როგორ არეგულირებთ შესადარებელ გაყიდვებს?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

მასში ხუთი ნაბიჯია მორგება პროცესი. ნაბიჯი 1 – დაადგინეთ შედარების ყველა ელემენტი, რომელიც გავლენას ახდენს ობიექტის საბაზრო ღირებულებაზე. ნაბიჯი 2 - შეადარეთ თითოეულის კეთილმოწყობა შესადარებელი საგნებთან ერთად, რაოდენობრივად განსაზღვრავს განსხვავებას კომპს და საგნის საკუთრება.

ამ გზით, როგორ არეგულირებთ უძრავი ქონების შესადარებელ მონაცემებს?

კორექტირება . კორექტირება დამზადებულია შესადარებელ თვისებებზე, რათა აჩვენონ, ისინი აღმატებულნი არიან თუ დაქვემდებარებულნი საგანზე. The კორექტივები გამოითვლება შესადარებელ თვისებებზე და არა საგანზე. თუ კომპი გაიყიდა 180 000 დოლარად, მაშინ დაამატებთ ან გამოაკლებთ კორექტივები დადებითი ან უარყოფითი თვისებების გათვალისწინება.

შემდგომში ჩნდება კითხვა, როგორ არეგულირებთ ლოტის ზომას? ლოტის ზომის კორექტირება უნდა ეფუძნებოდეს საშუალო ფასს ერთ ჰექტარზე სუბიექტის უშუალო ბაზრის ტერიტორიაზე. თუ შესადარებელი მდებარეობს სუბიექტის უშუალო ტერიტორიის გარეთ და მიწის სხვადასხვა ღირებულებები ბრძანებს სხვაგვარად მორგება ოდენობით, ვიდრე სხვა შესადარებელი, დამატებითი კომენტარია საჭირო.

ასე რომ, რა არის შედარების გასაყიდი ფასი?

მორგებული გასაყიდი ფასი . შეფასებისას მითითებულია ფასი ა შესადარებელი ქონების შემდეგ კორექტივები მათ შორის განსხვავებების გასათვალისწინებლად გაკეთდა შესადარებელი და საგნის თვისებები.

როგორ გამოვთვალოთ დროის კორექტირება?

1. R = წლიური პროცენტული მაჩვენებელი.
2. D = დღეების რაოდენობა მოხსენების ძალაში შესვლამდე და მომლოდინე/კონტრაქტის თარიღს შორის.
3. P = comp გასაყიდი ფასი.