შეიძლება თუ არა რეალური აღთქმა იყოს საერთო სქემიდან?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

Dummies– ის საკუთრების კანონი

ისეთი ნაგულისხმევი აღთქმები აღსრულებადია მიუხედავად იმისა, რომ დაუწერელია. ა აღთქმა არის იგულისხმება როდესაც ორი რამ არის ჭეშმარიტი : მფლობელი ყიდის იმ ლოტებს, რომლებიც ექვემდებარება ა საერთო გეგმა განვითარება, რომელიც მოიცავს უნიფორმას შეთანხმებები მიზნად ისახავს თითოეული ლოტის დატვირთვას და სარგებელს.

ასევე, რა განსხვავებაა ნამდვილ აღთქმებსა და სამართლიან სერვიტუციებს შორის?

თანაბარი სერვიტუტები განსხვავდება შეთანხმებები რომ: ისინი აღსასრულებელი ბრძანებით, ხოლო ა ნამდვილი შეთანხმება გამოსწორებულია ფულის ანაზღაურებით. არ არის საჭირო ჰორიზონტალური ან ვერტიკალური გამჭვირვალეობა a ყმობა მიწასთან ერთად გასაშვებად. სერვიტუტები არიან საკუთრების ინტერესები მიწაზე, ხოლო ნამდვილი აღთქმები არის დაპირებები.

ანალოგიურად, რა არის ნაგულისხმევი ორმხრივი მსახურება? o ან ნაგულისხმევი ორმხრივი მსახურება ხდება იქ, სადაც არის საერთო მიწის მესაკუთრე, რომელიც ყოფს თავის ქონებას და იწყებს ლოტების გაყიდვას. ის ყიდის ზოგიერთ შეზღუდვას საერთო გეგმის შესაბამისად (მაგ., მხოლოდ ერთი ოჯახისთვის გამოყენების შეზღუდვა), მაგრამ ინარჩუნებს სხვა ლოტებს.

ანალოგიურად შეიძლება ვიკითხოთ, რა არის ნამდვილი აღთქმა?

რეალური შეთანხმებები არის დაპირებები, რომლებიც მიწის გამოყენებას ეხება. ისინი შეიძლება იყოს ან დამადასტურებელი დაპირება, რომ რაიმეს გააკეთებენ მიწასთან (მაგ. წინა კარიბჭის აშენება) ან ნეგატიური დაპირება, რომ არ გააკეთებენ რაიმეს (მაგ. არ გამოიყენებენ მიწას საჯარო ღონისძიებებისთვის). უძრავი აღთქმები შედგება ორი ელემენტისგან: ტვირთი და სარგებელი.

რა არის საპასუხო შეთანხმება?

როდესაც თითოეული ლოტი იყიდება, ა ორმხრივი შეთანხმება იგულისხმება, ამძიმებს ყველა იმ ლოტს, რომელიც ჯერ არ გაიყიდება იმ მყიდველის სასარგებლოდ. ეს იმის დასტურია, რომ საერთო მფლობელმა და მყიდველმა განიზრახა სარგებლობა მიეღო ადრინდელი ლოტის მყიდველებისთვის, რადგან საერთო გეგმა გამიზნული იყო ყველა ლოტის ტვირთად ყველა ლოტის სასარგებლოდ.