ვიდეო: რა არის HAFA მოკლე გაყიდვა?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
სახლის ხელმისაწვდომ ფასად ჩამორთმევის ალტერნატივები ( ჰაფა ) პროგრამა უზრუნველყოფს დამატებით ვარიანტებს ძვირად ღირებული ქონების თავიდან ასაცილებლად და სტიმულს სთავაზობს მსესხებლებს, სერვისებს და ინვესტორებს, რომლებიც იყენებენ მოკლე გაყიდვა ან სიგელი (DIL), რათა თავიდან იქნას აცილებული ყადაღა.
ამ გზით, არის თუ არა HAFA პროგრამა ჯერ კიდევ ხელმისაწვდომი?
HAMP და ჰაფა ვარიანტები აღარ არის ხელმისაწვდომი რა სამწუხაროდ, HAMP პროგრამა შეწყვიტა ახალი აპლიკაციების მიღება და სერვისებმა შეწყვიტეს შეთავაზება ჰაფა 2016 წლის 30 დეკემბრის შემდეგ. მაგრამ წაიკითხეთ, რომ გაიგოთ რა ვარიანტებია ჯერ კიდევ ხელმისაწვდომია სახლის მფლობელებისთვის, რომლებიც იბრძვიან იპოთეკის გადახდაზე.
გარდა ზემოაღნიშნულისა, რა არის ყადაღანების ალტერნატივები? თუ ჩვენ ვერ შევძლებთ თქვენი სესხის შეცვლას და თქვენ უბრალოდ ვერ ახერხებთ იპოთეკის გადახდას, ორი ალტერნატივები არის მოკლე გაყიდვა და სიგელი. ამ ვარიანტებიდან რომელიმემ შეიძლება მოგცეთ საშუალება, აღადგინოთ თქვენი კრედიტი უფრო ადრე, ვიდრე თქვენი საკუთრების გავლა ყადაღის დადება.
შემდეგ, ჰაფა კვლავ ხელმისაწვდომია 2019 წელს?
ვადა ამოიწურა 30 სექტემბერს, 2019 რა მაგრამ Fannie Mae High-LTV Refinance პროგრამა არის ისევ მოქმედებს. Fannie Mae's HARP-ის ჩანაცვლებით, ბევრი სახლის მფლობელს მცირე ან საერთოდ არ აქვს საკუთარი კაპიტალი, შეუძლია რეფინანსირება დაბალ საპროცენტო განაკვეთზე. ახალ სესხს აქვს გარკვეული სარგებელი.
რა არის სესხის მოდიფიკაციის პროგრამა?
ა სესხის მოდიფიკაციის პროგრამა შეუძლია შვება მოგაწოდოთ თქვენი მუდმივი ან დროებითი ცვლილებების შეტანით სესხი მაგალითად, თქვენი საპროცენტო განაკვეთის შემცირებით ან თქვენი გადახდების გაფართოებით. თქვენ არ გჭირდებათ მთლიანად ნაგულისხმევი - შეგიძლიათ გააკეთოთ რამდენიმე კორექტირება და დაუბრუნდეთ გზას თქვენი კრედიტისთვის მნიშვნელოვანი ზიანის მიყენების გარეშე.
გირჩევთ:
რას ნიშნავს მოკლე გაყიდვა სახლზე?
მოკლე გაყიდვა (უძრავი ქონება) მოკლე გაყიდვა არის უძრავი ქონების რეალიზაცია, რომლის დროსაც ქონების გაყიდვიდან მიღებული წმინდა შემოსავალი ჩამოუვარდება ქონების მიმართ გირავნობით უზრუნველყოფილ ვალებს. ამ შემთხვევაში, თუ გირავნობის ყველა მფლობელი თანახმაა მიიღოს დავალიანებაზე ნაკლები თანხა, შეიძლება განხორციელდეს ქონების გაყიდვა
განიხილება თუ არა მოკლე გაყიდვა ჩამორთმევად?
მოკლე გაყიდვის ტრანზაქცია ხდება მაშინ, როდესაც იპოთეკური კრედიტორები მსესხებელს ნებას რთავენ, გაყიდოს სახლი იპოთეკაზე დარიცხულ თანხაზე ნაკლებ ფასად. ჩამორთმევის პროცესი ხდება მაშინ, როდესაც კრედიტორები სახლს უპატრონებენ, ხშირად მესაკუთრის ნების საწინააღმდეგოდ. მეორეს მხრივ, ჩამორთმევა დარჩება თქვენს საკრედიტო ანგარიშში შვიდი წლის განმავლობაში
რა არის მოკლე გაყიდვა მესამე მხარის თანხმობით?
მოკლე გაყიდვა ხდება მაშინ, როდესაც სახლის მესაკუთრე თანახმაა მიჰყიდოს თავისი სახლი დამოუკიდებელ, მესამე მხარის მყიდველს იპოთეკის დავალიანებაზე ნაკლებ ფასად. მოკლე იყიდება სახლის მყიდველის პერსპექტივიდან, მესამე მხარის (კრედიტორის) დამტკიცების პროცესი არის მთავარი განსხვავება მოკლე გაყიდვასა და ჩვეულებრივ გაყიდვას შორის
არის თუ არა მოკლე გაყიდვა უკეთესია, ვიდრე დაკავება?
მოკლე გაყიდვა არის ტრანზაქცია, რომლის დროსაც ბანკი ნებადართულია სახლის მესაკუთრეს გაყიდოს სახლი ვალზე ნაკლებ ფასად. მოკლე გაყიდვა არ ათავისუფლებს მსესხებელს თავდაპირველი იპოთეკით დაკისრებული ვალისგან, მაგრამ ეს შეიძლება იყოს უკეთესი, ვიდრე სრული დაფარვა
რა არის გრძელვადიანი და მოკლე გაყიდვა?
„ხანგრძლივი გაყიდვა“ნიშნავს, რომ თქვენ ყიდით აქციებს, რომლებსაც ფლობთ, ხოლო „მოკლე გაყიდვა“ნიშნავს, რომ ყიდით აქციებს, რომლებსაც არ ფლობთ. თუ თქვენ ყიდით აქციებს, რომლებსაც არ ფლობთ, მოგვიანებით დაგჭირდებათ ამ რაოდენობის აქციების ყიდვა თქვენს ანგარიშში არსებული დეფიციტის ასანაზღაურებლად