რა არის ერთობლივი საკუთრება გადარჩენის უფლებით?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

ერთობლივი მოიჯარეებთან ერთად გადარჩენის უფლება (JTWROS) არის საბროკერო ანგარიშის ტიპი, რომელსაც ფლობს მინიმუმ ორი ადამიანი, სადაც ყველა მოიჯარეს აქვს თანაბარი უფლება ანგარიშის აქტივებზე და გათვალისწინებულია გადარჩენის უფლებები სხვა ანგარიშის მფლობელის გარდაცვალების შემთხვევაში. კონცეფცია ასევე ეხება უძრავ ქონებას ქონება.

შესაბამისად, როგორ დავამყარო ერთობლივი ქირავნობა გადარჩენის უფლებით?

როცა ქონება ეკუთვნის ერთობლივი მოიჯარეები თან გადარჩენა გარდაცვლილი მესაკუთრის ინტერესი ავტომატურად გადადის დარჩენილ გადარჩენილ მფლობელებზე. მაგალითად, თუ ოთხი ერთობლივი მოიჯარეები ფლობს სახლს და ერთი მათგანი კვდება, სამივე რჩება ერთობლივი მოიჯარეები მთავრდება ზევით ქონების ერთი მესამედით.

გარდა ამისა, თავს არიდებენ თუ არა გადარჩენის უფლების მქონე ერთობლივი მოიჯარეები? ერთობლივი ქირავნობა გადარჩენის უფლებით საკუთრებაში არსებული ქონება ერთობლივი ქირაობა ავტომატურად გადის, გარეშე გამოსაცდელი , გადარჩენილ მფლობელ(ებ)ს, როდესაც ერთი მფლობელი კვდება. ერთობლივი იჯარა ხშირად კარგად მუშაობს, როდესაც წყვილები (დაქორწინებულები თუ არა) ერთად იძენენ უძრავ ქონებას, მანქანებს, საბანკო ანგარიშებს, ფასიან ქაღალდებს ან სხვა ძვირფას ქონებას.

ანალოგიურად, ისმება კითხვა, რას ნიშნავს ერთობლივი მოიჯარეები გადარჩენის სრული უფლებით?

ა ერთობლივი ქირაობა ან ერთობლივი ქირაობა თან გადარჩენის უფლება (JTWROS) არის თანმხლები ქონების ტიპი, რომელშიც თანამფლობელებს აქვთ ა გადარჩენის უფლება , მნიშვნელობა რომ თუ ერთი მფლობელი გარდაიცვალა, ამ მესაკუთრის ინტერესი საკუთრებაში გადაეცემა გადარჩენილ მფლობელს ან მფლობელებს კანონის მოქმედებით და თავიდან აიცილოს მტკიცებულება.

რას ნიშნავს გადარჩენის უფლება აქტზე?

გადარჩენის უფლება ეხება უფლება გადარჩენილი მხარის (ჩვეულებრივ, ქმარ-ცოლმა) აიღოს მათი გარდაცვლილი პარტნიორის ინტერესი ქონებაში, რომელშიც მათ თანაბარი ინტერესი ჰქონდათ, პირადობის გავლის გარეშე. გამონაკლისი ა გადარჩენის აქტი ნიშნავს ყველაფერს, რამაც შეიძლება შეზღუდოს საკუთრების უფლება.