რა ხდება მოკლე გაყიდვაში?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

ა მოკლე გაყიდვა არის, როდესაც სახლის მფლობელი ყიდის თავის ქონებას იპოთეკაზე დაკისრებულ თანხაზე ნაკლებ ფასად. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, გამყიდველი არის " მოკლე "იპოთეკური კრედიტორის სრულად დაფარვისათვის საჭირო ნაღდი ფული. როგორც წესი, ბანკი ან კრედიტორი თანახმაა ა მოკლე გაყიდვა იპოთეკური სესხის ნაწილის ანაზღაურების მიზნით.

ამ გზით, რატომ არის მოკლე გაყიდვა ცუდი?

ა მოკლე გაყიდვა შედეგი, როდესაც გამყიდველები არ იღებენ საკმარის ფულს მყიდველებისგან იპოთეკის დაფარვის მიზნით. შესაძლოა გამყიდველმა ძალიან ბევრი გადაიხადა ან ძალიან ბევრი ისესხა ქონების დასაწყებად, ან ბაზარი დაეცა, ამიტომ ქონების რეალური საბაზრო ღირებულება ნაკლებია ვიდრე არსებული იპოთეკური ბალანსი.

შემდგომში ჩნდება კითხვა, ჯერ კიდევ გაქვთ ფულის ვალი მოკლე გაყიდვის შემდეგ? ბევრი სახლის მესაკუთრე გაკვირვებულია, როდესაც ხვდება, რომ შეუძლიათ ჯერ კიდევ ვალი აქვს ბანკისკენ შემდეგ უძრავი ქონება მოკლე გაყიდვა თუ შეთანხმებული ფასი იყო სესხის სრულად გადახდა. განსხვავება იპოთეკის ბალანსსა და მოკლე გაყიდვა შეიძლება გამოცხადდეს შემოსავალად მათი საშემოსავლო გადასახადის დეკლარაციაში IRS ფორმის 1099-ის მეშვეობით.

მაშინ, ჯობია მოკლე გაყიდვა თუ ყადაღა?

ა მოკლე გაყიდვა გარიგება ხდება მაშინ, როდესაც იპოთეკური გამსესხებლები მსესხებელს უფლებას აძლევენ, სახლი გაყიდოს იპოთეკით დაფარულ თანხაზე ნაკლები. ის ყადაღის დადება პროცესი ხდება მაშინ, როდესაც კრედიტორები სახლს ითვისებენ, ხშირად მესაკუთრის ნების საწინააღმდეგოდ. გარდა ამისა, ა მოკლე გაყიდვა გაცილებით ნაკლებად აზიანებს თქვენს საკრედიტო ქულას, ვიდრე ყადაღის დადება.

როგორ მოქმედებს მოკლე გაყიდვა თქვენს კრედიტზე?

დიახ. ზიანის თავიდან აცილების გზა არ არსებობს ა მოკლე გაყიდვა ხდება რომ თქვენი კრედიტი ანგარიში ა მოკლე გაყიდვა შეუძლია დააგროვოს 160 ქულა თქვენი კრედიტი ქულა, მაგრამ ზიანის დონე დიდად არის დამოკიდებული თქვენი კრედიტი დგას წინ მოკლე გაყიდვა და რამდენად შენი კრედიტორი შედის გაყიდვა , სხვა საკითხებთან ერთად.