არის თუ არა მოკლე გაყიდვა უკეთესია, ვიდრე დაკავება?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

ა მოკლე გაყიდვა ეს არის ტრანზაქცია, რომლის დროსაც ბანკი უფლებას აძლევს ვადაგადაცილებულ მფლობელს სახლი გაყიდოს იაფად ვიდრე რაც ვალია. ა მოკლე გაყიდვა არ ათავისუფლებს მსესხებელს ვალისგან ან მან მიიღო ორიგინალური იპოთეკი, მაგრამ ეს შეიძლება იყოს უკეთესი ვიდრე სრული ჩართული ყადაღის დადება.

უბრალოდ, ჯობია იყიდო მოკლე რეალიზაცია თუ ჩამორთმევა?

ა მოკლე გაყიდვა გარიგება ხდება მაშინ, როდესაც იპოთეკური გამსესხებლები მსესხებელს უფლებას აძლევენ, სახლი გაყიდოს იპოთეკით დაფარულ თანხაზე ნაკლები. ის ყადაღის დადება პროცესი ხდება მაშინ, როდესაც კრედიტორები სახლს ითვისებენ, ხშირად მესაკუთრის ნების საწინააღმდეგოდ. გარდა ამისა, ა მოკლე გაყიდვა გაცილებით ნაკლებად აზიანებს თქვენს საკრედიტო ქულას, ვიდრე ყადაღის დადება.

ანალოგიურად, შეუძლია თუ არა ბანკს მოკლე გაყიდვაზე უარის თქმა? პირველ რიგში, თქვენ უნდა გაარკვიოთ, არის თუ არა ეს სახლი მოკლე გაყიდვა სტატუსს ან თუ ის გადავიდა ყადაღის დადება და ახლა კლასიფიცირდება როგორც ა ბანკი უძრავი ქონების საკუთრებაში არსებული, ან REO, ქონება. ხანდახან, ბანკები აკავებენ დროს ის მოკლე გაყიდვა პროცესი მხოლოდ იმიტომ, რომ მათ სჯერათ, რომ მფლობელები ცდილობენ გადაიდონ გამოსახლება.

ანალოგიურად შეიძლება ვინმემ იკითხოს, რა ხდება, როდესაც მოკლე გაყიდვა მიდის ჩამორთმევამდე?

Ერთად მოკლე გაყიდვა , ბანკი მსესხებელს აძლევს საშუალებას გაყიდოს სახლი სესხის ვადაგადაცილებულ თანხაზე ნაკლებ ფასად. ჩამორთმევა არის ის, როდესაც ბანკი ართმევს მსესხებელს ქონებას და ცდილობს მის გაყიდვას ვადაგადაცილებული სესხის თანხის დასაკმაყოფილებლად.

კარგი იდეაა მოკლე გასაყიდი სახლის ყიდვა?

ა მოკლე გაყიდვა შედეგი, როდესაც გამყიდველები არ იღებენ საკმარის ფულს მყიდველებისგან იპოთეკის დაფარვის მიზნით. ეს შეიძლება ჟღერდეს ა კარგი გარიგება მყიდველისთვის, მაგრამ ეს სახლები ჩვეულებრივ ყიდიან "როგორც არის" და შეიძლება ჩვეულებრივზე მეტი დრო დასჭირდეს დახურვას.