Სარჩევი:
ვიდეო: როგორ ვიყიდო სახლი მაინეში?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
8 ნაბიჯი მეინში სახლის შესაძენად
- ნაბიჯი 1: შეაფასეთ თქვენი მიმდინარე ფინანსური მდგომარეობა.
- ნაბიჯი 2: იპოვნეთ დიდი მეინი Უძრავი ქონების აგენტი.
- ნაბიჯი 3: წაიკითხეთ ადგილობრივი უძრავი ქონების ბაზრის ტენდენციები.
- ნაბიჯი 4: მიიღეთ წინასწარი დამტკიცება იპოთეკაზე.
- ნაბიჯი 5: დაწყება სახლი ნადირობა.
- ნაბიჯი 6: გააკეთე შეთავაზება.
- ნაბიჯი 7: ინსპექტირება და მოლაპარაკებები.
- ნაბიჯი 8: დახურვის დროა!
ისიც იცით, რა ღირს საშუალო სახლი მაინეში?
ის მედიანური სახლის ღირებულება მეინი არის $244,529. მეინი სახლის ღირებულება გასული წლის განმავლობაში გაიზარდა 5.6%-ით და Zillow-ის პროგნოზით, ისინი გაიზრდება 5.1%-ით მომავალ წელს. ის მედიანური სია ფასი კვადრატულ მეტრზე მეინი არის $171.
ანალოგიურად, როგორია უძრავი ქონების ბაზარი მაინში? მეინი დეკემბერში ბინების გაყიდვები გაიზარდა, რამაც ხელი შეუწყო სახელმწიფოს 2019 წელს საბინაო ბაზარი როგორც გაყიდვების მოცულობის, ასევე გაყიდვების მედიანური ფასის მხრივ რეკორდულ ტერიტორიაზე. შტატის გაყიდვების საშუალო ფასი გაიზარდა 2018 წელს დაფიქსირებული რეკორდიდან 215 000 აშშ დოლარიდან 2019 წელს 225 000 დოლარამდე, რაც 4,7 პროცენტით გაიზარდა, ნათქვამია მოხსენებაში.
ასე რომ, რატომ არის ქონება ასე იაფი მაინში?
სოფლის მიწა მეინი არის საკმაოდ იაფი უფრო დასახლებულ უბნებთან შედარებით. მიზეზი არის ის, რომ იქ რჩება უხვად განუვითარებელი მიწა მეინი . მეინი ქვეყნის ყველაზე ტყიანი სახელმწიფოა.
შემიძლია ავაშენო საკუთარი სახლი მაინეში?
ოცნება საკუთარი სახლში მეინს შეუძლია მიღწეული იქნება სოლიდური ბიუჯეტით. განვიხილოთ შენობა ა სახლი მეგობრებისა და ოჯახის წევრების დახმარებით და ხელახალი დანიშნულების მასალების გამოყენებით. თქვენ ერთი ნაბიჯით წინ ხართ, თუ ბევრი ან ჰექტარი მიწა გაქვთ აშენება იმის გამო, რომ ქონება ძვირადღირებული ინვესტიციაა სახელმწიფოს ზოგიერთ ნაწილში.
გირჩევთ:
მე-13 თავის სამსახურიდან გათავისუფლებიდან რამდენ ხანში შემიძლია ვიყიდო სახლი?
მე-13 თავის წარდგენისას, ლოდინის პერიოდი ჩვეულებრივ არის გაწერიდან ორი წელი, ან სამსახურიდან გათავისუფლებიდან ოთხი წელი. FHA სესხისთვის, თქვენ ალბათ მოგიწევთ ლოდინი მინიმუმ ერთი ან ორი წელი სახლის ყიდვამდე
შემიძლია ვიყიდო დახურული სახლი?
ბევრი დახურული სახლი იყიდება გასაყიდად ისე, როგორც ტრადიციული სახლები. თუ ქონება არ გაიყიდება საჯარო აუქციონის დროს, მაშინ ქონება ჩამოთვლილია უძრავი ქონების აგენტთან. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ქონება ბანკიდან უძრავი ქონების აგენტის მეშვეობით, მას შემდეგ რაც ქონება ჩამოთვლილია
მე-13 თავის შეტანიდან რამდენ ხანში შემიძლია ვიყიდო სახლი?
სახლის ყიდვა FHA სესხით, შეგიძლიათ იყიდოთ სახლი ჯერ კიდევ მე-13 თავის ქვეშ, თუ დროულად შეასრულეთ ყველა გადახდა გეგმის მიხედვით 1 წლის განმავლობაში და გაკოტრების რწმუნებულები დაამტკიცებენ შეძენას. ნებისმიერი სხვა ჩვეულებრივი სესხის პროგრამით, თქვენ მოგიწევთ 2 წელი ლოდინი გაწერის შემდეგ, რომ ისარგებლოთ იპოთეკური სესხით
შემიძლია ვიყიდო სახლი, თუ მე-8 განყოფილებაში ვარ?
დიახ, შეგიძლიათ გამოიყენოთ სექცია 8 საბინაო არჩევის ვაუჩერი, რათა დაგეხმაროთ იპოთეკის გადახდაში, მაგრამ საბინაო ორგანო, რომელიც მართავს თქვენს ვაუჩერს, უნდა მიიღოს მონაწილეობა HUD-ის სახლის საკუთრების ვაუჩერის პროგრამაში. საბინაო ორგანოებს შეუძლიათ აირჩიონ მონაწილეობა სახლის მფლობელობის ვაუჩერის პროგრამაში, მაგრამ არ მოეთხოვებათ ამის გაკეთება HUD-ს მიერ
ვიყიდო თუ არა სახლი ფილის საძირკვლით?
ბეტონის ფილების საძირკველი უფრო ხშირია თბილი კლიმატის მქონე ქვეყნებში, სადაც ნიადაგი ნაკლებად გაყინავს და იწვევს საძირკვლის ბზარს. არსებობს კარგი მიზეზები ფილაზე სახლის აშენებისთვის ან ყიდვისთვის, როგორიცაა ხარჯების დაზოგვა და გარკვეულ შემთხვევებში დაზიანების ნაკლები რისკი