არის თუ არა ბანკის შეფასება ზუსტი?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

ან შეფასება არ არის სახლის საბოლოო საბაზრო ღირებულება. ქონების სამართლიანი საბაზრო ღირებულება არის ფასი, რომელსაც მსურველი და მცოდნე მყიდველი გადაუხდის მსურველ და მცოდნე გამყიდველს, როდესაც ორივე მხარე მოქმედებს ნებაყოფლობით და მათი საუკეთესო ინტერესებიდან გამომდინარე. შეფასებები შეიძლება იყოს ძალიან ზუსტი ან სრულიად გაუმართავი.

ანალოგიურად, შეიძლება იკითხოთ, არის თუ არა შეფასებული ღირებულება იგივე, რაც საბაზრო ღირებულება?

განსხვავებები განსაზღვრაში საბაზრო ღირებულება ქონების არის თანხა, რომელიც მყიდველს სურს გადაიხადოს და არა ღირებულება გამყიდველის მიერ ქონებაზე განთავსებული. შეფასებული ღირებულება არის ღირებულება დაინტერესებული მყიდველის ბანკი ან იპოთეკური კომპანია ათავსებს ქონებას.

ანალოგიურად, რას ეძებენ ისინი სახლის შეფასებაში? პრაქტიკული თვალსაზრისით, შემფასებლები ეძებენ ნებისმიერ ნივთს, რომელიც უარყოფითად მოქმედებს მასზე სახლის ღირებულება, როგორიცაა საჭირო რემონტი, დაბინძურებული ხალიჩები და თაბაშირის ბზარები. მათ ასევე მიუთითეთ დამატებითი რამ, რაც ქმნის სახლში სასურველია, როგორიცაა დამატებითი იზოლაცია, კონდიციონერი ან ახალი სახურავი.

ასევე შეიძლება იკითხოს, არის თუ არა მიწის შეფასება ზუსტი?

დიახ, ყველა შეფასებები , რაც არ უნდა საფუძვლიანი, უნდა უზრუნველყოს ზუსტი ღირებულების აზრი. ეს ითქვა, თუ ჩვენ ვუკვეთავთ შეფასება ბორდიურზე ინსპექტირებით ყველაზე ნაკლებად ყოვლისმომცველზე შეფასება ფორმა და მოითხოვეთ მხოლოდ ღირებულების მიდგომა, ჩვენ სავარაუდოდ მივიღებთ იმას, რასაც ვიხდით.

რა მოხდება, თუ შეფასება დაბალია?

ნათქვამია, რომ თუ შეფასება მოვა უკან დაბალი , მყიდველს აქვს შესაძლებლობა დატოვოს გარიგება და დაიბრუნოს თავისი სერიოზული ფული. ეს არის რისკის შეფასების გაანგარიშება იმ თანხის ოდენობის, რომელსაც ისინი დააფინანსებენ იპოთეკაში (არა გასაყიდი ფასი), გაყოფილი შეაფასა ღირებულება.