლევს ა გამყიდველის ბროკერი, გარკვეული შეზღუდვებით, წარმოდგენა ” ორივე გამყიდველი და მყიდველი . Როდესაც გამყიდველის ბროკერი” წარმოადგენს ” ორივე გამყიდველი და მყიდველი , გამყიდველის ბროკერს არ მოეთხოვება საკომისიოს 50% (ანუ გაყიდვების 6% საკომისიოს 3%). მყიდველის ბროკერი.