რამდენი ხანი სჭირდება მოკლე გაყიდვას NY-ში?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

ზოგიერთი მოკლე გაყიდვა დამტკიცებას იღებს ორ-რვა კვირაში. სხვებს შეუძლიათ მიიღონ 90-დან 120 დღემდე საშუალოდ. ტოპ მოკლე გაყიდვების აგენტი დაგეხმარებათ პროცესის ოდნავ დაჩქარებაში, შეთავაზების პროგრესის შესახებ ინფორმირებული და ბანკის პასუხისმგებლობის დაკისრებით. კვირაში ერთხელ ან ორჯერ მაინც ბანკში შემოწმება აუცილებელია.

ამის გარდა, როგორ მუშაობს მოკლე გაყიდვა ნიუ – იორკში?

ან NY მოკლე იყიდება არის გაყიდვა უძრავ ქონებაზე, სადაც შემოსული თანხა გაყიდვა არ არის საკმარისი ქონების იპოთეკის ან სხვა დავალიანების ოდენობის დასაფარად. ეს ტოვებს ბანკს ან სხვა გამსესხებელს, რომელსაც აქვს დავალიანება ბანკისგან გაყიდვა , მაგრამ ხელს უშლის ყადაღა მოქმედებას.

შეიძლება ასევე იკითხოს, რა ხდება ბანკის მიერ მოკლე გაყიდვის დამტკიცების შემდეგ? ბანკები ზოგადად არა დაამტკიცოს ა მოკლე გაყიდვა სანამ ბანკი იღებს შეთავაზებას მყიდველისგან. ჩვეულებრივი გზა ა მოკლე გაყიდვა შეიძლება იყოს დამტკიცებული მყიდველმა უნდა წარადგინოს შეთავაზება და მიიღოს ეს შეთავაზება დამტკიცებული : გამყიდველი აგენტს გადასცემს კრედიტორის საჭირო დოკუმენტებს. მყიდველი წარუდგენს შეთავაზებას კრედიტორს დამტკიცება.

უფრო მეტიც, რამდენი ხანი სჭირდება მოკლე გაყიდვის დამტკიცებას?

შეთავაზების მიღების და ხელმოწერის შემდეგ, მე ვუგზავნი მას ბანკში, გამყიდველის მოკლე გაყიდვის პაკეტთან და მომზადებულ HUD-თან ერთად. ამ მომენტიდან მოკლე გაყიდვების დამტკიცების დრომდე, საშუალო ვადები დაახლოებით 60-დან 90 დღემდეა. Ეს ნიშნავს 30 დღე გასაყიდად + 60 დღე დასამტკიცებლად + 30 დღე დახურვა ესქრო = 4 თვე, საშუალოდ.

რატომ იღებს მოკლე გაყიდვას ამდენი დრო?

ეს არის კითხვა, რომელიც ბევრ უძრავი ქონების აგენტს ესმის კლიენტებისგან: რატომ მოკლედ გაყიდვების ამდენი დრო დასჭირდეს ? მოკლე გაყიდვები ხდება იმის გამო, რომ ქონებაზე სესხი აღემატება გაყიდვა ფასი მინუს ყველა გაყიდვა ხარჯები. Ერთად მოკლე გაყიდვა , გამყიდველი ბანკს სთხოვს მიიღოს დავალიანებაზე ნაკლები.